Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Những điểm nóng bất động sản hút đầu tư sau Covid-19

05/08/2020 - 09:08

bat-dong-san-binh-duong-hoi-sinh-rai-rac-o-mot-so-khu-vuc1560289998

Bất động sản Bình Dương đang được quan tâm tại khu vực phía Nam. Nguồn: internet

Từ nhiều năm nay thay vì lựa chọn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, các nhà đầu tư đã có những cuộc dịch chuyển xa xôi về mặt địa lý khi chú tâm đến thị trường vùng ven. Xu hướng này ngày càng rõ rệt trong nửa đầu năm nay.

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của batdongsan.com.vn cho biết, các nhà đầu tư đang quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản tại các tỉnh phía Bắc. Theo đó, 6 tỉnh miền Bắc đứng đầu về lượng tìm kiếm trên batdongsan.com.vn gồm Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên và Vĩnh Phúc.

Đặc biệt, Hòa Bình là tỉnh có mức độ quan tâm tăng trưởng nổi bật trong quý II/2020. Mức độ quan tâm ở Hòa Bình tăng trưởng mạnh, áp đảo so với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm người dùng trên batdongsan.com.vn, chiếm 77%.

Trong đó, Kỳ Sơn và Lương Sơn là hai huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm lần lượt là 81% và 77%. Tiếp đến là Quảng Ninh với mức tăng trưởng 45% và Vĩnh Phúc với mức tăng 41%. Bất động sản liền thổ gồm biệt thự, liền kề, đất thổ cư và đất nền là những loại hình được tìm kiếm nhiều nhất tại các thị trường phía Bắc.

Ngoài ra, báo cáo của đơn vị này cũng cho thấy, mức độ tìm kiếm bất động sản công nghiệp ở một số khu công nghiệp thuộc các tỉnh thành phía Bắc cũng tăng tăng 32% so với mức trung bình. Trong đó, khu công nghiệp Nam Đình Vũ (Hải Phòng) tăng 243%, khu công nghiệp Quang Châu (Bắc Giang) tăng 260%, khu công nghiệp Yên Phong (Bắc Ninh) tăng 19%, khu công nghiệp Việt Yên (bắc Giang) tăng 76%, khu công nghiệp Hồng Bàng (Hải Phòng) tăng 42%,...

Cũng theo ông Hiếu, mức độ quan tâm tới bất động sản công nghiệp tại một số khu vực đang kéo theo mức độ quan tâm tới bất động sản nhà ở. Hay nói cách khách, bất động sản nhà ở sẽ phát triển theo bất động sản công nghiệp.

Còn tại khu vực phía Nam, 7 tỉnh miền Nam đang ghi nhận sự quan tâm nhiều nhất của người mua bất động sản lần lượt là: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa- Vũng Tàu, Long An, Bình Phước, Cần Thơ và Kiên Giang. Trong đó, bất động sản Bình Dương đang được quan tâm nhất khi lượng tìm kiếm tăng 21% quý liền trước.

Theo ông Hiếu, Bình Dương được quan tâm vì sở hữu tỷ suất di cư thuần giai đoạn 2009 - 2019 lên đến 200%, cao nhất Việt Nam. Tỷ lệ nhập cư lớn dẫn đến mức độ quan tâm trong quý II cũng tăng 21% so với quý liền trước. Giá đất nền trung bình đạt 13,8 triệu đồng/m2.

Báo cáo còn nêu tỷ lệ người di cư không có nhà riêng lên tới 44%, chứng tỏ nhu cầu nhà ở tại đây còn khá lớn. Qua thời gian, thị trường giá nhà tại đây cũng tăng trưởng nhanh hơn và đẩy sự phát triển thị trường lên mức cao hơn.

“Thị trường bất động sản Bình Dương đang được xem như “người kế thừa sáng giá” của TP. Hồ Chí Minh. Dự kiến trong các tháng cuối năm, nhà đất khu vực này sẽ tiếp tục sôi động nhờ vào loạt sản phẩm căn hộ và nhà phố có kế hoạch triển khai trong các quý tới”, ông Hiếu nhấn mạnh.

Tại một số địa phương khác khu vực phía Nam, mức độ quan tâm bất động sản trong quý II cũng tăng mạnh so với quý I, ông Hiếu cho biết. Long An tăng 54%, Kiên Giang tăng 42%, Đồng Nai - Vũng Tàu tăng 40%... Các loại hình được quan tâm như đất nền, nhà riêng, biệt thự liền kề. Dù dẫn đầu về lượt tìm kiếm nhà đất nhưng Bình Dương lại không phải là thị trường nhà đất “nóng sốt” nhất trong quý 2 vừa qua.

Bởi Long An không chỉ có sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu tìm kiếm nhà đất mà thị trường này đang ghi nhận nhiều biến động lớn về hạ tầng cũng như sự xuất hiện của các cụm khu công nghiệp quy mô. Bên cạnh đó, nếu so sánh với các tỉnh giáp ranh TP. Hồ Chí Minh là Bình Dương và Đồng Nai, Long An là địa phương có giá đất rẻ nhất hiện nay. Cụ thể, nếu giá bán đất trung bình tại Bình Dương vào khoảng 13,8 triệu/m2, Đồng Nai rơi vào khoảng giá từ 7,6 - 8 triệu/m2 thì tại Long An, giá đất hiện chỉ dao động ở mức từ 6,4 - 6,7 triệu/m2.

Xét về phương diện loại hình bất động sản, đất nền và đất nền dự án vẫn là kênh đầu tư được khách hàng ưa chuộng nhất tại các địa phương này. Tuy nhiên trong quý II, biệt thự liền kề và nhà riêng có nhu cầu tìm mua tăng khá mạnh, với mức tăng 59% và 44%. 

Nguyên nhân của sự gia tăng mức quan tâm biệt thự liền kề là do nhiều chủ đầu tư dòng sản phẩm này đang dịch chuyển từ TP. Hồ Chí Minh về vùng ven phát triển dự án mới. Thị trường mới, giá cạnh tranh, quỹ đất đẹp và quy hoạch hiện đại giúp mô hình biệt thự vùng ven TP. Hồ Chí Minh hút nguồn tiền và sự quan tâm từ dân đầu tư bất động sản.

Có 4 yếu tố tiên quyết giúp bất động sản duy trì sức nóng đầu tư là nguồn cầu, hạ tầng, chính sách vĩ mô, chủ đầu tư.

Cụ thể, với tốc độ đô thị hóa cùng tăng trưởng dân số của Việt Nam, nhất là tại các thành phố lớn như hiện nay, mỗi năm Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cần thêm hàng chục nghìn căn hộ đưa vào sử dụng. Nguồn cung nhà ở hiện nay chưa đáp ứng đủ nhu cầu và tiềm năng của thị trường này còn rất lớn. 

Bên cạnh đó, nhiều công trình đầu tư công về cơ sở hạ tầng được triển khai ở các tỉnh thành lớn không chỉ gia tăng liên kết vùng mà còn mở ra cơ hội hình thành các vùng kinh tế tiềm năng, thu hút đầu tư quốc tế và mở ra cơ hội phát triển cho thị trường nhà ở.

Sự hỗ trợ từ chính phủ đang phát huy tác dụng tích cực, việc gia hạn tiền thuê đất, giảm lãi suất vay vốn, giải ngân đầu tư công và nhiều sửa đổi tích cực về luật xây dựng, chia sẻ giúp doanh nghiệp và người mua nhà giảm tải áp lực. Một điểm tích cực nữa là dịch bệnh đã có những tác động đến cách kinh doanh bất động sản và cách các doanh nghiệp điều hành hoạt động của mình. Chủ đầu tư chọn thương mại điện tử, sử dụng dữ liệu lớn, các chương trình khuyến mãi và giảm giá; tập trung tăng năng suất bán hàng và marketing.

Nếu so với các nước quanh khu vực, tăng trưởng kinh tế Việt Nam vẫn rất khả quan. Cùng với những lực đẩy từ hạ tầng, dịch vụ và nhu cầu nhà đất như hiện nay, bất động sản sẽ vẫn là kênh đầu tư tốt trong tương lai.

Nguồn:http://tapchitaichinh.vn/thi-truong-tai-chinh/nhung-diem-nong-bat-dong-san-hut-dau-tu-sau-covid19-325445.html
 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

281
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

308
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

2068
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

388
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

395
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

371
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

318
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1517
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

341
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Lô đất KCN Yên Phong dt 10ha, đất bàn giao ngay, mặt trục chính KCN. LH 0988 457 392

2
Giá: 310.000.000.000 vnđ
Diện tích: 100000 m2
Quận/Huyện: Yên Phong, Bắc Ninh
KCN  Yên Phong nằm trong vùng kinh tế trọng điểm hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninhvới vị trí nằm ...
18-09-2021

HÀNG HIẾM! đất cụm CN Đại Lâm Bắc Giang, dt 3000-5000-1ha…giá chỉ 60$/m2 . LH 0988 457 392

8
Giá: 4.100.000.000 vnđ
Diện tích: 3000 m2
Quận/Huyện: Lạng Giang, Bắc Giang
Đất công nghiệp diện tích nhỏ hiện đang là sản phẩm cực khan hiếm tại Các tỉnh phía Bắc vì hầu ...
11-09-2021

Bán biệt thự biển Ixora Hồ Tràm Strip suất ngoại giao CĐT chiết khấu khủng 8% giá 20,8 tỷ.LH 0912357447

20
Giá: 20.800.000.000 vnđ
Diện tích: 342 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Ixora Hồ Tràm By Fusion Chương trình bán hàng đặc biệt tháng 09/2021. PKD 0912357447Villa Ixora Hồ ...
08-09-2021

Bán biệt thự biển Maia Resort Quy Nhơn 2PN dt 225m2 full nt suất ngoại giao CĐT. LH 0912357447

15
Giá: 70.000.000.000 vnđ
Diện tích: 225 m2
Quận/Huyện:
Fusion Maia Quy Nhơn Resort chính thức ra mắt căn villa biển 2PN - 3PN - 4PN . PKD 0912357447Chi tiết : biệt thự 2PN Maia ...
08-09-2021

Chuyển nhượng lô đất 10ha KCN Thuận Thành 3 giá 92$/m2. Lh 0988 457 392

20
Giá: 210.000.000.000 vnđ
Diện tích: 100000 m2
Quận/Huyện: Thuận Thành, Bắc Ninh
Lô đất nằm trong KCN Thuận Thành 3 Khai Sơn. Vị trí nằm trên mặt quốc lộ 17Hiện tại KCN đang hoàn ...
08-09-2021

Lô đất 1.2ha tại KCN Yên Mỹ, mặt tiền 99.11m, mua trực tiếp CĐT. Lh 0988 457 392

12
Giá: 27.400.000.000 vnđ
Diện tích: 12000 m2
Quận/Huyện: Yên Mỹ, Hưng Yên
CĐT cơ sở hạ tầng Viglacera hiện còn lô đất dt nhỏ 1.2ha có thể bàn giao vào tháng 12 năm ...
07-09-2021

Bán lô đất 1.3ha KCN Phố Nối A, bàn giao T12 , mua trực tiếp CĐT. LH 0988 457 392

32
Giá: 34.500.000.000 vnđ
Diện tích: 13000 m2
Quận/Huyện: Văn Lâm, Hưng Yên
KCN Phố Nối A được mở rộng giai đoạn 2 với quy mô 96ha , hiện đang gấp rút hòan thiện hạ tầng để bàn giao ...
01-09-2021

Chuyển nhượng nhà máy trong KCN Đại Đồng, DT đất 3575m2 đã có sẵn nhà xưởng đẹp 2296m2. LH 098 457 392

84
Giá: 26.000.000.000 vnđ
Diện tích: 1700 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Nhà máy nằm trung tâm KCN Đại Đồng, xe công lùi vào tận trong xưởng, có cầu dock xuất ...
20-08-2021

Ra mắt KCN Gia Bình, miễn thuế đất 11 năm, phân lô 1ha, 2ha, …5ha, 10ha. Giá 95$/m2 . LH 0988 457 392

59
Giá: 22.000.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Gia Bình, Bắc Ninh
Để đảm bảo mở rộng nguồn cung bđs công nghiệp đón các đại bàng lớn sau làn sóng chuyển dịch. ...
16-08-2021
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê kho xưởng KCN Tiên Sơn, DT 12000m2 phù hợp làm kho/ xưởng. LH 0988 457 392

13
Giá: 1.000.000.000 vnđ
Diện tích: 12000 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN , được hưởng mọi điều kiện ưu đãi thuế dành cho doanh nghiệp thành lập mới. Miễn ...
13-09-2021

Cho thuê nhà xưởng KCN Yên Phong. DT 11200m2, 600m2 VP. Xưởng mới, PCCC tự động

12
Giá: 910.000.000 vnđ
Diện tích: 11000 m2
Quận/Huyện: Yên Phong, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Yên Phong- KCN loại B, cơ sở hạ tầng đẹp đồng bộ.Vị trí ngay sau Samsung, kết nối cảng ...
10-09-2021

Cho thuê xưởng 1000m2 PCCC tự động, phòng sạch tại KCN Tiên Sơn. LH 0988 457 392

14
Giá: 9.000.000 vnđ
Diện tích: 1000 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Xưởng nằm trong KCN Tiên Sơn, tầng 2 nên phù hợp các ngành sản xuất nhẹ , điện tử, khẩu trang, ...
09-09-2021

Cho thuê xưởng 3800m2 KCN Tiên Sơn, Xưởng mới, đăng ký được EPE. LH 0988 457 392

12
Giá: 330.000.000 vnđ
Diện tích: 3800 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Tiên Sơn, Vị trí tiếp giáp đường Quốc Lộ 1A, giao thông thuận tiện kết nối ...
06-09-2021

Chính chủ cho thuê nguyên căn 45m2, giá 4tr/th, ngõ 192 Kim Mã,BĐ, HN

10
Giá: 4.000.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Có điều hòa, nóng lạnh,gác xép, giường ngủ, tủ bếp, tủ quần áo nhỏ, tiện nghi nội thất đầy ...
05-09-2021

Cho thuê 3600m2 xưởng, 240m2 VP tại KCN Đại Đồng, Giá chỉ 62k/m2 chưa VAT. LH 0988 457 392

26
Giá: 240.000.000 vnđ
Diện tích: 3840 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Đại Đồng, vị trí ngay sát đường quốc lộ 1A thuận tiện di chuyển đến sân bay, cảng ...
02-09-2021

Cho thuê nhà xưởng trong KCN Đại Đồng, dt lớn từ 10.000, 20.000m2 , 40.000m2 phù hợp sản xuất, kho hàng… LH 0988 457 392

17
Giá: 1.600.000.000 vnđ
Diện tích: 20000 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Đại Đồng, vị trí ngay quốc lộ 1A, thuận tiện kết nối đến cảng biển, cảng hàng không ...
27-08-2021

Cho thuê kho xưởng dt lớn lên tới 30.000m2 trong KCN Tiên Sơn, có thể cắt nhỏ từ 3000m2 trở lên theo yêu cầu. LH 0988 457 392

20
Giá: 260.000.000 vnđ
Diện tích: 3000 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm tại Từ Sơn, Bắc Ninh. Xưởng trong KCN, có sân quay đầu công rộng rãi, nhiều cửa, thuận ...
25-08-2021

Cho thuê xưởng 4000m2 KCN Đại Đồng, xưởng 2 tầng xây mới. Giá 3.4$/m2 chưa VAT. LH 0988 457 392

20
Giá: 280.000.000 vnđ
Diện tích: 4000 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Đại Đồng. Vị trí ngay sát quốc lộ 1A, chỉ 20km đến TP Hà Nội, thuận tiện di chuyển ...
23-08-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn