Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Những điểm nóng bất động sản hút đầu tư sau Covid-19

05/08/2020 - 09:08

bat-dong-san-binh-duong-hoi-sinh-rai-rac-o-mot-so-khu-vuc1560289998

Bất động sản Bình Dương đang được quan tâm tại khu vực phía Nam. Nguồn: internet

Từ nhiều năm nay thay vì lựa chọn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, các nhà đầu tư đã có những cuộc dịch chuyển xa xôi về mặt địa lý khi chú tâm đến thị trường vùng ven. Xu hướng này ngày càng rõ rệt trong nửa đầu năm nay.

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của batdongsan.com.vn cho biết, các nhà đầu tư đang quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản tại các tỉnh phía Bắc. Theo đó, 6 tỉnh miền Bắc đứng đầu về lượng tìm kiếm trên batdongsan.com.vn gồm Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên và Vĩnh Phúc.

Đặc biệt, Hòa Bình là tỉnh có mức độ quan tâm tăng trưởng nổi bật trong quý II/2020. Mức độ quan tâm ở Hòa Bình tăng trưởng mạnh, áp đảo so với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm người dùng trên batdongsan.com.vn, chiếm 77%.

Trong đó, Kỳ Sơn và Lương Sơn là hai huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm lần lượt là 81% và 77%. Tiếp đến là Quảng Ninh với mức tăng trưởng 45% và Vĩnh Phúc với mức tăng 41%. Bất động sản liền thổ gồm biệt thự, liền kề, đất thổ cư và đất nền là những loại hình được tìm kiếm nhiều nhất tại các thị trường phía Bắc.

Ngoài ra, báo cáo của đơn vị này cũng cho thấy, mức độ tìm kiếm bất động sản công nghiệp ở một số khu công nghiệp thuộc các tỉnh thành phía Bắc cũng tăng tăng 32% so với mức trung bình. Trong đó, khu công nghiệp Nam Đình Vũ (Hải Phòng) tăng 243%, khu công nghiệp Quang Châu (Bắc Giang) tăng 260%, khu công nghiệp Yên Phong (Bắc Ninh) tăng 19%, khu công nghiệp Việt Yên (bắc Giang) tăng 76%, khu công nghiệp Hồng Bàng (Hải Phòng) tăng 42%,...

Cũng theo ông Hiếu, mức độ quan tâm tới bất động sản công nghiệp tại một số khu vực đang kéo theo mức độ quan tâm tới bất động sản nhà ở. Hay nói cách khách, bất động sản nhà ở sẽ phát triển theo bất động sản công nghiệp.

Còn tại khu vực phía Nam, 7 tỉnh miền Nam đang ghi nhận sự quan tâm nhiều nhất của người mua bất động sản lần lượt là: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa- Vũng Tàu, Long An, Bình Phước, Cần Thơ và Kiên Giang. Trong đó, bất động sản Bình Dương đang được quan tâm nhất khi lượng tìm kiếm tăng 21% quý liền trước.

Theo ông Hiếu, Bình Dương được quan tâm vì sở hữu tỷ suất di cư thuần giai đoạn 2009 - 2019 lên đến 200%, cao nhất Việt Nam. Tỷ lệ nhập cư lớn dẫn đến mức độ quan tâm trong quý II cũng tăng 21% so với quý liền trước. Giá đất nền trung bình đạt 13,8 triệu đồng/m2.

Báo cáo còn nêu tỷ lệ người di cư không có nhà riêng lên tới 44%, chứng tỏ nhu cầu nhà ở tại đây còn khá lớn. Qua thời gian, thị trường giá nhà tại đây cũng tăng trưởng nhanh hơn và đẩy sự phát triển thị trường lên mức cao hơn.

“Thị trường bất động sản Bình Dương đang được xem như “người kế thừa sáng giá” của TP. Hồ Chí Minh. Dự kiến trong các tháng cuối năm, nhà đất khu vực này sẽ tiếp tục sôi động nhờ vào loạt sản phẩm căn hộ và nhà phố có kế hoạch triển khai trong các quý tới”, ông Hiếu nhấn mạnh.

Tại một số địa phương khác khu vực phía Nam, mức độ quan tâm bất động sản trong quý II cũng tăng mạnh so với quý I, ông Hiếu cho biết. Long An tăng 54%, Kiên Giang tăng 42%, Đồng Nai - Vũng Tàu tăng 40%... Các loại hình được quan tâm như đất nền, nhà riêng, biệt thự liền kề. Dù dẫn đầu về lượt tìm kiếm nhà đất nhưng Bình Dương lại không phải là thị trường nhà đất “nóng sốt” nhất trong quý 2 vừa qua.

Bởi Long An không chỉ có sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu tìm kiếm nhà đất mà thị trường này đang ghi nhận nhiều biến động lớn về hạ tầng cũng như sự xuất hiện của các cụm khu công nghiệp quy mô. Bên cạnh đó, nếu so sánh với các tỉnh giáp ranh TP. Hồ Chí Minh là Bình Dương và Đồng Nai, Long An là địa phương có giá đất rẻ nhất hiện nay. Cụ thể, nếu giá bán đất trung bình tại Bình Dương vào khoảng 13,8 triệu/m2, Đồng Nai rơi vào khoảng giá từ 7,6 - 8 triệu/m2 thì tại Long An, giá đất hiện chỉ dao động ở mức từ 6,4 - 6,7 triệu/m2.

Xét về phương diện loại hình bất động sản, đất nền và đất nền dự án vẫn là kênh đầu tư được khách hàng ưa chuộng nhất tại các địa phương này. Tuy nhiên trong quý II, biệt thự liền kề và nhà riêng có nhu cầu tìm mua tăng khá mạnh, với mức tăng 59% và 44%. 

Nguyên nhân của sự gia tăng mức quan tâm biệt thự liền kề là do nhiều chủ đầu tư dòng sản phẩm này đang dịch chuyển từ TP. Hồ Chí Minh về vùng ven phát triển dự án mới. Thị trường mới, giá cạnh tranh, quỹ đất đẹp và quy hoạch hiện đại giúp mô hình biệt thự vùng ven TP. Hồ Chí Minh hút nguồn tiền và sự quan tâm từ dân đầu tư bất động sản.

Có 4 yếu tố tiên quyết giúp bất động sản duy trì sức nóng đầu tư là nguồn cầu, hạ tầng, chính sách vĩ mô, chủ đầu tư.

Cụ thể, với tốc độ đô thị hóa cùng tăng trưởng dân số của Việt Nam, nhất là tại các thành phố lớn như hiện nay, mỗi năm Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cần thêm hàng chục nghìn căn hộ đưa vào sử dụng. Nguồn cung nhà ở hiện nay chưa đáp ứng đủ nhu cầu và tiềm năng của thị trường này còn rất lớn. 

Bên cạnh đó, nhiều công trình đầu tư công về cơ sở hạ tầng được triển khai ở các tỉnh thành lớn không chỉ gia tăng liên kết vùng mà còn mở ra cơ hội hình thành các vùng kinh tế tiềm năng, thu hút đầu tư quốc tế và mở ra cơ hội phát triển cho thị trường nhà ở.

Sự hỗ trợ từ chính phủ đang phát huy tác dụng tích cực, việc gia hạn tiền thuê đất, giảm lãi suất vay vốn, giải ngân đầu tư công và nhiều sửa đổi tích cực về luật xây dựng, chia sẻ giúp doanh nghiệp và người mua nhà giảm tải áp lực. Một điểm tích cực nữa là dịch bệnh đã có những tác động đến cách kinh doanh bất động sản và cách các doanh nghiệp điều hành hoạt động của mình. Chủ đầu tư chọn thương mại điện tử, sử dụng dữ liệu lớn, các chương trình khuyến mãi và giảm giá; tập trung tăng năng suất bán hàng và marketing.

Nếu so với các nước quanh khu vực, tăng trưởng kinh tế Việt Nam vẫn rất khả quan. Cùng với những lực đẩy từ hạ tầng, dịch vụ và nhu cầu nhà đất như hiện nay, bất động sản sẽ vẫn là kênh đầu tư tốt trong tương lai.

Nguồn:http://tapchitaichinh.vn/thi-truong-tai-chinh/nhung-diem-nong-bat-dong-san-hut-dau-tu-sau-covid19-325445.html
 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè (DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%)

1642
Giá: 4.850.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
- Cần tiền nên bán nhà mới xây(Chính chủ) hẻm xe hơi 550 Huỳnh Tấn Phát (Cách cầu Phú Xuân 2km) - KDC rất phát triển, thuận tiện ở, ...
10-01-2022

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

492
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
30-12-2020

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

384
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

406
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

673
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

520
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

403
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

436
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020

[ID: 887] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tây Hồ, 65m2, 1PN, sáng thoáng, đầy đủ nội thất

294
Giá: 8.100.000 vnđ
Diện tích: 65 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Tây Hồ, quận Tây Hồ. -          Tòa căn hộ có thang máy. Chỗ để xe máy miễn phí. Khu vực an ninh tốt. ...
15-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Lô đất 3.1ha KCN Hoà Phú Bắc Giang, Lô góc 2 mặt tiền,bàn giao ngay. LH 0988457392

79
Giá: 74.400.000.000 vnđ
Diện tích: 31000 m2
Quận/Huyện: Hiệp Hòa, Bắc Giang
Lô đất nằm trên mặt đường trục chính KCN Hoà PhúKCN mới tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ, ...
08-11-2021

Lô đất 2.3ha tại cụm CN Nham Sơn Yên Lư, bàn giao đất ngay, miễn thuế đất đến 2031

75
Giá: 46.000.000.000 vnđ
Diện tích: 23000 m2
Quận/Huyện: Yên Dũng, Bắc Giang
Cụm CN Nham Sơn Yên Lư tại Yên lư, yên Dũng, vị trí thuận tiến kết nối sang quốc lộ 18 theo trục đường Quế ...
26-01-2022

Lô đất 9ha tại KCN Yên Mỹ, trục đường chính KCN.Thời hạn đến năm 2067

75
Giá: 225.000.000.000 vnđ
Diện tích: 90000 m2
Quận/Huyện: Yên Mỹ, Hưng Yên
-KCN Yên Mỹ nằm trên trục đường 39A, vị trí thuận tiện kết nối truc đường Quốc Lộ 5 và quốc lộ 5BKhoảng ...
30-10-2021

Đất KCN Việt Hàn Bắc Giang. Dt từ 1ha, 2ha…5,10ha bàn giao đất trong năm 2021.

83
Giá: 23.000.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
KCN Việt Hàn thuộc huyện Việt Yên Bắc Giang, Hiện đang là khu vực phát triển công nghiệp mạnh nhất tại ...
23-10-2021

Nhà phố biển 2 mặt tiền sở hữu lâu dài tại đô thị biển Thanh Long Bay

107
Giá: 1.800.000.000 vnđ
Diện tích: 108 m2
Quận/Huyện: Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
08-10-2021

Chuyển nhượng lô đất KCN Thuận Thành 2, dt 5000m2 đất bàn giao ngay. LH 0988 457 392

63
Giá: 125.000.000.000 vnđ
Diện tích: 5000 m2
Quận/Huyện: Thuận Thành, Bắc Ninh
Duy nhất lô đất công nghiệp diện tích nhỏ còn sót lại tại KCN Thuận Thành 2vị trí ngay ...
06-10-2021

Rao bán Khách Sạn 10 tầng, 172m2, MT 5M, Giá chào 181 tỷ. Thương lượng mạnh.

77
Giá: 181.000.000.000 vnđ
Diện tích: 171 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
 Bán khách sạn tiêu chuẩn 4 sao quận Hoàn Kiếm - Cách Hồ Gươm vài phút đi bộDiện ...
05-10-2021

Tòa nhà 6 tầng, thang máy, MẶt Phố Tôn Đức Thắng, 110m2 giảm chào 300trieu.

96
Giá: 28.000.000.000 vnđ
Diện tích: 110 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
 Mô tả + Nhà xây Khung CBTCT chắc chắn thông Sàn thang máy + Dt 108m2 thiết kế ...
04-10-2021

Bán nhà đẹp Đội Cấn 20m2 x 4 tầng giá 2.3 tỷ 0966680584 .

95
Giá: 2.300.000.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
  Cần bán nhà đẹp Đội Cấn Ba Đình Hà Nội 4 tầng 20m2 2,3  tỷ.+ Gia đình chuyển nơi ở cần bán gấp nhà đẹp, mới trên đường Đội Cấn ...
02-10-2021
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê nhà xưởng KCN Vsip, DT 6100m2 PCCC tự động, xưởng mới xây dựng.Giá 4.7$/m2 LH 0988457392

80
Giá: 640.000.000 vnđ
Diện tích: 6100 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà xưởng mới hoàn thiện xây dựng, thiết kế 2 tầng phù hợp các ngành nghề điện tử, công ...
26-01-2022

Cho thuê nhà xưởng 2 tầng DT 20000m2 tại KCN Yên Phong. PCCC tự động, vào được ngay. LH 0988457392

76
Giá: 1.800.000.000 vnđ
Diện tích: 20000 m2
Quận/Huyện: Yên Phong, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Yên Phong, xưởng xây mới hoàn toàn, đủ điều kiện EPEPhù hợp doanh ...
10-11-2021

Cho thuê kho logistic tại Bắc Ninh, dt 2600m2, kho tiêu chuẩn quốc tế giá chỉ 3.6$/m2 chưa VAT. LH 0988457392

75
Giá: 215.000.000 vnđ
Diện tích: 2600 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Kho xây theo tiêu chuẩn logistic. Có cửa dock leverlerPCCC tự động, camera an ninh 24/7Vị trí nằm trong KCN, ...
04-11-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Yên Hoa, Tây Hồ, 100m2, 2PN, view hồ, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại

80
Giá: 17.300.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Yên Hoa, Tây Hồ, 100m2, 2PN, view hồ, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại[ID: ...
03-11-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Yên Phụ, Tây Hồ, 110m2, 2PN, view hồ, đầy đủ nội thất mới hiện đại

79
Giá: 16.000.000 vnđ
Diện tích: 110 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Yên Phụ, Tây Hồ, 110m2, 2PN, view hồ, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 610]Căn hộ cho ...
03-11-2021

Cho thuê nhà xưởng KCN Quế Võ, DT 4500m2, xưởng mới làm được EPE. LH 0988457392

71
Giá: 370.000.000 vnđ
Diện tích: 4500 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Quế Võ 3, vị trí tiếp giáp quốc lộ 18, thuận tiện kết nối các KCN và ...
02-11-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Yên Phụ, Tây Hồ, 100m2, 2PN, view hồ, đầy đủ nội thất

0
Giá: 13.800.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Yên Phụ, Tây Hồ, 100m2, 2PN, view hồ, đầy đủ nội thất[ID: 449](Căn hộ sẽ trống vào ...
01-11-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 120m2, 3PN, sáng thoáng, đầy đủ nội thất, ban công

63
Giá: 16.100.000 vnđ
Diện tích: 120 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 120m2, 3PN, sáng thoáng, đầy đủ nội thất, ban ...
01-11-2021

Cho thuê xưởng 1970m2 KCN Quế Võ 3, PCCC tự động Giá chỉ 3.6$/m2 . LH 0988 457 392

62
Giá: 160.000.000 vnđ
Diện tích: 1970 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Quế Võ 3, xưởng mới, sẵn sàng vào sử dụng ngay.Phù hợp các ...
21-10-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn