Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Các thị trường địa ốc mới nổi hút nhà đầu tư Hà Nội, Sài Gòn

17/07/2018 - 09:07

Nhà đầu tư Hà Nội, TP HCM khuấy đảo bất động sản nhiều tỉnh, thành, thay vì chỉ tập trung vào một số thị trường lớn như nhiều năm trước. 

Trong báo cáo vừa công bố, Hội Môi giới Bất động sản nhận định, thị trường bất động sản từ năm 2017 đến nay không còn sự độc tôn của các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Nha Trang... mà đã thấy sự sôi động trên hầu hết các vùng miền. Lý do là giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh trên cả nước, nơi có giá bất động sản đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời. 

Cùng với đó, ở góc độ chủ đầu tư, tại các tỉnh, giá cả, ưu đãi đầu tư cũng như sự đầu tư mạnh của nhà nước vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị đều tốt hơn. Doanh nghiệp cũng dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn. Ông Nguyễn Văn Đính - Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng thư ký Hội Môi giới chỉ ra những thị trường mà nhà đầu tư Hà Nội, TP HCM và giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đang đổ tiền vào. 

Tại phía Bắc, theo Hội Môi giới, đất nền tại các tỉnh bắt đầu được quan tâm từ cuối 2016, tuy nhiên, đến đầu 2018 thì thị trường thực sự phát triển mạnh mẽ. Tại các tỉnh như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh… xuất hiện hiện tượng sốt đất. Giá bán đã có sự điều chỉnh mạnh so với các năm trước. 

Một dự án đã hoàn thiện hạ tầng tại Đức Hòa (Long An) liên tục hút nhà đầu tư Sài Gòn trong 6-12 tháng qua. Ảnh: Hà Thanh

Một dự án đã hoàn thiện hạ tầng tại Đức Hòa (Long An) liên tục hút nhà đầu tư Sài Gòn trong 6-12 tháng qua.

Ảnh: Hà Thanh

Theo thống kê của Hội Môi giới, tại Thái Nguyên trong 6 tháng đầu năm có gần 3.000 căn chung cư, xấp xỉ 2.000 nền đất và khoảng 400 căn biệt thự liền kề được chào bán. Trong đó, có 778 căn chung cư, 912 sản phẩm đất nền và 466 sản phẩm biệt thự, nhà liền kề được giao dịch. 

Tại thành phố này, sau hội nghị xúc tiến thương mại ngày 1/7, Thái Nguyên đã thu hút được hơn 46.000 tỷ đồng đầu tư, trong đó có một loạt dự án bất động sản như dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Thái Nguyên, dự án Khu đô thị mới FLC Thái Nguyên, dự án Khu tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Thái Hưng Eco City, dự án bất động sản khu chung cư Gang Thép…

Trong khi đó, ở tỉnh Bắc Ninh hơn 10.000 sản phẩm nhà ở liền kề được phát triển tập trung tại các khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, khu công nghiệp và các khu hành chính mới như khu vực thành phố Bắc Ninh, Từ Sơn, Thuận Thành, Tiên Du, Quế Võ, Yên Phong… Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới, lực hấp thụ tại các dự án ở Bắc Ninh thường đạt trên 60% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng. 

Một thị trường lớn khác ở miền Bắc là tỉnh Quảng Ninh. Bên cạnh Hạ Long, Móng Cái, Vân Đồn thì tại những thành phố mới như Cẩm Phả, Uông Bí số lượng giao dịch đất nền cũng tăng. Bên cạnh đó, các tỉnh như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Thanh Hóa, Nghệ An… đều xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch khá tốt. 

Ở khu vực miền Trung, theo Hội Môi giới, hiệu ứng sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng và Nha Trang cũng đã lan tỏa ra các tỉnh khác của khu vực này như Bình Định, Quảng Nam, Quảng Ngãi đã bắt đầu sôi động từ năm 2017, năm 2018 là tại Phú Yên, Huế, Quảng Trị, Quảng Bình, Bình Thuận… Theo ông Đính, các nhà đầu tư đã chuyển dòng vốn của mình sang các tỉnh có tiềm năng và lợi thế rất lớn để phát triển du lịch, nơi được coi là thị trường mới nổi để phát triển bất động sản.

"Tại đây, hàng loạt nhà đầu tư phát triển dự án, kể cả những thương hiệu lớn vào nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án bất động sản có quy mô lớn", ông Đính nói.  

Ở khu vực phía Nam, số liệu do các sàn địa phương cũng ghi nhận tại Đồng Nai trong quý II có tổng lượng cung từ các dự án là xấp xỉ 3.800 nền đất. Sức tiêu thụ đạt trên 90% và đạt gần 3.600 sản phẩm được giao dịch thành công. Long An cũng có lượng cung mới tung ra thị trường là gần 2.800 sản phẩm đất nền, trong đó lượng giao dịch thành công đạt 2.250 sản phẩm, xác lập tỷ lệ tiêu thụ đạt trên 80%. 

Một số tỉnh khác như Bình Dương, Biên Hòa… theo ông Đính cũng đạt những giao dịch rất sôi động. Ngoài sản phẩm đất nền tại các khu vực này cũng đã xuất hiện nhiều dự án chung cư có giá không thua kém các sản phẩm tương đương tại TP HCM. Và tỷ lệ hấp thụ đều đạt từ 60 – 80% giao dịch thành công cho mỗi đợt ra hàng. 

Tại Đồng bằng sông Cửu Long, sau Tết Nguyên đán, thị trường khu vực này,  đặc biệt là Cần Thơ tiếp tục sôi động ở phân khúc nhà ở và đất nền riêng lẻ.

Đất nền dự án tại Cần Thơ theo đại diện Hội Môi giới là tăng giá tốt. Tỷ lệ nhà đầu tư tại thị trường này cũng được ông Đính nhận định là khá lớn, chiếm khoảng 40%. 

"Nếu trước đó, nhà đầu tư chủ yếu tìm kiếm đất thổ cư tại quận Ninh Kiều để đầu tư thì hiện tại do nhu cầu mua thực tăng cao, nhà đầu tư có xu hướng đổ về vùng ven một số quận như Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… có giá đất mềm hơn để đầu tư kiếm lời. Do đó, giao dịch đất nền ngoại ô Cần Thơ tăng nhiệt rõ nét từ cuối năm 2017 đến nay", đại diện Hội Môi giới cho hay. 

Ở một số dự án thuộc phía Nam sông Cần Thơ (quận Cái Răng) chào bán giai đoạn 2 nên chủ yếu là nhà đầu tư tham gia mua lướt sóng. Giá bán vì thế cũng bị chủ đầu tư và môi giới đẩy lên cao so với mặt bằng chung của thị trường.

Hiện tại, TP Cần Thơ có tổng cộng 18 dự án phát triển nhà ở đang thực hiện. Giá giao dịch trung bình tại các dự án này dao động từ 12 – 16 triệu đồng mỗi m2. Ở các vị trí đẹp, đường lớn giá có thể lên đến 15 – 22 triệu đồng, tức tăng khoảng 25 – 30% so với 6 tháng trước và so với cùng kỳ năm ngoái cũng tăng tới 50-60%. 

Riêng các khu vực lân cận Cần Thơ như Hậu Giang, Kiên Giang, An Giang giá bán nền đất khá mềm từ 5 – 7 triệu đồng mỗi m2 nên hiện nhiều nhà đầu tư có xu hướng về đây "săn đất" bán chênh, đặc biệt là các dự án gần khu công nghiệp. 

Theo vnexpress.net

 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

302
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

327
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

2191
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

420
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

451
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

432
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

336
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1550
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

358
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Nhà phố biển 2 mặt tiền sở hữu lâu dài tại đô thị biển Thanh Long Bay

6
Giá: 1.800.000.000 vnđ
Diện tích: 108 m2
Quận/Huyện: Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
08-10-2021

Chuyển nhượng lô đất KCN Thuận Thành 2, dt 5000m2 đất bàn giao ngay. LH 0988 457 392

3
Giá: 125.000.000.000 vnđ
Diện tích: 5000 m2
Quận/Huyện: Thuận Thành, Bắc Ninh
Duy nhất lô đất công nghiệp diện tích nhỏ còn sót lại tại KCN Thuận Thành 2vị trí ngay ...
06-10-2021

Rao bán Khách Sạn 10 tầng, 172m2, MT 5M, Giá chào 181 tỷ. Thương lượng mạnh.

5
Giá: 181.000.000.000 vnđ
Diện tích: 171 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
 Bán khách sạn tiêu chuẩn 4 sao quận Hoàn Kiếm - Cách Hồ Gươm vài phút đi bộDiện ...
05-10-2021

Tòa nhà 6 tầng, thang máy, MẶt Phố Tôn Đức Thắng, 110m2 giảm chào 300trieu.

14
Giá: 28.000.000.000 vnđ
Diện tích: 110 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
 Mô tả + Nhà xây Khung CBTCT chắc chắn thông Sàn thang máy + Dt 108m2 thiết kế ...
04-10-2021

Bán nhà đẹp Đội Cấn 20m2 x 4 tầng giá 2.3 tỷ 0966680584 .

8
Giá: 2.3 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
  Cần bán nhà đẹp Đội Cấn Ba Đình Hà Nội 4 tầng 20m2 2,3  tỷ.+ Gia đình chuyển nơi ở ...
02-10-2021

Bán nhà đẹp Đội Cấn 20m2 x 4 tầng giá 2.3 tỷ 0966680584 .

5
Giá: 2.3 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
  Cần bán nhà đẹp Đội Cấn Ba Đình Hà Nội 4 tầng 20m2 2,3  tỷ.+ Gia đình chuyển nơi ở ...
02-10-2021

Chuyển nhượng nhà xưởng cụm công nghiệp Hạp Lĩnh, dt 12000m2 có sẵn nhà xưởng đẹp , sàn epoxy, PCCC tự động. LH 0988 457 392

9
Giá: 100.000.000.000 vnđ
Diện tích: 12000 m2
Quận/Huyện: Bắc Ninh, Bắc Ninh, Bắc Ninh
Xưởng nằm ngay trên trục đường quốc lộ 38, trong thành phố Bắc NinhVị trí thuận tiện kết nối tất cả các ...
30-09-2021

Nhà 2 mặt phố ô tô tránh, quận Ba Đình, sở hữu 65m2 KD sầm uất chỉ với giá 21 tỷ (TL)

10
Giá: 21.000.000.000 vnđ
Diện tích: 65 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
 Mô tả:+ Vị trí cực kỳ đắc địa, hiếm của hiếm thuộc trung tâm Quận Ba Đình, ngay cạnh ngã tư, ...
30-09-2021

Cần Bán nhà đẹp Xuân La 36m2 x 4 tầng giá 2.9 tỷ 0966680584

8
Giá: 2.9 vnđ
Diện tích: 36 m2
Quận/Huyện:
+ Cần bán nhà đẹp Xuân La Bắc Từ Liêm Hà Nội 4 tầng 36m2 2,9  tỷ+ Gia đình chuyển nơi ở ...
29-09-2021
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 30m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

3
Giá: 6.000.000 vnđ
Diện tích: 30 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 30m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 944]Căn hộ cho thuê nằm ...
18-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

3
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đội Cấn, Ba Đình, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 942]Căn hộ cho thuê nằm ...
18-10-2021

CHO THUÊ KHO LẠNH, KHO MÁT KHU VỰC BẮC NINH, GẦN HÀ NỘI

13
Diện tích: 20000 m2
Quận/Huyện: Yên Phong, Bắc Ninh
Kho đông lạnh HANARO TNS (Cách nội bài 20 km). cung cấp Kho mát, Kho Đông, Kho bảo quản thực phẩm, ...
15-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 100m2, 2PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại

5
Giá: 16.100.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 100m2, 2PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: ...
12-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất

7
Giá: 9.000.000 vnđ
Diện tích: 70 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất[ID: 526]Căn hộ cho thuê nằm ...
07-10-2021

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 70m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại

16
Giá: 9.000.000 vnđ
Diện tích: 70 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 70m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại[ID: 938]Căn hộ cho ...
07-10-2021

Cho thuê nhà xưởng 1200m2 KCN Tiên Sơn. Phù hợp sản xuất/ kho hàng. LH 0988 457 392

10
Giá: 90.000.000 vnđ
Diện tích: 1200 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Tiên Sơn, PCCC vòng ngoàitrạm điện 500KVAxe công vào tận cửa xưởng, ...
05-10-2021

Cho thuê nhà số 39 hẻm 343 Tạ Quang Bửu, P. 2, Q. 8 gần cầu Chữ Y

11
Giá: 4.500.000 vnđ
Diện tích: 56 m2
Quận/Huyện: Quận 8, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Số 39 hẻm 343 Tạ Quang Bửu P2, Q. 8.Vào hẻm 20m, gần cầu chữ Y, hẻm rộng, an ninh, gần Chợ Rạch ...
05-10-2021

Xưởng 1000m2, 2000m2 cho thuê tại KCN Vsip, PCCC tự động, sàn epoxy, trần thạch cao giá chỉ 3.6$/m2

19
Giá: 172.000.000 vnđ
Diện tích: 2000 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Vsip, phù hợp các ngành nghề điện, điện tử, năng lượng…. Các ...
30-09-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn