Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

"Sau sốt vàng sẽ là sốt...đất!"

03/09/2020 - 09:09

TS. Nguyễn Đức Hưởng - cựu Chủ tịch LienVietPostBank cho rằng cuối năm 2021, thị trường BĐS không những trầm lắng mà còn “sốt”.

phot06795

TS. Nguyễn Đức Hưởng, Nguyên Chủ tịch HĐQT LienVietPostBank nêu góc nhìn: "Tôi cho rằng, Covid-19 chính là một cuộc cách mạng". Cách mạng ở đây chính là việc thay cũ đổi mới, và Covid-19 làm hộ chiếu Việt Nam trở nên rất có giá, từ đó, nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhìn về Việt Nam.

Đồng thời, căng thẳng Mỹ - Trung Quốc giúp Việt Nam là người được lợi. Ông Hưởng cho biết có nhiều bạn bè đã đem tiền đầu tư ở nước ngoài cũng đang rục rịch muốn quay trở về Việt Nam. Với việc kiểm soát được dịch Covid-19, vị chuyên gia này tín rằng GDP Việt Nam tăng trưởng dương là hoàn toàn có thể đạt được, thậm chí còn tăng trưởng vượt kế hoạch.

Theo đó, ông Hưởng dự tính: "Sau chứng khoán, vàng, chắc chắn sẽ đến lúc sốt đất. Đầu tư vào đất chỉ có lãi".

TS. Nguyễn Đức Hưởng cho biết cách đây 10 năm, nhiều nhà đầu tư nước ngoài mà ông gặp từng nói rằng nếu đầu tư bất động sản ở Việt Nam thì chỉ có Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng…"Quan điểm đó giờ đã lỗi thời", ông Hưởng nói và cho biết những khu đất mà trước đây người ta chê bai, nhưng giờ đây giá đã lên gấp đôi.

Với nhà đầu tư cá nhân, dù ít tiền hay nhiều tiền thì ông Hưởng vẫn khuyến nghị đầu tư vào đất. Tuy nhiên cần phải tính đến có đầy đủ hồ sơ pháp lý và không nên dùng đòn bẩy tài chính quá nhieuef.

"Từng nhiều năm làm ngân hàng, tôi không khuyên dùng đòn bẩy, tôi cũng không nói tỷ lệ bao nhiêu, với tỷ lệ 70% được vay tối đa. Nhưng nếu bất động sản đó cho thuê thu được trả được tiền lãi ngân hàng và dư ra một tý thì tại sao không! Nếu mà khuyên bao nhiêu phần trăm cho vừa, thì nên khoảng 40% đổ lại.

Còn chúng tôi cho vay thì 30% có khi không cho vay, nhưng với người khác 70% cũng cho vay bởi người đó có nguồn thu bù lại. Chúng ta phải biết sợ rủi ro, nhưng quản trị được rủi ro thì siêu lợi nhuận", ông Hưởng chia sẻ.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại ông Hưởng nêu cơ sở chúng ta nhận thấy thị trường BĐS Việt Nam đang mất cân đối, cầu đang chờ cung do chúng ta đang thiếu cơ sở pháp lý để cung có hàng.

Về cơ chế, chúng ta cần học Singapore và Úc. Chúng ta có cơ chế cho người nước ngoài mua BĐS tại Việt Nam nhưng kèm theo đó rất nhiều vướng mắc khiến họ không mua được. "Chúng ta bán bia nhưng lại muốn bán thêm cả lạc".Ở Singapore hay Úc thì mọi chuyện rất khác. Người nước ngoài có thể mua BĐS một cách dễ dàng, chỉ cần đáp ứng các yêu cầu về thuế.

Là người nhiều năm trực tiếp làm lãnh đạo NHTM, TS. Nguyễn Đức Hưởng nhận định thêm: "Với trong ngành tài chính ngân hàng, ngân hàng nào có thể đi trước đón đầu, có những gói cho vay với lãi suất phù hợp với BĐS thì khi thị trường phục hồi, ngân hàng đó sẽ lãi lớn".

Theo Tổ Quốc

 

 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

81
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

111
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

792
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

122
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

114
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

113
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

120
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1281
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

139
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Bán nhà Hào Nam 36 m2x4 tầng 2.8 tỷ 0966680584

0
Giá: 2.800.000.000 vnđ
Diện tích: 36 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
+ Cần bán căn nhà Phố Hào Nam diện tích 35 m2 ,4 tầng, 3.2 m mặt tiền+ Đường Hào nam thông ra ...
27-02-2021

Bán nhà phố Đặng Tiến Đông 96m2 4tầng 3ôtô tránh KD 19,5tỷ 0966680584

12
Giá: 19.5 vnđ
Diện tích: 96 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
+Cần Bán nhà phố Đặng Tiến Đông 96m2 4 tầng 3 ôtô tránh Kinh Doanh dễ dàng.+ Nhà ...
20-02-2021

Bán biệt thự biển Hyatt Regency Hồ Tràm số lượng giới hạn 63 căn . Lh 0912357447

54
Giá: 16.000.000.000 vnđ
Diện tích: 400 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Siêu dự án Hyatt đã có mặt tại Hồ Tràm, số lượng giới hạn 63 villa duy nhất với 2 căn villa tổng ...
16-01-2021

Căn hộ chỉ TT 21% (290 triệu) 60m2/2PN kí HĐMB, tặng ngay 60 triệu, ân hạn gốc lãi

47
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home mặt tiền DT 743 thành phố Thuận An, Bình Dương.- Thanh toán chỉ 21% kí HĐMB (290 triệu) ...
15-01-2021

Căn hộ mặt tiền 743,TT 21%(290tr)/căn/60m/2PN,2WC

36
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Tecco Home:Căn hộ mặt tiền DT743.Thành phố thuận an bình dươngChỉ thanh toán 21% (290 triệu). Kí hợp đồng ...
11-01-2021

Cần Bán Khu Đất Sát Đường Lê Văn Khương – Hóc Môn

40
Giá: 3.000.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Cần Bán Khu Đất Giá Rẻ Sát Đường Lê Văn Khương – Hồ Chí Minh Địa chỉ: Đường Đông Thạnh ...
10-01-2021

Căn hộ TT 21% (290 triệu) kí HĐMB/60m2, 2PN. Ân hạn gốc lãi

50
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home mặt tiền DT743.- Nhận booking 30 triệu/căn.- Thanh toán 290 triệu (21%)/60m2/2PN, Ký hợp đồng mua ...
08-01-2021

Bán biệt thự biển Hyatt Regency gần Casino Hồ Tràm Strip. Lh 0912357447

45
Giá: 15.000.000 vnđ
Diện tích: 500 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Hyatt Hotel - Top 3 thương hiệu quản lý khách sạn danh giá nhất Thế giới đã có mặt tại Hồ ...
31-12-2020

Bán Shophouse biển kế Melia Hồ Tràm có ngay HĐ thuê 480 triệu/năm . Lh 0912357447

64
Giá: 7.600.000.000 vnđ
Diện tích: 154,1 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Dự án Nova WonderLand Hồ Tràm nằm trong tổ hợp của Nova Worl, phát triển dựa trên câu chuyện cổ ...
13-12-2020
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

[ID: 906] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Lạc Long Quân, Tây Hồ, 35m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại

31
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 35 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ. Gần công viên nước Hồ Tây, phố Trịnh ...
30-01-2021

Cho thuê nhà nguyên căn 637/15/5/5 Quang Trung, P.11, Gò Vấp–80m2, 7,6 triệu/tháng

32
Giá: 7.600.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn 637/15/5/5 Quang Trung, P.11, Gò Vấp (sau lưng nhà mặt tiền đường nhựa 8m, từ ...
21-01-2021

[ID: 10] Cho thuê căn hộ dịch vụ giá rẻ tại Hàm Long, Hoàn Kiếm, 30m2, studio, đầy đủ nội thất

27
Giá: 6.500.000 vnđ
Diện tích: 30 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Hàm Long, quận Hoàn Kiếm. Gần Nhà Hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm, Đại sứ ...
18-01-2021

[ID: 835] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất

32
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Tô Ngọc Vân, quận Tây Hồ. Gần tòa D’ Le Roi Soleil Tân ...
16-01-2021

[ID: 821] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 95m2, 2PN, đầy đủ nội thất hiện đại

36
Giá: 10.000.000 vnđ
Diện tích: 95 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn InterContinental, khách sạn ...
14-01-2021

[ID: H01] Cho thuê nhà giá rẻ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 4PN, 2WC, đầy đủ nội thất

75
Giá: 12.000.000 vnđ
Diện tích: 55 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Nhà cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Nhà gồm 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện ...
07-01-2021

Cho thuê căn hộ giá rẻ Ba Đình, mới xây, đầy đủ nội thất, 42m2, 1PN

42
Giá: 6.500.000 vnđ
Diện tích: 42 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Hoàng Hoa Thám; thông với Đội Cấn, Ngọc ...
06-01-2021

[ID: 843] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Nhật Chiêu, Tây Hồ, 80m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại

51
Giá: 8.000.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Nhật Chiêu, quận Tây Hồ. Gần công viên Nước Hồ ...
05-01-2021

[ID: 844] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Nhật Chiêu, Tây Hồ, 80m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại

45
Giá: 10.000.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Nhật Chiêu, quận Tây Hồ. Gần công viên Nước Hồ ...
02-01-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn