Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Những điểm nóng bất động sản hút đầu tư sau Covid-19

05/08/2020 - 09:08

bat-dong-san-binh-duong-hoi-sinh-rai-rac-o-mot-so-khu-vuc1560289998

Bất động sản Bình Dương đang được quan tâm tại khu vực phía Nam. Nguồn: internet

Từ nhiều năm nay thay vì lựa chọn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, các nhà đầu tư đã có những cuộc dịch chuyển xa xôi về mặt địa lý khi chú tâm đến thị trường vùng ven. Xu hướng này ngày càng rõ rệt trong nửa đầu năm nay.

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường của batdongsan.com.vn cho biết, các nhà đầu tư đang quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản tại các tỉnh phía Bắc. Theo đó, 6 tỉnh miền Bắc đứng đầu về lượng tìm kiếm trên batdongsan.com.vn gồm Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hòa Bình, Hưng Yên và Vĩnh Phúc.

Đặc biệt, Hòa Bình là tỉnh có mức độ quan tâm tăng trưởng nổi bật trong quý II/2020. Mức độ quan tâm ở Hòa Bình tăng trưởng mạnh, áp đảo so với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm người dùng trên batdongsan.com.vn, chiếm 77%.

Trong đó, Kỳ Sơn và Lương Sơn là hai huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm lần lượt là 81% và 77%. Tiếp đến là Quảng Ninh với mức tăng trưởng 45% và Vĩnh Phúc với mức tăng 41%. Bất động sản liền thổ gồm biệt thự, liền kề, đất thổ cư và đất nền là những loại hình được tìm kiếm nhiều nhất tại các thị trường phía Bắc.

Ngoài ra, báo cáo của đơn vị này cũng cho thấy, mức độ tìm kiếm bất động sản công nghiệp ở một số khu công nghiệp thuộc các tỉnh thành phía Bắc cũng tăng tăng 32% so với mức trung bình. Trong đó, khu công nghiệp Nam Đình Vũ (Hải Phòng) tăng 243%, khu công nghiệp Quang Châu (Bắc Giang) tăng 260%, khu công nghiệp Yên Phong (Bắc Ninh) tăng 19%, khu công nghiệp Việt Yên (bắc Giang) tăng 76%, khu công nghiệp Hồng Bàng (Hải Phòng) tăng 42%,...

Cũng theo ông Hiếu, mức độ quan tâm tới bất động sản công nghiệp tại một số khu vực đang kéo theo mức độ quan tâm tới bất động sản nhà ở. Hay nói cách khách, bất động sản nhà ở sẽ phát triển theo bất động sản công nghiệp.

Còn tại khu vực phía Nam, 7 tỉnh miền Nam đang ghi nhận sự quan tâm nhiều nhất của người mua bất động sản lần lượt là: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa- Vũng Tàu, Long An, Bình Phước, Cần Thơ và Kiên Giang. Trong đó, bất động sản Bình Dương đang được quan tâm nhất khi lượng tìm kiếm tăng 21% quý liền trước.

Theo ông Hiếu, Bình Dương được quan tâm vì sở hữu tỷ suất di cư thuần giai đoạn 2009 - 2019 lên đến 200%, cao nhất Việt Nam. Tỷ lệ nhập cư lớn dẫn đến mức độ quan tâm trong quý II cũng tăng 21% so với quý liền trước. Giá đất nền trung bình đạt 13,8 triệu đồng/m2.

Báo cáo còn nêu tỷ lệ người di cư không có nhà riêng lên tới 44%, chứng tỏ nhu cầu nhà ở tại đây còn khá lớn. Qua thời gian, thị trường giá nhà tại đây cũng tăng trưởng nhanh hơn và đẩy sự phát triển thị trường lên mức cao hơn.

“Thị trường bất động sản Bình Dương đang được xem như “người kế thừa sáng giá” của TP. Hồ Chí Minh. Dự kiến trong các tháng cuối năm, nhà đất khu vực này sẽ tiếp tục sôi động nhờ vào loạt sản phẩm căn hộ và nhà phố có kế hoạch triển khai trong các quý tới”, ông Hiếu nhấn mạnh.

Tại một số địa phương khác khu vực phía Nam, mức độ quan tâm bất động sản trong quý II cũng tăng mạnh so với quý I, ông Hiếu cho biết. Long An tăng 54%, Kiên Giang tăng 42%, Đồng Nai - Vũng Tàu tăng 40%... Các loại hình được quan tâm như đất nền, nhà riêng, biệt thự liền kề. Dù dẫn đầu về lượt tìm kiếm nhà đất nhưng Bình Dương lại không phải là thị trường nhà đất “nóng sốt” nhất trong quý 2 vừa qua.

Bởi Long An không chỉ có sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu tìm kiếm nhà đất mà thị trường này đang ghi nhận nhiều biến động lớn về hạ tầng cũng như sự xuất hiện của các cụm khu công nghiệp quy mô. Bên cạnh đó, nếu so sánh với các tỉnh giáp ranh TP. Hồ Chí Minh là Bình Dương và Đồng Nai, Long An là địa phương có giá đất rẻ nhất hiện nay. Cụ thể, nếu giá bán đất trung bình tại Bình Dương vào khoảng 13,8 triệu/m2, Đồng Nai rơi vào khoảng giá từ 7,6 - 8 triệu/m2 thì tại Long An, giá đất hiện chỉ dao động ở mức từ 6,4 - 6,7 triệu/m2.

Xét về phương diện loại hình bất động sản, đất nền và đất nền dự án vẫn là kênh đầu tư được khách hàng ưa chuộng nhất tại các địa phương này. Tuy nhiên trong quý II, biệt thự liền kề và nhà riêng có nhu cầu tìm mua tăng khá mạnh, với mức tăng 59% và 44%. 

Nguyên nhân của sự gia tăng mức quan tâm biệt thự liền kề là do nhiều chủ đầu tư dòng sản phẩm này đang dịch chuyển từ TP. Hồ Chí Minh về vùng ven phát triển dự án mới. Thị trường mới, giá cạnh tranh, quỹ đất đẹp và quy hoạch hiện đại giúp mô hình biệt thự vùng ven TP. Hồ Chí Minh hút nguồn tiền và sự quan tâm từ dân đầu tư bất động sản.

Có 4 yếu tố tiên quyết giúp bất động sản duy trì sức nóng đầu tư là nguồn cầu, hạ tầng, chính sách vĩ mô, chủ đầu tư.

Cụ thể, với tốc độ đô thị hóa cùng tăng trưởng dân số của Việt Nam, nhất là tại các thành phố lớn như hiện nay, mỗi năm Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cần thêm hàng chục nghìn căn hộ đưa vào sử dụng. Nguồn cung nhà ở hiện nay chưa đáp ứng đủ nhu cầu và tiềm năng của thị trường này còn rất lớn. 

Bên cạnh đó, nhiều công trình đầu tư công về cơ sở hạ tầng được triển khai ở các tỉnh thành lớn không chỉ gia tăng liên kết vùng mà còn mở ra cơ hội hình thành các vùng kinh tế tiềm năng, thu hút đầu tư quốc tế và mở ra cơ hội phát triển cho thị trường nhà ở.

Sự hỗ trợ từ chính phủ đang phát huy tác dụng tích cực, việc gia hạn tiền thuê đất, giảm lãi suất vay vốn, giải ngân đầu tư công và nhiều sửa đổi tích cực về luật xây dựng, chia sẻ giúp doanh nghiệp và người mua nhà giảm tải áp lực. Một điểm tích cực nữa là dịch bệnh đã có những tác động đến cách kinh doanh bất động sản và cách các doanh nghiệp điều hành hoạt động của mình. Chủ đầu tư chọn thương mại điện tử, sử dụng dữ liệu lớn, các chương trình khuyến mãi và giảm giá; tập trung tăng năng suất bán hàng và marketing.

Nếu so với các nước quanh khu vực, tăng trưởng kinh tế Việt Nam vẫn rất khả quan. Cùng với những lực đẩy từ hạ tầng, dịch vụ và nhu cầu nhà đất như hiện nay, bất động sản sẽ vẫn là kênh đầu tư tốt trong tương lai.

Nguồn:http://tapchitaichinh.vn/thi-truong-tai-chinh/nhung-diem-nong-bat-dong-san-hut-dau-tu-sau-covid19-325445.html
 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

197
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

222
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

1494
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

264
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

219
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

228
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

232
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1394
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

237
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Đầu tư-Kinh doanh-An cư tốt nhất mùa dịch - Đất mặt chợ 18 triệu/m2 !

24
Diện tích: 112.5 m2
Quận/Huyện: Thạnh Phú, Bến Tre
Tiện ích nội khu:+ Trung tâm thương mại+ 04 nhà lồng chợ+ Công viên cây xanh+ Trường Mầm non+ ...
07-06-2021

chiết khấu lên đến 11,5% cho khách hàng mua Tiền Hải CENTER Thái Bình

20
Giá: 2.300.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
 Khu dân cư trái diêm 3  Vị trí dự án: Xã Tây Giang -–Tiền hải - Thái ...
03-06-2021

Ra hàng đợt 1 DA Tiền Hải Center city giá chỉ từ 2x tr/m2

15
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
 DỰ ÁN TIỀN HẢI CENTER CITY- TIỀN HẢI THÁI BÌNH  RA HÀNG ĐỢT 1: GIÁ SIÊU MỀM CHO ...
03-06-2021

MỞ BÁN CHÍNH THỨC ĐỢT 1 – 37 LÔ ĐẤT NỀN SIÊU ĐẸP– NHANH TAY CHỚP LẤY CƠ HỘI.

26
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
Vì sao nên đầu tư tại dụ án #Tiền_Hải_Center_City Thái Bình.
02-06-2021

Còn 3 suất mua đầu tư DA Tiền Hải Center city với vị trí vàng để kinh doanh

20
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ TIỀN HẢI - THÁI BÌNH.GIÁ ĐẦU TƯ CỰC TỐTRA HÀNG GĐ 1 CỰC ĐẸP - SINH LỜI ...
02-06-2021

Tiền Hải Center City Siêu Phẩm Cho Các Nhà Đầu Tư 1 Vốn 4 Lời

11
Giá: 23 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
Dự án Dấu giá tiền Hải CENTER City - Thị xã Tây Giang - tỉnh Thái Bình
31-05-2021

Chính chủ bán gấp biệt thự mặt tiền biển 3PN dự án Melia Hồ Tràm. Lh 0912357447

24
Giá: 40.000.000.000 vnđ
Diện tích: 835 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Chính chủ bán lại căn Melia mặt tiền biển 3PN full nội thất 5* . LH 0912357447- Thuộc giai đoạn 1 và đang đưa ...
29-05-2021

Chính thức mở bán 37 lô đất nền dự an Tiền Hải Center City - Giá gốc trực tiếp CĐT

19
Giá: 2.300.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
Đ
29-05-2021

Chỉ từ 1,6 tỷ sở hữu ngay căn hộ FULL nội thất view biển An Bàng cực chất có 1-0-2 tại Hội An

25
Diện tích: 37 m2
Quận/Huyện: Hội An, Quảng Nam
CHIẾT KHẤU 9% - TẶNG 28 CHỈ VÀNG - CHIA SẺ 40% DTT KHI MUA CĂN HỘ 100% VIEW BIỂN FULL NỘI THẤTLiên Hệ: 0981177388 để được ...
28-05-2021
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 95m2, 2PN, đầy đủ nội thất hiện đại

5
Giá: 11.000.000 vnđ
Diện tích: 95 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 95m2, 2PN, đầy đủ nội thất hiện đại[ID: 821]Căn hộ cho thuê nằm tại phố ...
11-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại làng Yên Phụ, Tây Hồ, 80m2, 2PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

7
Giá: 9.300.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại làng Yên Phụ, Tây Hồ, 80m2, 2PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 856]Căn hộ cho ...
11-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Yên Phụ, Tây Hồ, 85m2, 1PN, ban công rộng, view hồ, đầy đủ nội thất

6
Giá: 11.600.000 vnđ
Diện tích: 85 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Yên Phụ, Tây Hồ, 85m2, 1PN, ban công rộng, view hồ, đầy đủ nội thất[ID: 930]Căn hộ ...
04-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 60m2, 1PN, ban công view hồ sáng thoáng, đầy đủ nội thất mới hiện đại

21
Giá: 9.300.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 60m2, 1PN, ban công view hồ sáng thoáng, đầy đủ ...
04-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Cát Linh, Đống Đa, 40m2, studio, nội thất mới hiện đại

17
Giá: 8.000.000 vnđ
Diện tích: 40 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Cát Linh, Đống Đa, 40m2, studio, nội thất mới hiện đại[ID: 335]Căn hộ cho thuê nằm tại ...
02-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 60m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại

22
Giá: 8.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 60m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại[ID: 423]Căn hộ cho thuê nằm tại ...
02-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại

11
Giá: 9.100.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại[ID: 684]Căn hộ cho thuê ...
29-05-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại

23
Giá: 8.800.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại[ID: ...
29-05-2021

Cho thuê phòng trọ tại 144 Nguyễn Đình Hoàn, Cầu Giấy, Hà Nội

17
Giá: 2.200.000 vnđ
Diện tích: 16 m2
Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội
Công trình phụ riêng biệt, điện nước theo hoá đơn, công tơ (giá cả hợp lý), Internet chia ...
26-05-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn