Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

"Sau sốt vàng sẽ là sốt...đất!"

03/09/2020 - 09:09

TS. Nguyễn Đức Hưởng - cựu Chủ tịch LienVietPostBank cho rằng cuối năm 2021, thị trường BĐS không những trầm lắng mà còn “sốt”.

phot06795

TS. Nguyễn Đức Hưởng, Nguyên Chủ tịch HĐQT LienVietPostBank nêu góc nhìn: "Tôi cho rằng, Covid-19 chính là một cuộc cách mạng". Cách mạng ở đây chính là việc thay cũ đổi mới, và Covid-19 làm hộ chiếu Việt Nam trở nên rất có giá, từ đó, nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhìn về Việt Nam.

Đồng thời, căng thẳng Mỹ - Trung Quốc giúp Việt Nam là người được lợi. Ông Hưởng cho biết có nhiều bạn bè đã đem tiền đầu tư ở nước ngoài cũng đang rục rịch muốn quay trở về Việt Nam. Với việc kiểm soát được dịch Covid-19, vị chuyên gia này tín rằng GDP Việt Nam tăng trưởng dương là hoàn toàn có thể đạt được, thậm chí còn tăng trưởng vượt kế hoạch.

Theo đó, ông Hưởng dự tính: "Sau chứng khoán, vàng, chắc chắn sẽ đến lúc sốt đất. Đầu tư vào đất chỉ có lãi".

TS. Nguyễn Đức Hưởng cho biết cách đây 10 năm, nhiều nhà đầu tư nước ngoài mà ông gặp từng nói rằng nếu đầu tư bất động sản ở Việt Nam thì chỉ có Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng…"Quan điểm đó giờ đã lỗi thời", ông Hưởng nói và cho biết những khu đất mà trước đây người ta chê bai, nhưng giờ đây giá đã lên gấp đôi.

Với nhà đầu tư cá nhân, dù ít tiền hay nhiều tiền thì ông Hưởng vẫn khuyến nghị đầu tư vào đất. Tuy nhiên cần phải tính đến có đầy đủ hồ sơ pháp lý và không nên dùng đòn bẩy tài chính quá nhieuef.

"Từng nhiều năm làm ngân hàng, tôi không khuyên dùng đòn bẩy, tôi cũng không nói tỷ lệ bao nhiêu, với tỷ lệ 70% được vay tối đa. Nhưng nếu bất động sản đó cho thuê thu được trả được tiền lãi ngân hàng và dư ra một tý thì tại sao không! Nếu mà khuyên bao nhiêu phần trăm cho vừa, thì nên khoảng 40% đổ lại.

Còn chúng tôi cho vay thì 30% có khi không cho vay, nhưng với người khác 70% cũng cho vay bởi người đó có nguồn thu bù lại. Chúng ta phải biết sợ rủi ro, nhưng quản trị được rủi ro thì siêu lợi nhuận", ông Hưởng chia sẻ.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại ông Hưởng nêu cơ sở chúng ta nhận thấy thị trường BĐS Việt Nam đang mất cân đối, cầu đang chờ cung do chúng ta đang thiếu cơ sở pháp lý để cung có hàng.

Về cơ chế, chúng ta cần học Singapore và Úc. Chúng ta có cơ chế cho người nước ngoài mua BĐS tại Việt Nam nhưng kèm theo đó rất nhiều vướng mắc khiến họ không mua được. "Chúng ta bán bia nhưng lại muốn bán thêm cả lạc".Ở Singapore hay Úc thì mọi chuyện rất khác. Người nước ngoài có thể mua BĐS một cách dễ dàng, chỉ cần đáp ứng các yêu cầu về thuế.

Là người nhiều năm trực tiếp làm lãnh đạo NHTM, TS. Nguyễn Đức Hưởng nhận định thêm: "Với trong ngành tài chính ngân hàng, ngân hàng nào có thể đi trước đón đầu, có những gói cho vay với lãi suất phù hợp với BĐS thì khi thị trường phục hồi, ngân hàng đó sẽ lãi lớn".

Theo Tổ Quốc

 

 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

197
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

222
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

1494
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

264
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

219
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

228
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

232
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1394
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

237
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Đầu tư-Kinh doanh-An cư tốt nhất mùa dịch - Đất mặt chợ 18 triệu/m2 !

24
Diện tích: 112.5 m2
Quận/Huyện: Thạnh Phú, Bến Tre
Tiện ích nội khu:+ Trung tâm thương mại+ 04 nhà lồng chợ+ Công viên cây xanh+ Trường Mầm non+ ...
07-06-2021

chiết khấu lên đến 11,5% cho khách hàng mua Tiền Hải CENTER Thái Bình

19
Giá: 2.300.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
 Khu dân cư trái diêm 3  Vị trí dự án: Xã Tây Giang -–Tiền hải - Thái ...
03-06-2021

Ra hàng đợt 1 DA Tiền Hải Center city giá chỉ từ 2x tr/m2

14
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
 DỰ ÁN TIỀN HẢI CENTER CITY- TIỀN HẢI THÁI BÌNH  RA HÀNG ĐỢT 1: GIÁ SIÊU MỀM CHO ...
03-06-2021

MỞ BÁN CHÍNH THỨC ĐỢT 1 – 37 LÔ ĐẤT NỀN SIÊU ĐẸP– NHANH TAY CHỚP LẤY CƠ HỘI.

26
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
Vì sao nên đầu tư tại dụ án #Tiền_Hải_Center_City Thái Bình.
02-06-2021

Còn 3 suất mua đầu tư DA Tiền Hải Center city với vị trí vàng để kinh doanh

20
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ TIỀN HẢI - THÁI BÌNH.GIÁ ĐẦU TƯ CỰC TỐTRA HÀNG GĐ 1 CỰC ĐẸP - SINH LỜI ...
02-06-2021

Tiền Hải Center City Siêu Phẩm Cho Các Nhà Đầu Tư 1 Vốn 4 Lời

11
Giá: 23 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
Dự án Dấu giá tiền Hải CENTER City - Thị xã Tây Giang - tỉnh Thái Bình
31-05-2021

Chính chủ bán gấp biệt thự mặt tiền biển 3PN dự án Melia Hồ Tràm. Lh 0912357447

24
Giá: 40.000.000.000 vnđ
Diện tích: 835 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Chính chủ bán lại căn Melia mặt tiền biển 3PN full nội thất 5* . LH 0912357447- Thuộc giai đoạn 1 và đang đưa ...
29-05-2021

Chính thức mở bán 37 lô đất nền dự an Tiền Hải Center City - Giá gốc trực tiếp CĐT

18
Giá: 2.300.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tiền Hải, Thái Bình
Đ
29-05-2021

Chỉ từ 1,6 tỷ sở hữu ngay căn hộ FULL nội thất view biển An Bàng cực chất có 1-0-2 tại Hội An

25
Diện tích: 37 m2
Quận/Huyện: Hội An, Quảng Nam
CHIẾT KHẤU 9% - TẶNG 28 CHỈ VÀNG - CHIA SẺ 40% DTT KHI MUA CĂN HỘ 100% VIEW BIỂN FULL NỘI THẤTLiên Hệ: 0981177388 để được ...
28-05-2021
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 95m2, 2PN, đầy đủ nội thất hiện đại

5
Giá: 11.000.000 vnđ
Diện tích: 95 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 95m2, 2PN, đầy đủ nội thất hiện đại[ID: 821]Căn hộ cho thuê nằm tại phố ...
11-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại làng Yên Phụ, Tây Hồ, 80m2, 2PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

7
Giá: 9.300.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại làng Yên Phụ, Tây Hồ, 80m2, 2PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 856]Căn hộ cho ...
11-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Yên Phụ, Tây Hồ, 85m2, 1PN, ban công rộng, view hồ, đầy đủ nội thất

6
Giá: 11.600.000 vnđ
Diện tích: 85 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Yên Phụ, Tây Hồ, 85m2, 1PN, ban công rộng, view hồ, đầy đủ nội thất[ID: 930]Căn hộ ...
04-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 60m2, 1PN, ban công view hồ sáng thoáng, đầy đủ nội thất mới hiện đại

21
Giá: 9.300.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 60m2, 1PN, ban công view hồ sáng thoáng, đầy đủ ...
04-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Cát Linh, Đống Đa, 40m2, studio, nội thất mới hiện đại

17
Giá: 8.000.000 vnđ
Diện tích: 40 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Cát Linh, Đống Đa, 40m2, studio, nội thất mới hiện đại[ID: 335]Căn hộ cho thuê nằm tại ...
02-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 60m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại

22
Giá: 8.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 60m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại[ID: 423]Căn hộ cho thuê nằm tại ...
02-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại

10
Giá: 9.100.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại[ID: 684]Căn hộ cho thuê ...
29-05-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại

22
Giá: 8.800.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại[ID: ...
29-05-2021

Cho thuê phòng trọ tại 144 Nguyễn Đình Hoàn, Cầu Giấy, Hà Nội

17
Giá: 2.200.000 vnđ
Diện tích: 16 m2
Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội
Công trình phụ riêng biệt, điện nước theo hoá đơn, công tơ (giá cả hợp lý), Internet chia ...
26-05-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn