Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Đại gia bất động sản ồ ạt xin dự án

04/06/2018 - 12:06
Từ năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều công ty xin lập các dự án bất động sản có quy mô từ vài chục đến hàng nghìn hécta tại khắp các tỉnh thành trên cả nước. Không chỉ ở các tỉnh thành lớn, nhiều nhà đầu tư còn có tham vọng tiến ra các thành phố ven biển và cả các địa phương như Long An, Cần Thơ, Phú Quốc để làm khu đô thị, resort.

Đại gia bất động sản ồ ạt xin dự án

 Siêu đô thị có diện tích lên tới 15.000 ha tại Củ Chi do Tuần Châu đề xuất ý tưởng 

Một trong những doanh nghiệp được nhắc đến nhiều nhất thời gian gần đây là FLC, tập đoàn đã đề xuất các dự án quy mô “khủng”. Cụ thể, tập đoàn này đã đăng ký đầu tư dự ánkhu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái và sân golf  FLC Bình Thuận 1 với quy mô 300ha đất tại xã Tân Thắng, huyện Hàm Tâm. Trước đó, doanh nghiệp này cũng đề xuất thực hiện nhiều dự án lớn trên địa bàn các quận Cái Răng, Ninh Kiều và huyện Phong Điền thuộc thành phố Cần Thơ. Tổng quy mô của 3 dự án này lên đến 1.710ha.

Tại Quảng Ngãi, FLC cũng đề xuất đầu tư dự án FLC Bình Châu – Lý Sơn, trải dài trên địa bàn các xã ven biển Bình Châu, Bình Phú, Bình Hòa, Bình Hải (huyện Bình Sơn), kết hợp với 20 ha thuộc địa phận đảo Lý Sơn và đảo An Bình để tạo thành phức hợp du lịch nghỉ dưỡng có quy mô 3.890 ha. Dự án gồm các hạng mục sân golf, khách sạn, hội nghị quốc tế, trung tâm thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng...

Đáng chú ý, đề xuất dự án này gặp phải nhiều ý kiến phản đối của dư luận khi có nhiều ý kiến cho rằng chủ trương cấp gần 4.000 ha đất ven biển, đảo cho nhà đầu tư là quá lớn. Việc đầu tư quần thể dự án cũng gây lo ngại sẽ phá vỡ cảnh quan các di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh, di sản địa chất núi lửa...

Không chỉ có dự án “khủng” ở tỉnh Quảng Ngãi, FLC của đại gia Trịnh Văn Quyết còn thực hiện dự án FLC Quảng Bình trên diện tích hơn 1.923 ha tại địa phận 2 xã Hải Ninh (huyện Quảng Ninh) và Hồng Thủy (huyện Lệ Thủy). FLC Quảng Bình đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu năm 2016. Đến cuối tháng 4/2016, dự án được chính thức khởi công và thi công cho đến nay.

Cũng tại Miền Trung, sau FLC Quy Nhơn quy mô 1.300 ha đi vào hoạt động, mới đây FLC Faros Bình Định(công ty con của FLC) đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái FLC Cù Lao Xanh tại xã Nhơn Châu, thành phố Quy Nhơn. Dự án có diện tích quy hoạch sử dụng đất toàn khu hơn 99,4ha.

Không chỉ ở các tỉnh nói trên, cái tên FLC còn xuất hiện ở nhiều khu vực khác trên khắp cả nước, từ Phú Quốc đến Đà Nẵng, Thanh Hóa, Quảng Trị đến Hải Phòng và Vĩnh Phúc.

Không chỉ có FLC, đại gia bất động sản phía bắc là Tuần Châu cũng liên tục đề xuất đầu tư các dự án hoành tráng. Mới đây, doanh nghiệp này tiết lộ kế hoạch xin chủ trương đầu tư khu du lịch cao cấp Marina City Vũng Tàu. Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu rộng khoảng 500 ha gồm hai khu vực, trong đó có khu ven biển từ bến tàu cánh ngầm đến khu resort Sao Mai với diện tích 345ha.

Trước đó vào năm 2017, Tuần Châu đã đề xuất triển khai “siêu đô thị” có diện tích lên tới 15.000 ha tại Củ Chi, TP.HCM. Để xuất này khiến nhiều người “choáng”, nhất là khi dự án nhỏ hơn rất nhiều của Tập đoàn Tuần Châu ở Hà Nội cả chục năm nay vẫn “đắp chiếu”. Ngay sau đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có công văn phúc đáp, khẳng định nhiều chi tiết trong đề xuất của chủ đầu tư là phi thực tế và trái với các quy định của luật. Đơn cử như việc thực hiện theo hình thức BT và đổi diện tích đất tương đương 5% diện tích TP.HCM là khó khả thi.

Một tên tuổi bí ẩn trong làng địa ốc là Vạn Thịnh Phát cũng nổi tiếng khi nắm trong tay nhiều dự án. Bộ sưu tập dự án của Vạn Thịnh Phát có thể kể đến như  16/19 dự án ở Cần Giuộc (Long An) đã được UBND tỉnh thống nhất về chủ trương đầu tư. Hay 118 ha thuộc dự án Mũi Đèn Đỏ tại quận 7, TP.HCM. Từ năm 2014 đến nay, Vạn Thịnh Phát liên tục thực hiện nhiều thương vụ để gom quỹ đất. Tuy nhiên, hầu hết các dự án này đều không thấy triển khai.

Trên thực tế, việc chủ đầu tư tranh thủ ôm quỹ đất bằng nhiều cách cho thấy cái nhìn lâu dài của nhiều doanh nghiệp. Lợi thế quỹ đất cũng thể hiện sức mạnh cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong ngành bất động sản. Tuy nhiên, trong lịch sử cũng đã có không ít trường hợp xin dự án khủng rồi đất để trống dẫn đến bị thu hồi. Trong khi đó, năng lực nhiều nhà đầu tư lại có hạn, nên nếu không quản lý đầu tư chặt chẽ, thì không tránh khỏi nguy cơ ồ ạt xin dự án rồi chuyển nhượng lại để kiếm lời.

Tại cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội TPHCM mới đây, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong cho biết, trên địa bàn thành phố có nhiều dự án nhà ở sau khi có được pháp lý chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án theo quy định, mà chuyển nhượng.

Toàn thành phố hiện có khoảng 500 dự án trong tình trạng này, trong đó huyện Nhà Bè nhiều nhất với 85 dự án.

Diệu Trang/cafeland
 

Tin Nhà Đất Nổi Bật

cần tiền ra gấp 2 lô đất

16
Giá: 4.300.000.000 vnđ
Diện tích: 136 m2
Quận/Huyện: Quy Nhơn, Bình Định
sổ đỏ chính chủ, chuyển nhượng nhanh gọ cho khách có thiện chí
07-08-2020

Chính chủ cho thuê căn hộ 2 p.ngủ G2-3301 Vinhomes Greenbay. Full đồ chỉ việc xách vali vào ở

14
Giá: 15.000.000 vnđ
Diện tích: 65 m2
Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội
Khách Hàn vừa hết HĐ, tôi cần cho thuê căn hộ 2 ngủ tại tòa G2 Vinhomes Greenbay Tầng cao, view nội khu, nội thất đủ đồ như  ảnh, ban ...
06-08-2020

Bán nhà kiểu mái Thái, Phú Xuân, Nhà Bè

31
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
06-08-2020

Bán đất mặt tiền đường Tam Đa, Dt: 150m2, sổ hồng riêng xây tự do. Gía: 6.3 tỷ thương lượng.

21
Giá: 6.300.000.000 vnđ
Diện tích: 150 m2
Quận/Huyện: Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán lô đất mặt tiền đường Tam Đa, Phường Trường Thạnh, Quận 9.Diện tích : 150m2.Vị trí mặt tiền đường Tam Đa, đường nhựa ...
03-08-2020

Cần bán 5ha đất KCN Yên Phong, đã xong mặt bằng vào xd ngay, Giá trực tiếp LH 0988457392

19
Giá: 130.000.000.000 vnđ
Diện tích: 50000 m2
Quận/Huyện: Yên Phong, Bắc Ninh
Chúng tôi còn 1 số lô đất trống cần tìm các đối tác có nhu cầu mở rộng nhà máy sản xuất, hoặc quý nhà đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ...
02-08-2020

Bán lô đất 5ha tại KCN Quế Võ trực tiếp BQL KCN, hiện đang san nền

8
Giá: 2.200.000 vnđ
Diện tích: 50000 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Chúng tôi hiện đang còn 1lô đất 5ha nằm trong khu công nghiệp Quế Võ 3 mong muốn tìm quý công ty, đối tác có nhu cầu mua đất xây nhà ...
01-08-2020

CĂN HỘ KHÁCH SẠN 5* SỐNG CHUÂN MỸ GIÁ HƠN 1 TỶ

27
Giá: 45.000.000 vnđ
Diện tích: 62 m2
Quận/Huyện: Phường Thịnh Quang, Đống Đa, Hà Nội
TNR The Nosta 90 Đường Láng Chủ đầu tư tập đoàn TNR chính thức ra mắt căn hộ cao cấp tiêu chuẩn khách sạn 5 sao dự án TNR The Nosta ...
30-07-2020

Cho thuê kho chứa hàng khu vực Bình Dương, TP.HCM

21
Giá: 80.000 vnđ
Diện tích: 1000 m2
Quận/Huyện: Dĩ An, Bình Dương
Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Thương Mại Nhất Việt Logistics chuyên cho thuê kho chứa hàng trong KCN Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Cát Lái Quận ...
30-07-2020

Đất công nghiệp tại KCN Thuận Thành 2, DT 2, 2.5, 3ha giá 82$

11
Giá: 38.000.000.000 vnđ
Diện tích: 20000 m2
Quận/Huyện: Thuận Thành, Bắc Ninh, Bắc Ninh
Chúng tôi còn 1 số lô đất trống cần tìm các đối tác có nhu cầu mở rộng nhà máy sản xuất, hoặc quý nhà đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ...
21-07-2020
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn