Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Bất động sản nhộn nhịp theo đề án TP Thủ Đức

28/08/2020 - 08:08
Bất động sản nhộn nhịp theo đề án TP Thủ Đức

Thông tin đề án thành lập TP Thủ Đức đã khiến nhà, đất, căn hộ ở các quận 2, 9 và Thủ Đức rục rịch tăng giá.

Các chuyên gia bất động sản (BĐS) cho rằng việc giá nhà, đất nhích lên theo thông tin quy hoạch hay hạ tầng mới là phản ứng bình thường của thị trường. Đây cũng là một thông tin tích cực, mang đến nhiều cơ hội cho đầu tư phát triển.

Giá nhà, đất sớm rục rịch tăng

Mới đây, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã đồng ý chủ trương thành lập TP Thủ Đức (tên tạm gọi) thuộc TP.HCM trên cơ sở sắp xếp các quận 2, 9 và Thủ Đức theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2019-2021. Thông tin này ngay lập tức mang đến làn sóng tích cực cho thị trường BĐS của TP.HCM, dù đề án thành lập TP ở phía đông đã được lên ý tưởng từ năm 2019.

Từ sớm, chủ đầu tư các dự án tại khu vực ba quận 2, 9, Thủ Đức đã có nhiều chiến dịch quảng cáo, giới thiệu sản phẩm của mình, giá bán cũng nhích nhẹ qua các tháng. Đầu tháng 8, theo dữ liệu của chuyên trang batdongsan.com.vn, tính từ quý I-2017 đến hết quý IV-2019, giá căn hộ chào bán trên địa bàn ba quận khu đông có xu hướng tăng nhanh, mạnh nhất là dòng sản phẩm chung cư cao cấp.

Cụ thể, tại thời điểm quý I-2017, trung bình giá căn hộ tại đây khoảng 29 triệu đồng/m2 thì đến quý IV-2019 đã tiệm cận mức 41 triệu đồng/m2. Thời điểm hiện tại, mức giá đã thay đổi, lên tầm 45 triệu đồng/m2. Mức tăng gần 45% chỉ sau ba năm.

Ông Quốc Nam, chủ một căn hộ ở quận 9, cho biết năm ngoái giá căn hộ cùng diện tích, cùng tầng với ông được rao bán 1,6 tỉ đồng thì nay đã tăng thêm 200 triệu đồng/căn. Ông Nam từng muốn đầu tư một mảnh đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, gần ngã tư Bình Thái để kinh doanh. Cuối năm 2019, khi ông hỏi mua miếng đất có diện tích 200-300 m2 thì được báo giá 130 triệu đồng/m2. Thế nhưng thời điểm này đã tăng lên 158-160 triệu đồng/m2. “Môi giới cho biết có thông tin đề án thành lập TP mới nên về hạ tầng tương lai sẽ phát triển lắm. Sau này giá còn tăng nữa” - ông Nam nói.

Bất động sản nhộn nhịp theo đề án TP Thủ Đức - ảnh 1
Thị trường bất động sản nhộn nhịp theo thông tin đề án thành lập TP Thủ Đức. Ảnh: QUANG HUY

Ông Việt Dũng (giám đốc một công ty môi giới BĐS hoạt động chủ yếu ở các quận 2, 9, Thủ Đức) cho biết cuối năm 2019, giá những miếng đất diện tích nhỏ khu vực đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường (quận 9) khoảng 80-90 triệu đồng/m2. Thời điểm này, mặt bằng giá chung đã tăng khoảng 10-20 triệu đồng/m2, lên mức 90-110 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Giá đất các khu vực quận 2 vốn đã có mức sàn rất cao, nay còn nhích nhẹ so với năm 2019 khoảng 10 triệu đồng/m2. Giá đất trên tuyến đường Song Hành hiện khoảng 250-350 triệu đồng/m2, đường Trần Não giá khoảng 300-380 triệu đồng/m2…

“Việc có cơ hội hình thành một TP mới tại đây đang tạo ra những kỳ vọng mới về sự phát triển của cả khu vực. Khá nhiều dự án căn hộ ở khu đông đang tận dụng cơ hội này để thúc đẩy bán hàng với giá tốt hơn, trung bình 40-55 triệu đồng/m2. Các dự án mới cũng rục rịch khởi động và giá bán được dự báo sẽ cao” - ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT Son Viet Property JSC (SVP), một đơn vị phát triển và phân phối BĐS, cho biết.

Kỳ vọng ở thì tương lai

Trước tình hình trên, chuyên gia BĐS Phan Công Chánh nhìn nhận đây là phản ứng bình thường của thị trường trước một thông tin tích cực. Theo ông Chánh, khi có đề án thành lập TP mới, một mô hình đô thị mới sẽ tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế của TP rất lớn. Do đó, nhà đầu tư nào cũng sẽ kỳ vọng giá BĐS tăng lên.

Tuy nhiên, quan trọng là nhà đầu tư có chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng của mình để sinh lợi hay không. Giá tăng càng nhiều càng có lợi cho nhà đầu tư cũ nhưng vẫn còn cơ hội cho nhà đầu tư mới tham gia.

“Quỹ đất không còn nhiều, số lượng dự án mới khan hiếm, mặt bằng giá khu vực đã cao hơn nhiều nơi khác rồi nên giá chỉ có lên.” - ông Chánh nói.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho biết sức hấp dẫn của đề án TP Thủ Đức đến từ tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch tương lai. Nổi bật là quận 9 đang được đầu tư rất mạnh, kết nối nhanh chóng với trung tâm TP cũng như các tỉnh miền Đông Nam bộ. Môi trường sống tại đây trong lành, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới rót vốn đầu tư, kéo theo lượng người nhập cư, chuyên gia, công nhân liên tục gia tăng.

Góp ý thêm, ông Nguyễn Hoàng Việt cho rằng tất cả vẫn còn ở thì tương lai. Một điều dễ nhận thấy là khu vực này hiện vẫn thiếu những trung tâm tài chính, trung tâm hành chính tập trung có quy mô lớn. “Chắc chắn việc hình thành các trung tâm tài chính, hành chính, công nghệ cao, sinh thái trong tương lai... sẽ biến khu vực này trở thành một điểm sáng mới mẻ trong bức tranh thị trường BĐS Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng. Điều đó sẽ mang đến lợi ích thiết thực cho người dân và khu vực” - ông Việt phân tích.

Trong động thái mới nhất, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có ý kiến chỉ đạo về tình hình triển khai công tác xây dựng Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía đông TP.HCM.

Theo đó, Sở QH-KT được giao chủ trì, phối hợp với Sở TN&MT, Sở GTVT và các đơn vị liên quan khẩn trương xây dựng quy định tạm thời về quản lý đất đai, quy hoạch và đầu tư xây dựng của TP Thủ Đức. Sau đó lấy ý kiến UBND các quận 2, 9 và Thủ Đức; tổng hợp ý kiến, hoàn chỉnh quy định tạm thời, trình ban chỉ đạo xem xét, thông qua trong tháng 10 năm nay. 

Theo PLO.VN

 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

58
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

72
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

633
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

88
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

83
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

86
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

98
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1251
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

110
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Bán biệt thự biển Hyatt Regency Hồ Tràm số lượng giới hạn 63 căn . Lh 0912357447

19
Giá: 16.000.000.000 vnđ
Diện tích: 400 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Siêu dự án Hyatt đã có mặt tại Hồ Tràm, số lượng giới hạn 63 villa duy nhất với 2 căn villa tổng ...
16-01-2021

Căn hộ chỉ TT 21% (290 triệu) 60m2/2PN kí HĐMB, tặng ngay 60 triệu, ân hạn gốc lãi

19
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home mặt tiền DT 743 thành phố Thuận An, Bình Dương.- Thanh toán chỉ 21% kí HĐMB (290 triệu) ...
15-01-2021

Căn hộ mặt tiền 743,TT 21%(290tr)/căn/60m/2PN,2WC

14
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Tecco Home:Căn hộ mặt tiền DT743.Thành phố thuận an bình dươngChỉ thanh toán 21% (290 triệu). Kí hợp đồng ...
11-01-2021

Cần Bán Khu Đất Sát Đường Lê Văn Khương – Hóc Môn

17
Giá: 3.000.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Cần Bán Khu Đất Giá Rẻ Sát Đường Lê Văn Khương – Hồ Chí Minh Địa chỉ: Đường Đông Thạnh ...
10-01-2021

Căn hộ TT 21% (290 triệu) kí HĐMB/60m2, 2PN. Ân hạn gốc lãi

19
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home mặt tiền DT743.- Nhận booking 30 triệu/căn.- Thanh toán 290 triệu (21%)/60m2/2PN, Ký hợp đồng mua ...
08-01-2021

Bán biệt thự biển Hyatt Regency gần Casino Hồ Tràm Strip. Lh 0912357447

22
Giá: 15.000.000 vnđ
Diện tích: 500 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Hyatt Hotel - Top 3 thương hiệu quản lý khách sạn danh giá nhất Thế giới đã có mặt tại Hồ ...
31-12-2020

Bán Shophouse biển kế Melia Hồ Tràm có ngay HĐ thuê 480 triệu/năm . Lh 0912357447

38
Giá: 7.600.000.000 vnđ
Diện tích: 154,1 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Dự án Nova WonderLand Hồ Tràm nằm trong tổ hợp của Nova Worl, phát triển dựa trên câu chuyện cổ ...
13-12-2020

Khu đô thị phía tây Sài gòn, điểm nóng của thị trường bất độnh sản

43
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
♻️ NGÀY 06/12/2020 CHÍNH THỨC MỞ BÁN SIÊU PHẨM⛔ DỰ ÁN KHU NHÀ VƯỜN VEN SÔNG - GARDEN ...
02-12-2020

Bán biệt thự biển Coastar Estates gần Casino Hồ Tràm Strip dt 1000m2 giá từ 8 tr/m2

67
Giá: 8.000.000.000 vnđ
Diện tích: 1000 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Ở một nơi mà nguồn cung khách sạn và resort đang thiếu trầm trọng như Hồ Tràm thì The Coastar ...
30-11-2020
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê nhà nguyên căn 637/15/5/5 Quang Trung, P.11, Gò Vấp–80m2, 7,6 triệu/tháng

14
Giá: 7.600.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn 637/15/5/5 Quang Trung, P.11, Gò Vấp (sau lưng nhà mặt tiền đường nhựa 8m, từ ...
21-01-2021

[ID: 10] Cho thuê căn hộ dịch vụ giá rẻ tại Hàm Long, Hoàn Kiếm, 30m2, studio, đầy đủ nội thất

14
Giá: 6.500.000 vnđ
Diện tích: 30 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Hàm Long, quận Hoàn Kiếm. Gần Nhà Hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm, Đại sứ ...
18-01-2021

[ID: 835] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất

14
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Tô Ngọc Vân, quận Tây Hồ. Gần tòa D’ Le Roi Soleil Tân ...
16-01-2021

[ID: 821] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 95m2, 2PN, đầy đủ nội thất hiện đại

18
Giá: 10.000.000 vnđ
Diện tích: 95 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn InterContinental, khách sạn ...
14-01-2021

[ID: H01] Cho thuê nhà giá rẻ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 4PN, 2WC, đầy đủ nội thất

27
Giá: 12.000.000 vnđ
Diện tích: 55 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Nhà cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Nhà gồm 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện ...
07-01-2021

Cho thuê căn hộ giá rẻ Ba Đình, mới xây, đầy đủ nội thất, 42m2, 1PN

18
Giá: 6.500.000 vnđ
Diện tích: 42 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Hoàng Hoa Thám; thông với Đội Cấn, Ngọc ...
06-01-2021

[ID: 843] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Nhật Chiêu, Tây Hồ, 80m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại

18
Giá: 8.000.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Nhật Chiêu, quận Tây Hồ. Gần công viên Nước Hồ ...
05-01-2021

[ID: 844] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Nhật Chiêu, Tây Hồ, 80m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại

18
Giá: 10.000.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Nhật Chiêu, quận Tây Hồ. Gần công viên Nước Hồ ...
02-01-2021

CHO THUÊ TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ, Dòng tiền 40tr/tháng, 8 Phòng khép kín, Tầng 1 mặt bằng kinh doanh

36
Giá: 35 vnđ
Diện tích: 70 m2
Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHO THUÊ TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ, Dòng tiền 40tr/tháng, 8 Phòng khép kín, Tầng 1 ...
16-12-2020
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn