Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Căn hộ dịch vụ - xu hướng đầu tư mới tại những thành phố du lịch

08/06/2018 - 10:06

Được sự ưa chuộng của nhiều đối tượng từ khách du lịch cho đến các doanh nhân, chuyên gia, mô hình căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn đang chứng kiến sự gia tăng mạnh với tỷ suất khai thác tốt.

Căn hộ dịch vụ tăng trưởng mạnh

Căn hộ dịch vụ có sự tương đồng với phòng khách sạn khi được bố trí đầy đủ nội thất hiện đại, cao cấp như tivi, máy lạnh, giường, tủ, phòng tắm… Tuy nhiên, bên trong các căn hộ này còn có thêm nhiều nội thất tiện nghi hơn cho một gia đình như thêm phòng ngủ, bàn ăn, khu bếp cao cấp. Đặc biệt, ở những dự án căn hộ cao cấp thường kèm các dịch vụ như lau dọn phòng, giặt ủi đồ, phục vụ ăn uống… nhưng với mức chi phí phù hợp. Bên cạnh đó, nơi đây còn có các tiện ích cơ bản như phòng gym, hồ bơi, nhà hàng, siêu thị… Căn hộ dịch vụ được đánh giá là “xịn” như phòng khách sạn nhưng thoải mái hơn, chi phí hợp lý hơn.

Mô hình căn hộ dịch vụ
Mô hình căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn đang chứng kiến sự gia tăng
mạnh với tỷ suất khai thác tốt

Mô hình căn hộ dịch vụ vốn phổ biến ở nhiều nước phát triển trên thế giới. Đặc biệt là những đô thị hiện đại, kinh tế phát triển, thu hút lượng lớn các doanh nhân, chuyên gia đến công tác, làm việc hoặc khách du lịch đến tham quan. Theo con số ước tính của GSAIR, năm 2017 có khoảng 826,759 căn hộ dịch vụ phân bố tại 10.000 địa điểm trên toàn thế giới. Trong đó, Bắc Mỹ chiếm 61%, châu Âu chiếm 17%, Châu Úc chiếm 11% và châu Á chiếm 5,5%.

Ở Việt Nam, mô hình căn hộ này đang dần phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Một số dự án căn hộ dịch vụ triển khai thành công, được nhiều khách hàng lựa chọn đều ở vị trí trung tâm, tiện ích chuẩn 5 sao, như Topaz Twins, Charmington La Pointe (Tp.HCM); Landmark 72, Lotte, Indochina Plaza (Hà Nội). Đặc biệt tại những thành phố du lịch, căn hộ dịch vụ cũng được du khách rất ưa chuộng, nhất là khách du lịch đi theo gia đình, theo nhóm với tỷ suất khai thác tốt như Havana (Nha Trang), A La Carte, Diva Apartment (Đà Nẵng)...  

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc phụ trách bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam cho biết: "Trước đây, phân khúc căn hộ dịch vụ có công suất cho thuê ổn định ở mức 80-85%, nhưng thời gian gần đây tình hình tốt hẳn lên khi công suất cho thuê bình quân trên thị trường đạt trên 90%".

Xu hướng đầu tư đầy tiềm năng

Thị trường căn hộ dịch vụ tại những thành phố lớn ở Việt Nam tăng trưởng là xu hướng tất yếu của việc ngày càng thu hút được nguồn vốn FDI lớn và ngành du lịch phát triển nhanh chóng.

Dự án căn hộ dịch vụ Hạ Long Bay View
Phối cảnh dự án căn hộ dịch vụ Hạ Long Bay View

Các chuyên gia lý giải, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ trong nước đến từ 3 nguồn chủ yếu gồm: Lượng chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc và sinh sống; các doanh nhân thường xuyên đi công tác, mở rộng thị trường; khách du lịch. Trong 3 nhóm khách kể trên thì lượng khách thuê là người nước ngoài tới sinh sống và làm việc luôn có thời gian thuê dài, ổn định. Bởi rào cản pháp lý hạn chế việc người nước ngoài được quyền sở hữu căn hộ tại nước ta nên họ lựa chọn thuê các căn hộ dịch vụ cao cấp để lưu trú ổn định trong thời gian thường từ vài tháng đến vài năm.

Nguồn cầu lớn như vậy đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tại một số thành phố đang tăng nhẹ. Tại Tp.HCM, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ bắt đầu từ mức 3.300 USD – chưa tính thuế và và phân khúc 1 - 2 phòng ngủ sẽ dao động từ 900 - 2.700 USD/tháng tùy theo vị trí và diện tích mỗi căn. Thị trường Hà Nội ghi nhận giá thuê các căn hộ hạng A trung bình ở mức 24,6 USD/m2/tháng. Ở những thành phố du lịch phát triển thì lượng khách du lịch sử dụng căn hộ dịch vụ cũng chiếm tỷ lệ rất lớn bởi giá thuê tốt, đa dạng về công năng sử dụng.

Với những lợi ích cộng hưởng từ vị trí trung tâm, hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc tế và tiềm năng về nguồn cầu, giá thuê tốt thì căn hộ dịch vụ hiện là kênh đầu tư sinh lời cao mà các nhà đầu tư thông minh đang hướng tới, đặc biệt khi nguồn cung phân khúc này trên thị trường còn khá hạn chế.

Bên cạnh thị trường lớn như Hà Nội, Tp.HCM thì một số địa phương du lịch phát triển như Quảng Ninh cũng được đánh giá là có tiềm năng phát triển mô hình căn hộ dịch vụ lớn bởi đây là địa phương thu hút lớn nguồn vốn FDI, ngành du lịch tăng trưởng tốt. Địa phương này được coi là trọng điểm du lịch phía Bắc nước ta với số lượng khách đến đạt 9,9 triệu lượt trong năm 2017, tăng 18% so với năm 2016; trong đó khách quốc tế đạt 4,3 triệu lượt. Trước tiềm năng lớn như vậy, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ để nghỉ dưỡng, cho chuyên gia nước ngoài thuê vẫn còn thiếu nguồn cung về loại hình này. Vì thế, đây chính là thời điểm tốt để các chủ đầu tư xây dựng và phát triển mô hình căn hộ dịch vụ tại Quảng Ninh, mở đường cho các nhà đầu tư vào phân khúc mới, hứa hẹn sinh lời bền vững.

Do đó, thông tin dự án căn hộ dịch vụ Hạ Long Bay View do Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng làm chủ đầu tư sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm hành chính TP. Hạ Long chuẩn bị ra mắt đang rất thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời.

(Theo TTDN) 
 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

15
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

27
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

427
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

36
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

46
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

49
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

59
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1202
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

55
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Khu đô thị phía tây Sài gòn, điểm nóng của thị trường bất độnh sản

5
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
♻️ NGÀY 06/12/2020 CHÍNH THỨC MỞ BÁN SIÊU PHẨM⛔ DỰ ÁN KHU NHÀ VƯỜN VEN SÔNG - GARDEN ...
02-12-2020

Bán biệt thự biển Coastar Estates gần Casino Hồ Tràm Strip dt 1000m2 giá từ 8 tr/m2

10
Giá: 8.000.000.000 vnđ
Diện tích: 1000 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Ở một nơi mà nguồn cung khách sạn và resort đang thiếu trầm trọng như Hồ Tràm thì The Coastar ...
30-11-2020

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

15
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

Khu đô thị phía Tây Sài Gòn - điểm nóng của thị trường bất động sản Long An

45
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 120 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
19-11-2020

KDC Thanh Bình Vsip1, Thuận An, Bình Dương

49
Giá: 1.938.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
19-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

27
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

GARDEN RIVERSIDE - ĐÔ THỊ SINH THÁI BÊN SÔNG, CỬA NGÕ TÂY SÀI GÒN NƠI GIAO THOA GIỮA THIÊN NHIÊN VÀ CUỘC SỐNG HIỆN ĐẠI 

41
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
GARDEN RIVERSIDE - ĐÔ THỊ SINH THÁI BÊN SÔNG, CỬA NGÕ TÂY SÀI GÒNNƠI GIAO THOA GIỮA ...
17-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

36
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Đất nền thổ cư thị trấn Thủ Thừa

28
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 120 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
MỘT DỰ ÁN MỚI, NGAY THỊ TRẤN THỦ THỪA.ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN ĐẦU F0GARDEN RIVERSIDEGIÁ 290tr ( 20%)✅Nằm tiếp giáp Khu ...
16-11-2020
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

[ID: 765] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Văn Cao, Ba Đình, 70m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại

4
Giá: 14.000.000 vnđ
Diện tích: 70 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Văn Cao, quận Ba Đình. Gần Lotte Center, gần Đại sứ quán Nhật Bản, Đại sứ quán ...
02-12-2020

[ID: 885] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 80m2, 2PN, sáng thoáng, đầy đủ nội thất

19
Giá: 9.300.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Từ Hoa, quận Tây Hồ.-          Chỗ để xe ...
28-11-2020

[ID: 904] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 65m2, 1PN, ban công, view hồ, đầy đủ nội thất hiện đại

21
Giá: 12.800.000 vnđ
Diện tích: 65 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn InterContinental, khách sạn ...
24-11-2020

[ID: 896] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Lạc Long Quân, Tây Hồ, 75m2, 2PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

26
Giá: 12.100.000 vnđ
Diện tích: 75 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ.-          ...
22-11-2020

[ID: 893] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Lạc Long Quân, Tây Hồ, 85m2, 2PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

19
Giá: 14.000.000 vnđ
Diện tích: 85 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ.-          ...
20-11-2020

[ID: 895] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Lạc Long Quân, Tây Hồ, 75m2, 2PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

23
Giá: 12.100.000 vnđ
Diện tích: 75 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ.-          ...
18-11-2020

Cho thuê nhà xưởng 600m2 tại Quế Võ, tiêu chuẩn phòng sạch sàn epoxy, trần thạch cao vào sx ngay

23
Giá: 45.000.000 vnđ
Diện tích: 600 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm khu thị trấn phố mới, mặt đường quốc lộ, xe công tránh nhau thoải mái.Diện tích ...
17-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

46
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

49
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn