Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Các thị trường địa ốc mới nổi hút nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn

17/07/2018 - 09:07

Nhà đầu tư Hà Nội, TP HCM khuấy đảo bất động sản nhiều tỉnh, thành, thay vì chỉ tập trung vào một số thị trường lớn như nhiều năm trước. 

Trong báo cáo vừa công bố, Hội Môi giới Bất động sản nhận định, thị trường bất động sản từ năm 2017 đến nay không còn sự độc tôn của các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Nha Trang... mà đã thấy sự sôi động trên hầu hết các vùng miền. Lý do là giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh trên cả nước, nơi có giá bất động sản đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời. 

Cùng với đó, ở góc độ chủ đầu tư, tại các tỉnh, giá cả, ưu đãi đầu tư cũng như sự đầu tư mạnh của nhà nước vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị đều tốt hơn. Doanh nghiệp cũng dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn. Ông Nguyễn Văn Đính - Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng thư ký Hội Môi giới chỉ ra những thị trường mà nhà đầu tư Hà Nội, TP HCM và giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đang đổ tiền vào. 

Tại phía Bắc, theo Hội Môi giới, đất nền tại các tỉnh bắt đầu được quan tâm từ cuối 2016, tuy nhiên, đến đầu 2018 thì thị trường thực sự phát triển mạnh mẽ. Tại các tỉnh như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh… xuất hiện hiện tượng sốt đất. Giá bán đã có sự điều chỉnh mạnh so với các năm trước. 

Một dự án đã hoàn thiện hạ tầng tại Đức Hòa (Long An) liên tục hút nhà đầu tư Sài Gòn trong 6-12 tháng qua. Ảnh: Hà Thanh

Một dự án đã hoàn thiện hạ tầng tại Đức Hòa (Long An) liên tục hút nhà đầu tư Sài Gòn trong 6-12 tháng qua.

Ảnh: Hà Thanh

Theo thống kê của Hội Môi giới, tại Thái Nguyên trong 6 tháng đầu năm có gần 3.000 căn chung cư, xấp xỉ 2.000 nền đất và khoảng 400 căn biệt thự liền kề được chào bán. Trong đó, có 778 căn chung cư, 912 sản phẩm đất nền và 466 sản phẩm biệt thự, nhà liền kề được giao dịch. 

Tại thành phố này, sau hội nghị xúc tiến thương mại ngày 1/7, Thái Nguyên đã thu hút được hơn 46.000 tỷ đồng đầu tư, trong đó có một loạt dự án bất động sản như dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Thái Nguyên, dự án Khu đô thị mới FLC Thái Nguyên, dự án Khu tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Thái Hưng Eco City, dự án bất động sản khu chung cư Gang Thép…

Trong khi đó, ở tỉnh Bắc Ninh hơn 10.000 sản phẩm nhà ở liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như khu vực thành phố Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong… Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới, lực hấp thụ tại các dự án ở Bắc Ninh thường đạt trên 60% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng. 

Một thị trường lớn khác ở miền Bắc là tỉnh Quảng Ninh. Bên cạnh Hạ Long, Móng Cái, Vân Đồn thì tại những thành phố mới như Cẩm Phả, Uông Bí số lượng giao dịch đất nền cũng tăng. Bên cạnh đó, các tỉnh như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Thanh Hóa, Nghệ An… đều xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch khá tốt. 

Ở khu vực miền Trung, theo Hội Môi giới, hiệu ứng sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng và Nha Trang cũng đã lan tỏa ra các tỉnh khác của khu vực này như Bình Định, Quảng Nam, Quảng Ngãi đã bắt đầu sôi động từ năm 2017, năm 2018 là tại Phú Yên, Huế, Quảng Trị, Quảng Bình, Bình Thuận… Theo ông Đính, các nhà đầu tư đã chuyển dòng vốn của mình sang các tỉnh có tiềm năng và lợi thế rất lớn để phát triển du lịch, nơi được coi là thị trường mới nổi để phát triển bất động sản.

"Tại đây, hàng loạt nhà đầu tư phát triển dự án, kể cả những thương hiệu lớn vào nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án bất động sản có quy mô lớn", ông Đính nói.  

Ở khu vực phía Nam, số liệu do các sàn địa phương cũng ghi nhận tại Đồng Nai trong quý II có tổng lượng cung từ các dự án là xấp xỉ 3.800 nền đất. Sức tiêu thụ đạt trên 90% và đạt gần 3.600 sản phẩm được giao dịch thành công. Long An cũng có lượng cung mới tung ra thị trường là gần 2.800 sản phẩm đất nền, trong đó lượng giao dịch thành công đạt 2.250 sản phẩm, xác lập tỷ lệ tiêu thụ đạt trên 80%. 

Một số tỉnh khác như Bình Dương, Biên Hòa… theo ông Đính cũng đạt những giao dịch rất sôi động. Ngoài sản phẩm đất nền tại các khu vực này cũng đã xuất hiện nhiều dự án chung cư có giá không thua kém các sản phẩm tương đương tại TP HCM. Và tỷ lệ hấp thụ đều đạt từ 60 – 80% giao dịch thành công cho mỗi đợt ra hàng. 

Tại Đồng bằng sông Cửu Long, sau Tết Nguyên đán, thị trường khu vực này,  đặc biệt là Cần Thơ tiếp tục sôi động ở phân khúc nhà ở và đất nền riêng lẻ.

Đất nền dự án tại Cần Thơ theo đại diện Hội Môi giới là tăng giá tốt. Tỷ lệ nhà đầu tư tại thị trường này cũng được ông Đính nhận định là khá lớn, chiếm khoảng 40%. 

"Nếu trước đó, nhà đầu tư chủ yếu tìm kiếm đất thổ cư tại quận Ninh Kiều để đầu tư thì hiện tại do nhu cầu mua thực tăng cao, nhà đầu tư có xu hướng đổ về vùng ven một số quận như Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… có giá đất mềm hơn để đầu tư kiếm lời. Do đó, giao dịch đất nền ngoại ô Cần Thơ tăng nhiệt rõ nét từ cuối năm 2017 đến nay", đại diện Hội Môi giới cho hay. 

Ở một số dự án thuộc phía Nam sông Cần Thơ (quận Cái Răng) chào bán giai đoạn 2 nên chủ yếu là nhà đầu tư tham gia mua lướt sóng. Giá bán vì thế cũng bị chủ đầu tư và môi giới đẩy lên cao so với mặt bằng chung của thị trường.

Hiện tại, TP Cần Thơ có tổng cộng 18 dự án phát triển nhà ở đang thực hiện. Giá giao dịch trung bình tại các dự án này dao động từ 12 – 16 triệu đồng mỗi m2. Ở các vị trí đẹp, đường lớn giá có thể lên đến 15 – 22 triệu đồng, tức tăng khoảng 25 – 30% so với 6 tháng trước và so với cùng kỳ năm ngoái cũng tăng tới 50-60%. 

Riêng các khu vực lân cận Cần Thơ như Hậu Giang, Kiên Giang, An Giang giá bán nền đất khá mềm từ 5 – 7 triệu đồng mỗi m2 nên hiện nhiều nhà đầu tư có xu hướng về đây "săn đất" bán chênh, đặc biệt là các dự án gần khu công nghiệp. 

Theo vnexpress.net

 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

239
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

261
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

1736
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

312
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

299
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

301
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

270
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1436
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

278
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Nhận Booking Căn Hộ Biển Wyndlam Coast Dự Án Thanh Long Bay

5
Giá: 1.800.000.000 vnđ
Diện tích: Tỉnh Vĩnh Phúc m2
Quận/Huyện: Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
Căn hộ biển kiến trúc độc đáo duy nhất, sổ hồng lâu dài.+ Quản lý vận hành bởi tập đoàn ...
27-07-2021

Nhận Booking Nhà Phố Biển 2 Mặt Tiền, Dự Án Thanh Long Bay

5
Giá: 7.600.000.000 vnđ
Diện tích: 37 m2
Quận/Huyện: Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
Chính sách đặc biệt dành cho phân khu nhà phố The Sound (nhà phố 2 mặt tiền).- Nhà ...
27-07-2021

MẶT PHỐ KHUẤT DUY TIẾN -NGUYỄN XIỂN, TÒA NHÀ 9 TẦNG THANG MÁY. 70M2 GIÁ 28 TỶ HƠN.

24
Giá: 28.600.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
21-07-2021

Giá đầu tư rất rẻ, mặt phố Giáp Bát, 50m2 mặt tiền 5m, giá chỉ 6 tỷ2. LH 0934553990

20
Giá: 6.200.000.000 vnđ
Diện tích: 73 m2
Quận/Huyện: Hoàng Mai, Hà Nội
Mô tả:+ Nhà nằm ở vị trí đắc địa, đường trước nhà to như phố, ô tô đỗ cửa, vỉa hè.+ ...
15-07-2021

Bán nhà mặt phố Nguyễn Khuyến, Đống Đa, chỉ bán ngày dịch, 82m2, mt 4,3m. LH: 0934553990.

16
Giá: 21.500.000.000 vnđ
Diện tích: 82 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Dịch covid bùng phát đang là cơ hội cực lớn cho quý khách hàng có nhu cầu mua bất động ...
14-07-2021

Sở Hữu Ngay Private Villa Tại Thành Phố Đảo Đầu Tiên của Việt Nam

16
Giá: 13.800.000.000 vnđ
Diện tích: 252 m2
Quận/Huyện: Phú Quốc, Kiên Giang
Sở Hữu Ngay Private Villa Tại Thành Phố Đảo Đầu Tiên của Việt Nam- Cam kết lợi nhuận 30%/3 năm- Thu hồi vốn 48% sau 6 năm- ...
14-07-2021

Nhận Booking Căn Hộ Biển Wyndlam Coast Dự Án Thanh Long Bay

20
Giá: 1.800.000.000 vnđ
Diện tích: Tỉnh Vĩnh Phúc m2
Quận/Huyện: Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
Căn hộ biển kiến trúc độc đáo duy nhất, sổ hồng lâu dài.+ Quản lý vận hành bởi tập đoàn ...
14-07-2021

Nhận Booking Nhà Phố Biển 2 Mặt Tiền The Sound, Dự Án Thanh Long Bay

19
Giá: 7.600.000.000 vnđ
Diện tích: 37 m2
Quận/Huyện: Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
Chính sách đặc biệt dành cho phân khu nhà phố The Sound (nhà phố 2 mặt tiền).- Nhà ...
14-07-2021

HƠN 2 TỶ SỞ HỮU 35m2 QUẬN ĐỐNG ĐA, Ô TÔ GẦN, NHÀ KHUNG CHẮC CHẮN. LH 0934553990

15
Giá: 2.900.000.000 vnđ
Diện tích: 35 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
DỊCH COVID BÙNG PHÁT ĐANG LÀ CƠ HỘI CỰC LỚN CHO QUÝ KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU MUA BẤT ĐỘNG ...
13-07-2021
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê nhà xưởng 8620m2 KCN Quế Võ, xưởng mới vào được ngay. LH 0988457392

8
Giá: 650.000.000 vnđ
Diện tích: 8000 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Quế Võ 3, KCN mới, hạ tầng hoàn thiện.xưởng được xây dựng trên lô ...
22-07-2021

Cho thuê xưởng 700m2 KCN Đại Đồng , sàn epoxy, giá 75k/m2 vào được ngay

6
Giá: 52.500.000 vnđ
Diện tích: 700 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Xưởng nằm trong KCN Đại Đồng, xe công vào tận cửaDT 700m2, chiều cao xưởng 8-13mPCCC vòng ngoài, điện ...
21-07-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 60m2, 1PN, ban công view hồ sáng thoáng, đầy đủ nội thất mới hiện đại

0
Giá: 9.300.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Quảng Khánh, Tây Hồ, 60m2, 1PN, ban công view hồ sáng thoáng, đầy đủ ...
20-07-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, view đẹp, đầy đủ nội thất hiện đại

21
Giá: 8.800.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, view đẹp, đầy đủ nội thất hiện đại[ID: 692]Căn hộ ...
20-07-2021

Cho thuê kho KCN Tiên Sơn, dt 1300m2, PCCC tự động. Giá chỉ 3.5$/m2 chưa VAT

30
Giá: 104.000.000 vnđ
Diện tích: 1300 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Xưởng nằm trong KCN Tiên Sơn, xe công quay đầu trước xưởng được- Dt xưởng 1300m2, chiều cao xưởng thấp nhất 8m, đỉnh ...
16-07-2021

Cho thuê căn hộ tại Trịnh Công Sơn, Tây Hồ, 90m2, 2PN, đầy đủ nội thất, ban công

38
Giá: 12.700.000 vnđ
Diện tích: 90 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ tại Trịnh Công Sơn, Tây Hồ, 90m2, 2PN, đầy đủ nội thất, ban công[ID: 934]Căn hộ cho thuê ...
15-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, 30m2, 1PN, đầy đủ nội thất, ban công

52
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 30 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, 30m2, 1PN, đầy đủ nội thất, ban công[ID: 923]Căn hộ cho ...
15-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 95m2, 2PN, đầy đủ nội thất hiện đại

41
Giá: 11.000.000 vnđ
Diện tích: 95 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 95m2, 2PN, đầy đủ nội thất hiện đại[ID: 821]Căn hộ cho thuê nằm tại phố ...
11-06-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại làng Yên Phụ, Tây Hồ, 80m2, 2PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

43
Giá: 9.300.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại làng Yên Phụ, Tây Hồ, 80m2, 2PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 856]Căn hộ cho ...
11-06-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn