Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Thắc mắc về bồi thường khi thu hồi đất đấu thầu tại địa phương?

22/05/2018 - 10:05

Hỏi: Năm 1998, tôi thầu 10.000m2 đất để trồng cây lâu năm. Mảnh đất này có thời hạn sử dụng 20 năm. Nay địa phương thu hồi đất để bán đất ở cho người dân. Vậy xin luật sư cho biết, tôi có được bồi thường khi thu hồi đất này? Bồi thường cụ thể ra sao?

Xin cảm ơn!

trantam22121968@... (Khoái Châu, Hưng Yên)

bồi thường khi thu hồi đất đấu thầu
Người sử dụng đất được bồi thường như thế nào khi Nhà nước thu hồi đất đấu thầu tại địa phương?(Ảnh minh họa).

Trả lời:

Theo thông tin mà bạn cung cấp, luật sư tư vấn về việc bồi thường khi thu hồi đất đấu thầu ở địa phương như sau:

Việc sử dụng đất công ích (đất đấu thầu) được quy định rõ tại Điều 132, Luật Đất đai năm 2013. Cụ thể, nhằm phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương, mỗi phường, xã, thị trấn căn cứ vào đặc điểm, nhu cầu của địa phương, căn cứ vào quỹ đất để lập quỹ đất nông nghiệp dùng vào mục đích công ích. Quỹ đất này không vượt quá 5% tổng diện tích đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản. 

Quỹ đất nông nghiệp nói trên được hình thành hoặc bổ sung từ đất nông nghiệp cá nhân, hộ gia đình, tổ chức tặng cho hoặc trả quyền sử dụng cho Nhà nước, đất nông nghiệp thu hồi và đất khai hoang.

Diện tích vượt mức ngoài 5% theo quy định trên sẽ được sử dụng để xây dựng hoặc để bồi thường trong trường hợp dùng đất khác xây dựng các công trình công cộng của địa phương. Đồng thời, diện tích đất này cũng sẽ giao cho cá nhân, hộ gia đình trực tiếp nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp tại địa phương thiếu đất sản xuất hoặc chưa được giao đất.

Sau đây là các mục đích sử dụng quỹ đất nông nghiệp nêu trên:

- Xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa;

- Dùng để bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng theo quy định tại Điểm a khoản này;

- Xây dựng các công trình công cộng của thị trấn, phường, xã như công trình thể dục thể thao, công trình văn hóa, giải trí công cộng, vui chơi, giáo dục, y tế, chợ, nghĩa địa cùng các công trình công cộng khác (do UBND cấp tỉnh quy định).

Bằng hình thức đấu giá, UBND cấp xã sẽ cho cá nhân, hộ gia đình tại địa phương thuê đất để nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp trong trường hợp đất chưa sử dụng vào các mục đích theo quy định tại Khoản 2, Điều này. Mỗi lần thuê đất, thời hạn sử dụng không vượt quá 5 năm.

Bên cạnh đó, tiền thu được từ việc cho thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích sẽ nộp vào ngân sách Nhà nước và do UBND cấp xã quản lý. Số tiền này chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của thị trấn, phường, xã theo đúng luật định.

UBND cấp xã quản lý, sử dụng quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đối với trường hợp cụ thể của bạn, hiện bạn đang sử dụng đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do UBND cấp xã sử dụng, quản lý theo kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thông qua hình thức đấu giá, UBND cấp xã sẽ cho cá nhân, hộ gia đình tại địa phương thuê phần diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích quy định tại khoản 2 Điều này để nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp. Bạn lưu ý thêm, mỗi lần thuê đất, thời gian sử dụng đất không vượt quá 5 năm.

Về việc bồi thường khi thu hồi đất, Điểm d, Khoản 1, Điều 76, Luật Đất đai năm 2013 quy định, người sử dụng đất không được bồi thường về đất trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích công ích, vì mục đích an ninh, quốc phòng; phát triển kinh tế - xã hội, phục vụ lợi ích công cộng, lợi ích quốc gia. Tuy nhiên, đối với trường hợp này, người sử dụng đất được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
(Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An)

(Theo Cafeland) 

 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

318
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

333
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

2225
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

425
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

470
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

439
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

340
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1553
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

362
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Đất KCN Việt Hàn Bắc Giang. Dt từ 1ha, 2ha…5,10ha bàn giao đất trong năm 2021.

3
Giá: 23.000.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
KCN Việt Hàn thuộc huyện Việt Yên Bắc Giang, Hiện đang là khu vực phát triển công nghiệp mạnh nhất tại ...
23-10-2021

Nhà phố biển 2 mặt tiền sở hữu lâu dài tại đô thị biển Thanh Long Bay

13
Giá: 1.800.000.000 vnđ
Diện tích: 108 m2
Quận/Huyện: Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
08-10-2021

Chuyển nhượng lô đất KCN Thuận Thành 2, dt 5000m2 đất bàn giao ngay. LH 0988 457 392

7
Giá: 125.000.000.000 vnđ
Diện tích: 5000 m2
Quận/Huyện: Thuận Thành, Bắc Ninh
Duy nhất lô đất công nghiệp diện tích nhỏ còn sót lại tại KCN Thuận Thành 2vị trí ngay ...
06-10-2021

Rao bán Khách Sạn 10 tầng, 172m2, MT 5M, Giá chào 181 tỷ. Thương lượng mạnh.

10
Giá: 181.000.000.000 vnđ
Diện tích: 171 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
 Bán khách sạn tiêu chuẩn 4 sao quận Hoàn Kiếm - Cách Hồ Gươm vài phút đi bộDiện ...
05-10-2021

Tòa nhà 6 tầng, thang máy, MẶt Phố Tôn Đức Thắng, 110m2 giảm chào 300trieu.

28
Giá: 28.000.000.000 vnđ
Diện tích: 110 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
 Mô tả + Nhà xây Khung CBTCT chắc chắn thông Sàn thang máy + Dt 108m2 thiết kế ...
04-10-2021

Bán nhà đẹp Đội Cấn 20m2 x 4 tầng giá 2.3 tỷ 0966680584 .

19
Giá: 2.3 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
  Cần bán nhà đẹp Đội Cấn Ba Đình Hà Nội 4 tầng 20m2 2,3  tỷ.+ Gia đình chuyển nơi ở ...
02-10-2021

Bán nhà đẹp Đội Cấn 20m2 x 4 tầng giá 2.3 tỷ 0966680584 .

8
Giá: 2.3 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
  Cần bán nhà đẹp Đội Cấn Ba Đình Hà Nội 4 tầng 20m2 2,3  tỷ.+ Gia đình chuyển nơi ở ...
02-10-2021

Chuyển nhượng nhà xưởng cụm công nghiệp Hạp Lĩnh, dt 12000m2 có sẵn nhà xưởng đẹp , sàn epoxy, PCCC tự động. LH 0988 457 392

13
Giá: 100.000.000.000 vnđ
Diện tích: 12000 m2
Quận/Huyện: Bắc Ninh, Bắc Ninh, Bắc Ninh
Xưởng nằm ngay trên trục đường quốc lộ 38, trong thành phố Bắc NinhVị trí thuận tiện kết nối tất cả các ...
30-09-2021

Nhà 2 mặt phố ô tô tránh, quận Ba Đình, sở hữu 65m2 KD sầm uất chỉ với giá 21 tỷ (TL)

14
Giá: 21.000.000.000 vnđ
Diện tích: 65 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
 Mô tả:+ Vị trí cực kỳ đắc địa, hiếm của hiếm thuộc trung tâm Quận Ba Đình, ngay cạnh ngã tư, ...
30-09-2021
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê xưởng 1970m2 KCN Quế Võ 3, PCCC tự động Giá chỉ 3.6$/m2 . LH 0988 457 392

4
Giá: 160.000.000 vnđ
Diện tích: 1970 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Quế Võ 3, xưởng mới, sẵn sàng vào sử dụng ngay.Phù hợp các ...
21-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 30m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

7
Giá: 6.000.000 vnđ
Diện tích: 30 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 30m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 944]Căn hộ cho thuê nằm ...
18-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

6
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 942]Căn hộ cho thuê nằm ...
18-10-2021

CHO THUÊ KHO LẠNH, KHO MÁT KHU VỰC BẮC NINH, GẦN HÀ NỘI

15
Diện tích: 20000 m2
Quận/Huyện: Yên Phong, Bắc Ninh
Kho đông lạnh HANARO TNS (Cách nội bài 20 km). cung cấp Kho mát, Kho Đông, Kho bảo quản thực phẩm, ...
15-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 100m2, 2PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại

8
Giá: 16.100.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 100m2, 2PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: ...
12-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất

10
Giá: 9.000.000 vnđ
Diện tích: 70 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất[ID: 526]Căn hộ cho thuê nằm ...
07-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 70m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại

19
Giá: 9.000.000 vnđ
Diện tích: 70 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 70m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 938]Căn hộ cho ...
07-10-2021

Cho thuê nhà xưởng 1200m2 KCN Tiên Sơn. Phù hợp sản xuất/ kho hàng. LH 0988 457 392

13
Giá: 90.000.000 vnđ
Diện tích: 1200 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Tiên Sơn, PCCC vòng ngoàitrạm điện 500KVAxe công vào tận cửa xưởng, ...
05-10-2021

Cho thuê nhà số 39 hẻm 343 Tạ Quang Bửu, P. 2, Q. 8 gần cầu Chữ Y

14
Giá: 4.500.000 vnđ
Diện tích: 56 m2
Quận/Huyện: Quận 8, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Số 39 hẻm 343 Tạ Quang Bửu P2, Q. 8.Vào hẻm 20m, gần cầu chữ Y, hẻm rộng, an ninh, gần Chợ Rạch ...
05-10-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn