Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

12/08/2020 - 08:08

Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý.

Xác định mục đích mua nhà

Nhiều người mua nhà để ở hoặc để kinh doanh nhưng có người mua nhà để đầu tư kiếm lời. Mục đích khi mua nhà rất quan trọng, giúp bạn lựa chọn được căn nhà thực sự phù hợp với nhu cầu.

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Mục đích mua nhà nên được xác định rõ ngay từ đầu.

Ví dụ bạn mua nhà để ở thì cần xem xét xem căn nhà đó có vị trí phù hợp với mình hoặc gia đình mình không (gần nơi làm việc, trường học của con, công viên, chợ, bệnh viện...), căn nhà có đủ số phòng cần thiết, thiết kế có đẹp không, có cần sửa chữa không, hướng nhà hợp phong thủy không...

Nếu bạn mua nhà để kinh doanh thì phải xác định xem căn nhà ấy vị trí có thuận lợi cho việc buôn bán không. Mua một ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi để kinh doanh vẫn tốt hơn một ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo ý muốn của mình, còn nhà đẹp mà không thuận lợi vị trí thì kinh doanh dễ bết bát.

Còn nếu bạn mua nhà để đầu tư kiếm lời thì phải chọn đúng thời điểm để "xuống tiền", tức là mua lúc giá thấp và bán khi giá cao mới giúp bạn thu lại lợi nhuận. Nếu mua khi ngôi nhà đó đang được giá thường sẽ dẫn đến thua lỗ nặng nề. 

Chọn lựa loại bất động sản phù hợp

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Chung cư hay nhà đất đều có ưu nhược điểm riêng.

Hiện ở Việt Nam có nhiều loại bất động sản như đất nền, chung cư, nhà đất... Bạn cần xác định rõ ưu nhược điểm của từng loại hình trước khi quyết định chọn mua. Ví dụ, nhà đất có ưu điểm là có thể đập đi xây lại, sữa chữa trong nhà thoải mái, , để xe trong nhà không phải trả phí như chung cư... Nhà chung cư hàng tháng phải trả chi phí quản lý, gửi xe, điện nước sinh hoạt chung nhưng bù lại có ưu điểm là an ninh tốt hơn, giá thành thường cũng dễ chịu hơn nhà đất...

Dựa trên các ưu nhược điểm đó, bạn sẽ xem xét xem loại hình nào phù hợp hơn với gia đình mình. Việc xác định rõ ràng sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian và không bị phân tâm, lần lữa khi quyết định "xuống tiền".

Giá trị của nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không

Giá trị của căn nhà sẽ bị hao mòn, còn đất thì không. Do đó, một ngôi nhà mới, to, đẹp nhưng nằm tại khu vực không tốt cũng sẽ có giá trị thấp hơn so với một ngôi nhà cũ nhưng nằm ở vị trí đẹp. Chính vì vậy, trước khi mua nhà, bạn nên đưa ra những đánh giá chi tiết về khu vực nơi có ngôi nhà bạn định mua, xem xét đến tiềm năng phát triển của khu vực đó.

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Xem xét kỹ, yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất.

Sử dụng dịch vụ môi giới hiệu quả

Nếu tìm mua nhà thông qua dịch vụ môi giới, vì chân ướt chân ráo mới mua nhà lần đầu nên các bạn phải cẩn thận kẻo bị các tay môi giới lừa hoặc nâng giá khống. Các bạn nên nói rõ nhu cầu của mình, ví dụ: ngân sách bao nhiêu, khu vực nào, tiện ích nào cần phải có… để tiết kiệm thời gian đi lại khi xem nhà. Các bạn nên xem ít nhất là 3 - 10 nhà do môi giới đưa bạn đi, sau đó mới quyết định. Phải thỏa thuận rõ phí môi giới bên nào trả, trả bao nhiêu, hợp đồng môi giới kết thúc khi nào…

Lựa chọn thời điểm thích hợp để mua nhà

Thời điểm mua nhà rất quan trọng. Lời khuyên của các chuyên gia bất động sản dành cho người mua nhà lần đầu là không nên mua vào giai đoạn sốt đất. Lý do là bởi khi thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị mua hớ do bên bán thường tăng giá một cách bất hợp lý, tạo nên những mức giá “trên trời”. Trong khi đó, người mua lại có tâm lý cố mua bằng được vì sợ vuột mất cơ hội. Trên thực tế, hầu hết các trường hợp bị hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn sốt đất. Vì vậy, để giảm thiểu tối đa rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn này.

Xem sổ đỏ, kiểm tra tính pháp lý

Sau khi bạn đã chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chí mà bạn đưa ra thì hãy yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đất nhất định phải có sổ đỏ và nhiệm vụ của bạn là phải xác minh sổ này là giả hay thật. Nếu mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án đó. Khâu kiểm tra giấy tờ, xác minh tính hợp pháp này nếu được làm cẩn thận thì sau này bạn sẽ không bị mất thời gian giải quyết những rắc rối liên quan đến pháp luật.

Hương Linh  (Tổng hợp)

Nguồn:https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/kinh-nghiem-tu-van/kinh-nghiem-mua-nha-lan-dau-tiet-kiem-ca-dong-tien-664087.html

 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán nhà Quan Nhân, 30m2, mt ~ 4m , 5 tầng giá 3 tỷ

10
Giá: 3.000.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Quan Nhân, 30m2, mt ~ 4m , 5 tầng giá 3 tỷ Nhà đẹp về ở luôn, cách ngõ oto đỗ 100m Trước nhà thông thoáng vĩnh viễn , khu vực ...
26-09-2020

Cho thuê nhà nguyên căn 3 lầu MT cx Chu Văn An Bình Thạnh - 17 triệu

9
Giá: 17.000.000 vnđ
Diện tích: 240 m2
Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn 3 lầu mặt tiền đường số 7 lộ giới 12m, cư xá Chu Văn An phường 26, Q. Bình Thạnh, 01 trệt, 01 khách, 01 bếp, 04 ...
26-09-2020

Bán đất cụm công nghiệp Nham Sơn Yên lư ngay gần KCN Quế Võ. Giá 75$/m2

5
Giá: 16.000.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Yên Dũng, Bắc Giang
-         Vị Trí:  nằm trong cụm công nghiệp Nham Sơn, Yên Lư Bắc Giang. Dự án nằm trên quốc lộ 17 đường đôi 40m, Kết nối thuận tiện ra ...
25-09-2020

Tecco Home thanh toán 390tr, ưu đãi 0% lãi suất ân hạn gốc 18 tháng 0989337446 zalo

29
Giá: 390.000.000 vnđ
Diện tích: 40-75 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home giá tốt nhất khu vực, giá chỉ 22tr/m2 và thanh toán 30% nhận nhà.- Diện tích: 40,13m2 - 75,83m2 (1PN-2PN-3PN).- ...
24-09-2020

Bán nhà Trần Quang diệu, 45m2, kinh doanh,20 ra ngõ oto đỗ,  giá 4.2 tỉ

15
Giá: 4.200.000.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Trần Quang diệu, 45m2, kinh doanh,20 ra ngõ oto đỗ,  giá 4.2 tỉ Diện tích: 45m2 Tiện ích: Khu vực dân chí cao, an ninh tốt, ...
23-09-2020

Bán nhà hẻm xe hơi đường Trường Lưu, Dt: 4.2m x 12m, 1 lầu, sổ hồng riêng. Gía: 2.8 tỷ.

10
Giá: 2.800.000.000 vnđ
Diện tích: 50.4 m2
Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán nhà hẻm xe hơi đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9.Diện tích: 4.2m x 12m (50.4m2).Kết cấu: 1 lầu + 1 phòng ...
22-09-2020

Bán lô đất dự án Việt Nhân SHTP OPEN, Dt: 4m x 23.8m, sổ hồng riêng. Gía: 3.8 tỷ.

7
Giá: 3.800.000.000 vnđ
Diện tích: 95.2 m2
Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán lô đất dự án Việt Nhân SHTP OPEN, phường Trường Thạnh, Quận 9.Diện tích: 4m x 23.8m (95.2m2).Vị trí đẹp khu dân cư ...
20-09-2020

Bán đất 2 mặt tiền đường Lộ Thầy Một,ấp Đông,xã Kim Sơn,Châu Thành, diện tích 1520m2, sổ đỏ

13
Giá: 2.000.000.000 vnđ
Diện tích: 1520 m2
Quận/Huyện: Châu Thành, Tiền Giang
Bán đất 2 mặt tiền đường Lộ Thầy Một, ấp Đông, xã Kim Sơn, huyện Châu Thành, Tỉnh Tiền Giang. Diện tích 1520 m2, sổ đỏ , tiện làm nhà ...
19-09-2020

CẦN BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN QL50 SHR NGAY TTHC

18
Giá: 900.000.000 vnđ
Diện tích: 76 m2
Quận/Huyện: Cần Đước, Long An
CẦN BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ SHR NGAY TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH- Cách UBND xã Tân Lân 1,5km; cách trung tâm huyện Cần Đước 4km và cách ...
18-09-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Bán nhà Quan Nhân, 30m2, mt ~ 4m , 5 tầng giá 3 tỷ

10
Giá: 3.000.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Quan Nhân, 30m2, mt ~ 4m , 5 tầng giá 3 tỷ Nhà đẹp về ở luôn, cách ngõ oto đỗ 100m Trước nhà thông thoáng vĩnh viễn , khu vực ...
26-09-2020

Bán đất cụm công nghiệp Nham Sơn Yên lư ngay gần KCN Quế Võ. Giá 75$/m2

5
Giá: 16.000.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Yên Dũng, Bắc Giang
-         Vị Trí:  nằm trong cụm công nghiệp Nham Sơn, Yên Lư Bắc Giang. Dự án nằm trên quốc lộ 17 đường đôi 40m, Kết nối thuận tiện ra ...
25-09-2020

Bán nhà Trần Quang diệu, 45m2, kinh doanh,20 ra ngõ oto đỗ,  giá 4.2 tỉ

15
Giá: 4.200.000.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Trần Quang diệu, 45m2, kinh doanh,20 ra ngõ oto đỗ,  giá 4.2 tỉ Diện tích: 45m2 Tiện ích: Khu vực dân chí cao, an ninh tốt, ...
23-09-2020

Tecco Home thanh toán 390tr, ưu đãi 0% lãi suất ân hạn gốc 18 tháng 0989337446 zalo

29
Giá: 390.000.000 vnđ
Diện tích: 40-75 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home giá tốt nhất khu vực, giá chỉ 22tr/m2 và thanh toán 30% nhận nhà.- Diện tích: 40,13m2 - 75,83m2 (1PN-2PN-3PN).- ...
24-09-2020

Bán nhà Tây Sơn, 43m2, mt 4m, kinh doanh, 5 tầng, giá 4.2 tỉ

9
Giá: 4.200.000.000 vnđ
Diện tích: 43 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Tây Sơn, 43m2, mt 4m, kinh doanh, 5 tầng, giá 4.2 tỉ Diện tích: 43m2 Giao thông: gần mặt phố, thuận tiện đi lại… Tiện ích: ...
23-09-2020

Bán nhà Nguyễn Lương Bằng, 40m2, mt ~ 4,1m, kinh doanh, 3 tầng, giá 4.3 tỉ

12
Giá: 4.300.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Hà Nội
Bán nhà Nguyễn Lương Bằng, 40m2, mt ~ 4,1m, kinh doanh, 3 tầng, giá 4.3 tỉDiện tích: 40m2Giao thông: ...
23-09-2020

Bán nhà Phố Trần Quí Cáp, 50m2, 5 tầng, giá 4.5 tỉ

6
Giá: 4.500.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Phố Trần Quí Cáp, 50m2, 5 tầng, giá 4.5 tỉDiện tích: 50m2Giao thông: gần mặt ...
22-09-2020

Bán nhà Trịnh Hoài Đức, 48m2, mt ~ 4m, 5 tầng, giá 4.5 tỉ

6
Giá: 4.500.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Trịnh Hoài Đức, 48m2, mt ~ 4m, 5 tầng, giá 4.5 tỉDiện tích: 48m2Giao thông: gần mặt ...
22-09-2020

Bán lô đất dự án Việt Nhân SHTP OPEN, Dt: 4m x 23.8m, sổ hồng riêng. Gía: 3.8 tỷ.

7
Giá: 3.800.000.000 vnđ
Diện tích: 95.2 m2
Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán lô đất dự án Việt Nhân SHTP OPEN, phường Trường Thạnh, Quận 9.Diện tích: 4m x 23.8m (95.2m2).Vị trí đẹp khu dân cư ...
20-09-2020
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê nhà nguyên căn 3 lầu MT cx Chu Văn An Bình Thạnh - 17 triệu

9
Giá: 17.000.000 vnđ
Diện tích: 240 m2
Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn 3 lầu mặt tiền đường số 7 lộ giới 12m, cư xá Chu Văn An phường 26, Q. Bình Thạnh, 01 trệt, 01 khách, 01 bếp, 04 ...
26-09-2020

Cho thuê kho 1100m2 KCN Quế Võ, có đốc công vào được ngay

5
Giá: 81.000.000 vnđ
Diện tích: 1100 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Còn dư kho diện tích 1100m2 cần cho thuê.- Vị trí ngay mặt đường trục chính KCN Quế võ ...
24-09-2020

Cho thuê nhà xưởng 1600m2 và 2850m2 đường N3 KCN Đại Đồng, Giá 3.2$/m2

33
Giá: 118.000.000 vnđ
Diện tích: 1600 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Chúng tôi còn 2 nhà xưởng ko có nhu cầu sản xuất cần cho thuê. Vị trí ngay trung ...
04-09-2020

Cho thuê nhà xưởng tại KCN Đình Trám, DT 3400m2, xưởng độc lập có thể đăng ký chế xuất Lh 0988457392

51
Giá: 255.000.000 vnđ
Diện tích: 3400 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
-         Vị trí: Nhà xưởng nằm trong KCN Đình Trám, vị trí đường lớn, xung quanh đều là các công ty lớn -         Nhà xưởng độc lập ...
29-08-2020

Cho thuê kho xưởng tại đường Ts11 KCN Tiên Sơn, Diện tích 830m2 có sàn epoxy, văn phòng

26
Giá: 62.000.000 vnđ
Diện tích: 830 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Chúng tôi còn 1 nhà xưởng cần cho thuê trong KCN Tiên Sơn.Xưởng mới sửa chữa, sàn epoxy ...
28-08-2020

Cho thuê 2 kho xưởng dt 310 và 540m2 tại KCN Tiên Sơn, Giá chỉ 70k/m2. LH 0988 457 392

24
Giá: 38.000.000 vnđ
Diện tích: 540 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Cần cho thuê 2 kho/ xưởng sản xuất ngay trong KCN Tiên Sơn, kho sạch sẵn sàng vào sử dụng.1 kho dt 310m2, 1 kho 540m2 , có thể thuê lẻ ...
22-08-2020

Hot! Cho thuê xưởng 1300m2 trong KCN Tiên Sơn, phù hợp làm kho, xưởng sản xuất…sân đỗ xe rộng rãi

29
Giá: 104.000.000 vnđ
Diện tích: 1300 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Công ty chúng tôi còn dư 1 nhà xưởng cần cho thuê, xưởng có sẵn có thể vào ...
19-08-2020

Tổng hợp các kho xưởng đang trống tại KCN Đại Đồng, Tiên Sơn Bắc Ninh, DT 600-140000m2,giá tốt nhất thị trường

27
Giá: 140.000.000 vnđ
Diện tích: 2000 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
BĐS Megasun tự hào là đơn vị tư vấn chuyên sâu nhất về nhà xưởng và đất công nghiệp tại ...
17-08-2020

Cho thuê nhà có nội thất cơ bản (hẻm 861 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Q.7)

77
Giá: 25.000.000 vnđ
Diện tích: 430 m2
Quận/Huyện: Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhà 3 lầu và một tầng gác lửng có bếp rộng rãi (mới 100%: tủ lạnh, máy lọc nước, máy ...
13-08-2020
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn