Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Bị kẻ gian ăn trộm sổ đỏ, tôi nên làm gì?

22/05/2018 - 10:05

Hỏi: Mới đây, gia đình tôi bị trộm vào nhà lấy mất tiền và nhiều giấy tờ quan trọng, bao gồm cả sổ đỏ. Hiện gia đình tôi rất lo lắng về việc kẻ gian sẽ đem sổ đi cầm cố hoặc làm điều gì xấu. Xin luật sư cho tôi lời khuyên trong trường hợp này.

Bùi Đình Hợp (buidinhhopkt@gmail.com)

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn Bùi Đình Hợp, luật sư Phạm Thị  Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời như sau:

Thứ nhất: Theo quy định của pháp luật, các giao dịch liên quan đến bất động sản đều phải do người có tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện hoặc phải có sự ủy quyền cho người khác bằng văn bản, đã được công chứng chứng thực mới có hiệu lực pháp luật.

Điều 691, Bộ luật Dân sự 2005 quy định: "Nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất:

1. Cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác sử dụng đất được pháp luật cho phép chuyển quyền sử dụng đất mới có quyền chuyển quyền sử dụng đất. 

Các giao dịch liên quan đến bất động sản đều phải do người có tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện hoặc do người khác được ủy quyền 

Thứ hai: Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mất. 

Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ- CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định:

Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất

“1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”

Theo đó, bạn cần khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký quyền sử dụng đất để thông báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ- CP.

Căn cứ khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

Khi đã hoàn tất các giấy tờ nêu trên, bạn mang hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã, phường nơi bạn cư trú để nộp.

(Theo Vietnamnet)

 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

318
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

333
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

2225
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

425
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

470
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

439
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

340
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1554
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

362
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Đất KCN Việt Hàn Bắc Giang. Dt từ 1ha, 2ha…5,10ha bàn giao đất trong năm 2021.

3
Giá: 23.000.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
KCN Việt Hàn thuộc huyện Việt Yên Bắc Giang, Hiện đang là khu vực phát triển công nghiệp mạnh nhất tại ...
23-10-2021

Nhà phố biển 2 mặt tiền sở hữu lâu dài tại đô thị biển Thanh Long Bay

13
Giá: 1.800.000.000 vnđ
Diện tích: 108 m2
Quận/Huyện: Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
08-10-2021

Chuyển nhượng lô đất KCN Thuận Thành 2, dt 5000m2 đất bàn giao ngay. LH 0988 457 392

7
Giá: 125.000.000.000 vnđ
Diện tích: 5000 m2
Quận/Huyện: Thuận Thành, Bắc Ninh
Duy nhất lô đất công nghiệp diện tích nhỏ còn sót lại tại KCN Thuận Thành 2vị trí ngay ...
06-10-2021

Rao bán Khách Sạn 10 tầng, 172m2, MT 5M, Giá chào 181 tỷ. Thương lượng mạnh.

10
Giá: 181.000.000.000 vnđ
Diện tích: 171 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
 Bán khách sạn tiêu chuẩn 4 sao quận Hoàn Kiếm - Cách Hồ Gươm vài phút đi bộDiện ...
05-10-2021

Tòa nhà 6 tầng, thang máy, MẶt Phố Tôn Đức Thắng, 110m2 giảm chào 300trieu.

28
Giá: 28.000.000.000 vnđ
Diện tích: 110 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
 Mô tả + Nhà xây Khung CBTCT chắc chắn thông Sàn thang máy + Dt 108m2 thiết kế ...
04-10-2021

Bán nhà đẹp Đội Cấn 20m2 x 4 tầng giá 2.3 tỷ 0966680584 .

19
Giá: 2.3 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
  Cần bán nhà đẹp Đội Cấn Ba Đình Hà Nội 4 tầng 20m2 2,3  tỷ.+ Gia đình chuyển nơi ở ...
02-10-2021

Bán nhà đẹp Đội Cấn 20m2 x 4 tầng giá 2.3 tỷ 0966680584 .

9
Giá: 2.3 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
  Cần bán nhà đẹp Đội Cấn Ba Đình Hà Nội 4 tầng 20m2 2,3  tỷ.+ Gia đình chuyển nơi ở ...
02-10-2021

Chuyển nhượng nhà xưởng cụm công nghiệp Hạp Lĩnh, dt 12000m2 có sẵn nhà xưởng đẹp , sàn epoxy, PCCC tự động. LH 0988 457 392

13
Giá: 100.000.000.000 vnđ
Diện tích: 12000 m2
Quận/Huyện: Bắc Ninh, Bắc Ninh, Bắc Ninh
Xưởng nằm ngay trên trục đường quốc lộ 38, trong thành phố Bắc NinhVị trí thuận tiện kết nối tất cả các ...
30-09-2021

Nhà 2 mặt phố ô tô tránh, quận Ba Đình, sở hữu 65m2 KD sầm uất chỉ với giá 21 tỷ (TL)

14
Giá: 21.000.000.000 vnđ
Diện tích: 65 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
 Mô tả:+ Vị trí cực kỳ đắc địa, hiếm của hiếm thuộc trung tâm Quận Ba Đình, ngay cạnh ngã tư, ...
30-09-2021
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê xưởng 1970m2 KCN Quế Võ 3, PCCC tự động Giá chỉ 3.6$/m2 . LH 0988 457 392

4
Giá: 160.000.000 vnđ
Diện tích: 1970 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Quế Võ 3, xưởng mới, sẵn sàng vào sử dụng ngay.Phù hợp các ...
21-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 30m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

7
Giá: 6.000.000 vnđ
Diện tích: 30 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 30m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 944]Căn hộ cho thuê nằm ...
18-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

6
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 942]Căn hộ cho thuê nằm ...
18-10-2021

CHO THUÊ KHO LẠNH, KHO MÁT KHU VỰC BẮC NINH, GẦN HÀ NỘI

15
Diện tích: 20000 m2
Quận/Huyện: Yên Phong, Bắc Ninh
Kho đông lạnh HANARO TNS (Cách nội bài 20 km). cung cấp Kho mát, Kho Đông, Kho bảo quản thực phẩm, ...
15-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 100m2, 2PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại

8
Giá: 16.100.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 100m2, 2PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: ...
12-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất

10
Giá: 9.000.000 vnđ
Diện tích: 70 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất[ID: 526]Căn hộ cho thuê nằm ...
07-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 70m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại

19
Giá: 9.000.000 vnđ
Diện tích: 70 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 70m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 938]Căn hộ cho ...
07-10-2021

Cho thuê nhà xưởng 1200m2 KCN Tiên Sơn. Phù hợp sản xuất/ kho hàng. LH 0988 457 392

13
Giá: 90.000.000 vnđ
Diện tích: 1200 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Tiên Sơn, PCCC vòng ngoàitrạm điện 500KVAxe công vào tận cửa xưởng, ...
05-10-2021

Cho thuê nhà số 39 hẻm 343 Tạ Quang Bửu, P. 2, Q. 8 gần cầu Chữ Y

14
Giá: 4.500.000 vnđ
Diện tích: 56 m2
Quận/Huyện: Quận 8, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Số 39 hẻm 343 Tạ Quang Bửu P2, Q. 8.Vào hẻm 20m, gần cầu chữ Y, hẻm rộng, an ninh, gần Chợ Rạch ...
05-10-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn