Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Tp.HCM tăng hệ số giá đất, giá bất động sản sẽ biến động theo?

10/07/2018 - 14:07

Mới đây, UBND Tp.HCM vừa họp với Hội đồng Thẩm định giá đất của thành phố để bàn về việc tăng hệ số giá đất trên địa bàn. Nhiều ý kiến cho rằng, giá đất tại Tp.HCM có thể sẽ biến động nếu TP tăng hệ số giá đất.

Trước đó, theo chỉ đạo của UBND TP, Sở Tài chính và Sở Tài nguyên Môi trường đã đưa ra 2 phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018.

Cụ thể, phương án 1, hai Sở đề xuất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như Quyết định số 19 của UBND Tp.HCM quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017. Còn ở phương án 2 thì hệ số giá đất được đề xuất tăng 0,1 lần.

Hai Sở trên cho biết, sở dĩ đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất là do khi xây dựng bảng giá đất năm 2015, giá đất tại bảng giá đất đã tăng khoảng 2 lần so với bảng giá đất năm 2014. Điều này kéo theo nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất từ năm 2015 cũng tăng lên. Vì vậy, khi được giao nhiệm vụ xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất, hai cơ quan này đã cân đối giá đất phù hợp, tạo điều kiện cho người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, không để xảy ra tình trạng giá tăng đột biến. Hiện giá đất mà UBND TP quy định tại bảng giá đất chỉ bằng khoảng 1/3 so với giá thực tế thị trường.

hệ số giá đất
Tp.HCM dự định tăng hệ số giá đất. Ảnh minh họa

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM, phương án tăng 0,1 lần hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 là sát với mức tăng giá của thị trường. Với mức tăng này, người sử dụng đất cũng không bị xáo trộn hay ảnh hưởng nhiều. Ông Thắng cũng thừa nhận, hiện giá bất động sản tại Tp.HCM đang trong xu hướng tăng so với năm 2015, 2016. Với việc điều chỉnh tăng hệ số giá đất lần này, giá nhà đất có thể sẽ tăng thêm.

Nói về việc không đồng nhất của giá đất tại từng quận, huyện Tp.HCM, ông Thắng cho rằng đây cũng là điều dễ hiểu và là vấn đề chung của cả nước.  Do đó, cần thực hiện đồng bộ các phương án nhằm hạn chế những bất cập hiện nay liên quan việc tính tiền sử dụng đất và việc điều chỉnh bảng giá đất kéo gần sát với giá của thị trường và tăng thu ngân sách. Vì nếu chỉ có một số địa phương tăng bảng giá đất thì ngoài việc không giải quyết được triệt để vấn đề còn khoét sâu, gây ảnh hưởng nhiều hơn. Cụ thể, nên đưa giá trong bảng giá đất của từng địa phương về sát với giá của thị trường, lấy đó làm cơ sở và căn cứ để tính tiền sử dụng đất, thuế, bồi thường và hỗ trợ thu hồi đất…

Hơn nữa, khi đưa bảng giá đất sát với thị trường thì  việc quản lý và sử dụng đất đai cũng hiệu quả hơn, ngoài ra còn có thể giúp chấm dứt tình trạng giá đất sản xuất nông nghiệp, đất kinh doanh bị đẩy lên cao do ôm đất chờ chuyển đổi mục đích sử dụng. Đặc biệt, khi giá đất được kéo về sát với giá thị trường, các nhà đầu tư ôm đất và không sử dụng, khai thác sản xuất trên đất sẽ không thu được lợi từ sự chênh lệch này nên sẽ giảm tình trạng đầu cơ đất đai.

(Theo Enternews.vn) 
 

Tin Nhà Đất Nổi Bật

cần tiền ra gấp 2 lô đất

16
Giá: 4.300.000.000 vnđ
Diện tích: 136 m2
Quận/Huyện: Quy Nhơn, Bình Định
sổ đỏ chính chủ, chuyển nhượng nhanh gọ cho khách có thiện chí
07-08-2020

Chính chủ cho thuê căn hộ 2 p.ngủ G2-3301 Vinhomes Greenbay. Full đồ chỉ việc xách vali vào ở

14
Giá: 15.000.000 vnđ
Diện tích: 65 m2
Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội
Khách Hàn vừa hết HĐ, tôi cần cho thuê căn hộ 2 ngủ tại tòa G2 Vinhomes Greenbay Tầng cao, view nội khu, nội thất đủ đồ như  ảnh, ban ...
06-08-2020

Bán nhà kiểu mái Thái, Phú Xuân, Nhà Bè

31
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
06-08-2020

Bán đất mặt tiền đường Tam Đa, Dt: 150m2, sổ hồng riêng xây tự do. Gía: 6.3 tỷ thương lượng.

21
Giá: 6.300.000.000 vnđ
Diện tích: 150 m2
Quận/Huyện: Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán lô đất mặt tiền đường Tam Đa, Phường Trường Thạnh, Quận 9.Diện tích : 150m2.Vị trí mặt tiền đường Tam Đa, đường nhựa ...
03-08-2020

Cần bán 5ha đất KCN Yên Phong, đã xong mặt bằng vào xd ngay, Giá trực tiếp LH 0988457392

19
Giá: 130.000.000.000 vnđ
Diện tích: 50000 m2
Quận/Huyện: Yên Phong, Bắc Ninh
Chúng tôi còn 1 số lô đất trống cần tìm các đối tác có nhu cầu mở rộng nhà máy sản xuất, hoặc quý nhà đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ...
02-08-2020

Bán lô đất 5ha tại KCN Quế Võ trực tiếp BQL KCN, hiện đang san nền

8
Giá: 2.200.000 vnđ
Diện tích: 50000 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Chúng tôi hiện đang còn 1lô đất 5ha nằm trong khu công nghiệp Quế Võ 3 mong muốn tìm quý công ty, đối tác có nhu cầu mua đất xây nhà ...
01-08-2020

CĂN HỘ KHÁCH SẠN 5* SỐNG CHUÂN MỸ GIÁ HƠN 1 TỶ

27
Giá: 45.000.000 vnđ
Diện tích: 62 m2
Quận/Huyện: Phường Thịnh Quang, Đống Đa, Hà Nội
TNR The Nosta 90 Đường Láng Chủ đầu tư tập đoàn TNR chính thức ra mắt căn hộ cao cấp tiêu chuẩn khách sạn 5 sao dự án TNR The Nosta ...
30-07-2020

Cho thuê kho chứa hàng khu vực Bình Dương, TP.HCM

21
Giá: 80.000 vnđ
Diện tích: 1000 m2
Quận/Huyện: Dĩ An, Bình Dương
Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Thương Mại Nhất Việt Logistics chuyên cho thuê kho chứa hàng trong KCN Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Cát Lái Quận ...
30-07-2020

Đất công nghiệp tại KCN Thuận Thành 2, DT 2, 2.5, 3ha giá 82$

11
Giá: 38.000.000.000 vnđ
Diện tích: 20000 m2
Quận/Huyện: Thuận Thành, Bắc Ninh, Bắc Ninh
Chúng tôi còn 1 số lô đất trống cần tìm các đối tác có nhu cầu mở rộng nhà máy sản xuất, hoặc quý nhà đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ...
21-07-2020
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn