Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Bất động sản nhộn nhịp theo đề án TP Thủ Đức

28/08/2020 - 08:08
Bất động sản nhộn nhịp theo đề án TP Thủ Đức

Thông tin đề án thành lập TP Thủ Đức đã khiến nhà, đất, căn hộ ở các quận 2, 9 và Thủ Đức rục rịch tăng giá.

Các chuyên gia bất động sản (BĐS) cho rằng việc giá nhà, đất nhích lên theo thông tin quy hoạch hay hạ tầng mới là phản ứng bình thường của thị trường. Đây cũng là một thông tin tích cực, mang đến nhiều cơ hội cho đầu tư phát triển.

Giá nhà, đất sớm rục rịch tăng

Mới đây, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã đồng ý chủ trương thành lập TP Thủ Đức (tên tạm gọi) thuộc TP.HCM trên cơ sở sắp xếp các quận 2, 9 và Thủ Đức theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2019-2021. Thông tin này ngay lập tức mang đến làn sóng tích cực cho thị trường BĐS của TP.HCM, dù đề án thành lập TP ở phía đông đã được lên ý tưởng từ năm 2019.

Từ sớm, chủ đầu tư các dự án tại khu vực ba quận 2, 9, Thủ Đức đã có nhiều chiến dịch quảng cáo, giới thiệu sản phẩm của mình, giá bán cũng nhích nhẹ qua các tháng. Đầu tháng 8, theo dữ liệu của chuyên trang batdongsan.com.vn, tính từ quý I-2017 đến hết quý IV-2019, giá căn hộ chào bán trên địa bàn ba quận khu đông có xu hướng tăng nhanh, mạnh nhất là dòng sản phẩm chung cư cao cấp.

Cụ thể, tại thời điểm quý I-2017, trung bình giá căn hộ tại đây khoảng 29 triệu đồng/m2 thì đến quý IV-2019 đã tiệm cận mức 41 triệu đồng/m2. Thời điểm hiện tại, mức giá đã thay đổi, lên tầm 45 triệu đồng/m2. Mức tăng gần 45% chỉ sau ba năm.

Ông Quốc Nam, chủ một căn hộ ở quận 9, cho biết năm ngoái giá căn hộ cùng diện tích, cùng tầng với ông được rao bán 1,6 tỉ đồng thì nay đã tăng thêm 200 triệu đồng/căn. Ông Nam từng muốn đầu tư một mảnh đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, gần ngã tư Bình Thái để kinh doanh. Cuối năm 2019, khi ông hỏi mua miếng đất có diện tích 200-300 m2 thì được báo giá 130 triệu đồng/m2. Thế nhưng thời điểm này đã tăng lên 158-160 triệu đồng/m2. “Môi giới cho biết có thông tin đề án thành lập TP mới nên về hạ tầng tương lai sẽ phát triển lắm. Sau này giá còn tăng nữa” - ông Nam nói.

Bất động sản nhộn nhịp theo đề án TP Thủ Đức - ảnh 1
Thị trường bất động sản nhộn nhịp theo thông tin đề án thành lập TP Thủ Đức. Ảnh: QUANG HUY

Ông Việt Dũng (giám đốc một công ty môi giới BĐS hoạt động chủ yếu ở các quận 2, 9, Thủ Đức) cho biết cuối năm 2019, giá những miếng đất diện tích nhỏ khu vực đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường (quận 9) khoảng 80-90 triệu đồng/m2. Thời điểm này, mặt bằng giá chung đã tăng khoảng 10-20 triệu đồng/m2, lên mức 90-110 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Giá đất các khu vực quận 2 vốn đã có mức sàn rất cao, nay còn nhích nhẹ so với năm 2019 khoảng 10 triệu đồng/m2. Giá đất trên tuyến đường Song Hành hiện khoảng 250-350 triệu đồng/m2, đường Trần Não giá khoảng 300-380 triệu đồng/m2…

“Việc có cơ hội hình thành một TP mới tại đây đang tạo ra những kỳ vọng mới về sự phát triển của cả khu vực. Khá nhiều dự án căn hộ ở khu đông đang tận dụng cơ hội này để thúc đẩy bán hàng với giá tốt hơn, trung bình 40-55 triệu đồng/m2. Các dự án mới cũng rục rịch khởi động và giá bán được dự báo sẽ cao” - ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT Son Viet Property JSC (SVP), một đơn vị phát triển và phân phối BĐS, cho biết.

Kỳ vọng ở thì tương lai

Trước tình hình trên, chuyên gia BĐS Phan Công Chánh nhìn nhận đây là phản ứng bình thường của thị trường trước một thông tin tích cực. Theo ông Chánh, khi có đề án thành lập TP mới, một mô hình đô thị mới sẽ tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế của TP rất lớn. Do đó, nhà đầu tư nào cũng sẽ kỳ vọng giá BĐS tăng lên.

Tuy nhiên, quan trọng là nhà đầu tư có chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng của mình để sinh lợi hay không. Giá tăng càng nhiều càng có lợi cho nhà đầu tư cũ nhưng vẫn còn cơ hội cho nhà đầu tư mới tham gia.

“Quỹ đất không còn nhiều, số lượng dự án mới khan hiếm, mặt bằng giá khu vực đã cao hơn nhiều nơi khác rồi nên giá chỉ có lên.” - ông Chánh nói.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho biết sức hấp dẫn của đề án TP Thủ Đức đến từ tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch tương lai. Nổi bật là quận 9 đang được đầu tư rất mạnh, kết nối nhanh chóng với trung tâm TP cũng như các tỉnh miền Đông Nam bộ. Môi trường sống tại đây trong lành, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới rót vốn đầu tư, kéo theo lượng người nhập cư, chuyên gia, công nhân liên tục gia tăng.

Góp ý thêm, ông Nguyễn Hoàng Việt cho rằng tất cả vẫn còn ở thì tương lai. Một điều dễ nhận thấy là khu vực này hiện vẫn thiếu những trung tâm tài chính, trung tâm hành chính tập trung có quy mô lớn. “Chắc chắn việc hình thành các trung tâm tài chính, hành chính, công nghệ cao, sinh thái trong tương lai... sẽ biến khu vực này trở thành một điểm sáng mới mẻ trong bức tranh thị trường BĐS Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng. Điều đó sẽ mang đến lợi ích thiết thực cho người dân và khu vực” - ông Việt phân tích.

Trong động thái mới nhất, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có ý kiến chỉ đạo về tình hình triển khai công tác xây dựng Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía đông TP.HCM.

Theo đó, Sở QH-KT được giao chủ trì, phối hợp với Sở TN&MT, Sở GTVT và các đơn vị liên quan khẩn trương xây dựng quy định tạm thời về quản lý đất đai, quy hoạch và đầu tư xây dựng của TP Thủ Đức. Sau đó lấy ý kiến UBND các quận 2, 9 và Thủ Đức; tổng hợp ý kiến, hoàn chỉnh quy định tạm thời, trình ban chỉ đạo xem xét, thông qua trong tháng 10 năm nay. 

Theo PLO.VN

 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán nhà Quan Nhân, 30m2, mt ~ 4m , 5 tầng giá 3 tỷ

15
Giá: 3.000.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Quan Nhân, 30m2, mt ~ 4m , 5 tầng giá 3 tỷ Nhà đẹp về ở luôn, cách ngõ oto đỗ 100m Trước nhà thông thoáng vĩnh viễn , khu vực ...
26-09-2020

Cho thuê nhà nguyên căn 3 lầu MT cx Chu Văn An Bình Thạnh - 17 triệu

12
Giá: 17.000.000 vnđ
Diện tích: 240 m2
Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn 3 lầu mặt tiền đường số 7 lộ giới 12m, cư xá Chu Văn An phường 26, Q. Bình Thạnh, 01 trệt, 01 khách, 01 bếp, 04 ...
26-09-2020

Bán đất cụm công nghiệp Nham Sơn Yên lư ngay gần KCN Quế Võ. Giá 75$/m2

5
Giá: 16.000.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Yên Dũng, Bắc Giang
-         Vị Trí:  nằm trong cụm công nghiệp Nham Sơn, Yên Lư Bắc Giang. Dự án nằm trên quốc lộ 17 đường đôi 40m, Kết nối thuận tiện ra ...
25-09-2020

Tecco Home thanh toán 390tr, ưu đãi 0% lãi suất ân hạn gốc 18 tháng 0989337446 zalo

33
Giá: 390.000.000 vnđ
Diện tích: 40-75 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home giá tốt nhất khu vực, giá chỉ 22tr/m2 và thanh toán 30% nhận nhà.- Diện tích: 40,13m2 - 75,83m2 (1PN-2PN-3PN).- ...
24-09-2020

Bán nhà Trần Quang diệu, 45m2, kinh doanh,20 ra ngõ oto đỗ,  giá 4.2 tỉ

15
Giá: 4.200.000.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Trần Quang diệu, 45m2, kinh doanh,20 ra ngõ oto đỗ,  giá 4.2 tỉ Diện tích: 45m2 Tiện ích: Khu vực dân chí cao, an ninh tốt, ...
23-09-2020

Bán nhà hẻm xe hơi đường Trường Lưu, Dt: 4.2m x 12m, 1 lầu, sổ hồng riêng. Gía: 2.8 tỷ.

11
Giá: 2.800.000.000 vnđ
Diện tích: 50.4 m2
Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán nhà hẻm xe hơi đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9.Diện tích: 4.2m x 12m (50.4m2).Kết cấu: 1 lầu + 1 phòng ...
22-09-2020

Bán lô đất dự án Việt Nhân SHTP OPEN, Dt: 4m x 23.8m, sổ hồng riêng. Gía: 3.8 tỷ.

7
Giá: 3.800.000.000 vnđ
Diện tích: 95.2 m2
Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán lô đất dự án Việt Nhân SHTP OPEN, phường Trường Thạnh, Quận 9.Diện tích: 4m x 23.8m (95.2m2).Vị trí đẹp khu dân cư ...
20-09-2020

Bán đất 2 mặt tiền đường Lộ Thầy Một,ấp Đông,xã Kim Sơn,Châu Thành, diện tích 1520m2, sổ đỏ

16
Giá: 2.000.000.000 vnđ
Diện tích: 1520 m2
Quận/Huyện: Châu Thành, Tiền Giang
Bán đất 2 mặt tiền đường Lộ Thầy Một, ấp Đông, xã Kim Sơn, huyện Châu Thành, Tỉnh Tiền Giang. Diện tích 1520 m2, sổ đỏ , tiện làm nhà ...
19-09-2020

CẦN BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN QL50 SHR NGAY TTHC

19
Giá: 900.000.000 vnđ
Diện tích: 76 m2
Quận/Huyện: Cần Đước, Long An
CẦN BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ SHR NGAY TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH- Cách UBND xã Tân Lân 1,5km; cách trung tâm huyện Cần Đước 4km và cách ...
18-09-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Bán nhà Nguyễn Quý Đức,  30m2, chủ để lại nội thất, 5 tầng, giá 2.9 tỉ

10
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Nguyễn Quý Đức,  30m2, chủ để lại nội thất, 5 tầng, giá 2.9 tỉDiện tích: 30m2Giao ...
28-09-2020

Bán nhà Nhân Hòa,  mt 4m,32m2, 5 tầng, giá 3.05 tỉ

5
Giá: 3.050.000.000 vnđ
Diện tích: 32 m2
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Nhân Hòa,  mt 4m,32m2, 5 tầng, giá 3.05 tỉDiện tích: 32m2Giao thông: gần ...
28-09-2020

Bán nhà Quan Nhân, 30m2, mt ~ 4m , 5 tầng giá 3 tỷ

15
Giá: 3.000.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Quan Nhân, 30m2, mt ~ 4m , 5 tầng giá 3 tỷ Nhà đẹp về ở luôn, cách ngõ oto đỗ 100m Trước nhà thông thoáng vĩnh viễn , khu vực ...
26-09-2020

Bán đất cụm công nghiệp Nham Sơn Yên lư ngay gần KCN Quế Võ. Giá 75$/m2

5
Giá: 16.000.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Yên Dũng, Bắc Giang
-         Vị Trí:  nằm trong cụm công nghiệp Nham Sơn, Yên Lư Bắc Giang. Dự án nằm trên quốc lộ 17 đường đôi 40m, Kết nối thuận tiện ra ...
25-09-2020

Bán nhà Trần Quang diệu, 45m2, kinh doanh,20 ra ngõ oto đỗ,  giá 4.2 tỉ

15
Giá: 4.200.000.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Trần Quang diệu, 45m2, kinh doanh,20 ra ngõ oto đỗ,  giá 4.2 tỉ Diện tích: 45m2 Tiện ích: Khu vực dân chí cao, an ninh tốt, ...
23-09-2020

Tecco Home thanh toán 390tr, ưu đãi 0% lãi suất ân hạn gốc 18 tháng 0989337446 zalo

33
Giá: 390.000.000 vnđ
Diện tích: 40-75 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home giá tốt nhất khu vực, giá chỉ 22tr/m2 và thanh toán 30% nhận nhà.- Diện tích: 40,13m2 - 75,83m2 (1PN-2PN-3PN).- ...
24-09-2020

Bán nhà Tây Sơn, 43m2, mt 4m, kinh doanh, 5 tầng, giá 4.2 tỉ

9
Giá: 4.200.000.000 vnđ
Diện tích: 43 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Tây Sơn, 43m2, mt 4m, kinh doanh, 5 tầng, giá 4.2 tỉ Diện tích: 43m2 Giao thông: gần mặt phố, thuận tiện đi lại… Tiện ích: ...
23-09-2020

Bán nhà Nguyễn Lương Bằng, 40m2, mt ~ 4,1m, kinh doanh, 3 tầng, giá 4.3 tỉ

12
Giá: 4.300.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Hà Nội
Bán nhà Nguyễn Lương Bằng, 40m2, mt ~ 4,1m, kinh doanh, 3 tầng, giá 4.3 tỉDiện tích: 40m2Giao thông: ...
23-09-2020

Bán nhà Phố Trần Quí Cáp, 50m2, 5 tầng, giá 4.5 tỉ

7
Giá: 4.500.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Phố Trần Quí Cáp, 50m2, 5 tầng, giá 4.5 tỉDiện tích: 50m2Giao thông: gần mặt ...
22-09-2020
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

[ID: 868] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 50m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại

0
Giá: 8.000.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton Hà ...
29-09-2020

[ID: 864] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 70m2, 2PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

9
Giá: 12.800.000 vnđ
Diện tích: 70 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Âu Cơ, quận Tây Hồ.-          Tòa ...
28-09-2020

Cho thuê nhà nguyên căn 3 lầu MT cx Chu Văn An Bình Thạnh - 17 triệu

12
Giá: 17.000.000 vnđ
Diện tích: 240 m2
Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn 3 lầu mặt tiền đường số 7 lộ giới 12m, cư xá Chu Văn An phường 26, Q. Bình Thạnh, 01 trệt, 01 khách, 01 bếp, 04 ...
26-09-2020

Cho thuê kho 1100m2 KCN Quế Võ, có đốc công vào được ngay

5
Giá: 81.000.000 vnđ
Diện tích: 1100 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Còn dư kho diện tích 1100m2 cần cho thuê.- Vị trí ngay mặt đường trục chính KCN Quế võ ...
24-09-2020

Cho thuê nhà xưởng 1600m2 và 2850m2 đường N3 KCN Đại Đồng, Giá 3.2$/m2

34
Giá: 118.000.000 vnđ
Diện tích: 1600 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Chúng tôi còn 2 nhà xưởng ko có nhu cầu sản xuất cần cho thuê. Vị trí ngay trung ...
04-09-2020

Cho thuê nhà xưởng tại KCN Đình Trám, DT 3400m2, xưởng độc lập có thể đăng ký chế xuất Lh 0988457392

53
Giá: 255.000.000 vnđ
Diện tích: 3400 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
-         Vị trí: Nhà xưởng nằm trong KCN Đình Trám, vị trí đường lớn, xung quanh đều là các công ty lớn -         Nhà xưởng độc lập ...
29-08-2020

Cho thuê kho xưởng tại đường Ts11 KCN Tiên Sơn, Diện tích 830m2 có sàn epoxy, văn phòng

28
Giá: 62.000.000 vnđ
Diện tích: 830 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Chúng tôi còn 1 nhà xưởng cần cho thuê trong KCN Tiên Sơn.Xưởng mới sửa chữa, sàn epoxy ...
28-08-2020

Cho thuê 2 kho xưởng dt 310 và 540m2 tại KCN Tiên Sơn, Giá chỉ 70k/m2. LH 0988 457 392

26
Giá: 38.000.000 vnđ
Diện tích: 540 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Cần cho thuê 2 kho/ xưởng sản xuất ngay trong KCN Tiên Sơn, kho sạch sẵn sàng vào sử dụng.1 kho dt 310m2, 1 kho 540m2 , có thể thuê lẻ ...
22-08-2020

Hot! Cho thuê xưởng 1300m2 trong KCN Tiên Sơn, phù hợp làm kho, xưởng sản xuất…sân đỗ xe rộng rãi

31
Giá: 104.000.000 vnđ
Diện tích: 1300 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Công ty chúng tôi còn dư 1 nhà xưởng cần cho thuê, xưởng có sẵn có thể vào ...
19-08-2020
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn