Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Cơn sốt đầu tư đất nền tại 3 đặc khu trong tương lai

02/05/2018 - 15:05

Cơn sốt đất tại Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong được giới địa ốc gọi là "ảo" trong khi chính quyền địa phương phải thừa nhận là "không kiểm soát nổi".

Tại Vân Đồn (Quảng Ninh), khoảng tháng 3/2017, sau khi một số nhà đầu tư từ Hà Nội, Tp.HCM đến đây lập các sàn giao dịch, cơn sốt đất bắt đầu diễn ra. Chỉ sau vài tháng, cả giá bán và lượng giao dịch bất động sản Vân Đồn tăng chóng mặt.

Khu vực sân bay quốc tế Vân Đồn là nơi có biến động mạnh nhất về giá, dao động trong khoảng 35-40 triệu đồng/m2, cá biệt có nơi 60 triệu đồng/m2. Giá đất tại khu vực Ao Tiên cũng tăng 2-3 lần, lên mức 20-30 triệu đồng/m2…

Hội Môi giới bất động sản cho hay, so với giai đoạn 2016-2017, con số này đã tăng 5-6 lần. Thậm chí, giá đất còn tăng nóng tại những khu vực chưa có sổ, pháp lý không rõ ràng hoặc đất nông lâm nghiệp chưa chuyển đổi...

sốt đất Phú Quốc
Giá đất tại huyện đảo Phú Quốc tăng chóng mặt trong thời gian gần đây. Ảnh: Phúc Hưng

Vòng xoáy của bão giá cuốn theo cò đất, nhà đầu tư và cả những người dân Vân Đồn. Nếu giới thiệu thành công một giao dịch, số tiền thu được có thể lên đến hàng tỷ đồng. Chính vì vậy, theo thống kê, trong 6 tháng giữa năm 2017, khoảng 100 người đến tạm trú tại Vân Đồn để hành nghề môi giới đất.

Cũng theo đại diện chính quyền huyện Vân Đồn, có gần 1.100 trường hợp đến làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong 10 tháng năm 2017. Thậm chí, trong một số tháng cao điểm, lượng giao dịch có thể lên tới 200-350, chủ yếu tại thị trấn Cái Rồng, xã Hạ Long, Đông Xá.

Vì lượng giao dịch đất đai tăng cao nên cuối năm 2017, để rà soát công tác quản lý đất đai, UBND huyện Vân Đồn phải xin UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép tạm dừng giải quyết chuyển nhượng đất. Nhưng cơn sốt đất vẫn kéo dài đến đầu năm nay.

Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho thấy, trong 3 tháng đầu năm 2018 đã có 800 giao dịch đất nền, thổ cư tại khu trung tâm, chủ yếu là những dự án được quy hoạch và có pháp lý rõ ràng với mức giá 20-50 triệu đồng/m2.

Sau Vân Đồn, cơn sốt đất chạy tới Bắc Vân Phong (Khánh Hoà) - nơi cách TP. Nha Trang khoảng 50km. Hệ thống hạ tầng tại đây còn khá hoang sơ, người dân chủ yếu nuôi trồng và đánh bắt thủy hải sản. Cơn sốt đất tại đây cũng được đánh giá là sốt ảo. So với trước Tết Nguyên đán, giá đất ở Vân Phong đã cao gấp 2-3 lần.

Một số nơi tại thị trấn Vạn Giã, giá đất đã chạm ngưỡng 60-70 triệu đồng/m2. Tại nhiều xã của huyện Vạn Ninh như Vạn Khánh, Vạn Thắng, Vạn Thọ… giá đất cũng tăng từ một vài triệu lên 13 triệu đồng/m2 dù cơ sở hạ tầng còn nghèo nàn. Theo nhiều người dân, mức giá này đã tăng gấp khoảng chục lần so với trước đó. Thậm chí, nhiều khu đất khai hoang sát biển cũng được mang ra mua bán và xuất hiện tình trạng lấn chiếm, phá rừng, sử dụng đất sai mục đích...

Đại diện chính quyền địa phương cho biết, trong quý I/2018, huyện đã tiếp nhận và giải quyết gần 2.300 hồ sơ chuyển nhượng, bằng 65% tổng hồ sơ cả năm 2017 và gần gấp đôi so với cả năm 2016. Lượng hồ sơ tập trung tại 4 xã Vạn Thọ, Vạn Khánh, Vạn Hưng và Vạn Thắng.

đặc khu kinh tế
Ba đặc khu kinh tế trong tương lai. Đồ hoạ: Tạ Lư

Dù nhiều doanh nghiệp lớn đã đến đầu tư từ nhiều năm trước nhưng nửa năm gần đây, sau thông tin lên đặc khu, Phú Quốc (Kiên Giang) lại đón thêm cơn sốt đất mới, giá đất thậm chí "nhảy theo giờ".

Vài năm trước, một hộ dân bỏ ra chưa tới 1 tỷ đồng để mua 1.000m2 đất ở đường tránh thị trấn Dương Đông. Đến nay dù có người trả giá gấp 18 lần nhưng hộ này vẫn chưa muốn bán. Không có sẵn đất, nhiều người thậm chí còn khai phá rừng trái phép, lấn chiếm đất rừng, suối để lấy đất bán. Ban quản lý rừng phòng hộ huyện Phú Quốc xác nhận, ở hai xã Dương Tơ, Hàm Ninh và thị trấn An Thới đã từng có hiện tượng người dân tự ý bao chiếm đất rừng, phân lô để bán…

Cùng với cơn sốt đất, lượng "cò", môi giới cũng tăng chóng mặt. Nuôi hy vọng kiếm vài tỷ đồng sau mỗi vụ môi giới thành công, nhiều người đã bỏ công ăn việc làm để ra đảo làm "cò đất".

Theo thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phú Quốc, từ tháng 9/2017 đến nay, trung bình mỗi tháng, lượng hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào khoảng 1.000 hồ sơ. Mỗi ngày có khoảng hơn 300 khách đến giao dịch. Lãnh đạo địa phương thừa nhận, cơn sốt đất đang nằm ngoài tầm kiểm soát, giá cao hay thấp do người mua và người bán tự thỏa thuận.

Hàng loạt "ông lớn" như FLC, Sungroup, Vingroup, MIK... cũng đến đầu tư tại những địa phương này. Theo VARs, Phú Quốc hiện đã có hàng trăm dự án với những quy mô khác nhau đã đăng ký đầu tư và một số đã triển khai xây dựng. Vân Đồn hiện cũng có trên 10 dự án bất động sản quy mô lớn.

Cũng theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tại Vân Đồn, Vân Phong, hạ tầng kỹ thuật, xã hội chưa được đầu tư lớn nên giá trị đất đai thực sự chưa cao, chủ yếu tăng do thông tin lên đặc khu. Đơn vị này nhận định, cơn sốt ảo xảy ra một phần là do tình trạng đầu cơ, môi giới không chuyên tại Hà Nội, Tp.HCM và một số tỉnh thành.

Để yêu cầu các địa phương kiểm soát giá đất, mới đây, Bộ Xây dựng đã ký công văn gửi 3 tỉnh Quảng Ninh, Khánh Hoà, Kiên Giang. Thủ tướng cũng đã yêu cầu 3 tỉnh nghiêm khắc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, quản lý môi trường, quản lý rừng, không để "cò đất", xã hội đen lộng hành trên địa bàn.

Hoạt động mua bán đất tại những địa phương này đã giảm nhiệt từ sau quyết định thanh tra của Chính phủ. Tuy nhiên, một số ý kiến vẫn bày tỏ lo ngại về tình trạng sóng ngầm bởi giá vẫn vẫn ở mức cao.

Theo Vnexpress
 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

84
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

119
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

828
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

125
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

120
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

117
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

122
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1281
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

140
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Bán nhà Vạn Ứng chợ Khâm Thiên 23 m2x4tầng 1.95 tỷ 0966680584

1
Giá: 1.95 vnđ
Diện tích: 23 m2
Quận/Huyện:
+ Cần bán nhà Vạn Ứng chợ Khâm Thiên 23 m2x 4tầng 1.95 tỷ+ Xe máy tránh ngõ thông ...
03-03-2021

Bán biệt thự biển Ixora Hồ Tràm By Fusion cạnh Casino . PKD 0912357447

11
Giá: 13.500.000.000 vnđ
Diện tích: 364 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Biệt thự nghỉ dưỡng biển IXORA HỒ TRÀM BY FUSION Hồ Tràm Strip chính thức ra mắt trong tháng 3. PKD ...
01-03-2021

Bán nhà Hào Nam 36 m2x4 tầng 2.8 tỷ 0966680584

6
Giá: 2.800.000.000 vnđ
Diện tích: 36 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
+ Cần bán căn nhà Phố Hào Nam diện tích 35 m2 ,4 tầng, 3.2 m mặt tiền+ Đường Hào nam thông ra ...
27-02-2021

Bán nhà phố Đặng Tiến Đông 96m2 4tầng 3ôtô tránh KD 19,5tỷ 0966680584

14
Giá: 19.5 vnđ
Diện tích: 96 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
+Cần Bán nhà phố Đặng Tiến Đông 96m2 4 tầng 3 ôtô tránh Kinh Doanh dễ dàng.+ Nhà ...
20-02-2021

Bán biệt thự biển Hyatt Regency Hồ Tràm số lượng giới hạn 63 căn . Lh 0912357447

55
Giá: 16.000.000.000 vnđ
Diện tích: 400 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Siêu dự án Hyatt đã có mặt tại Hồ Tràm, số lượng giới hạn 63 villa duy nhất với 2 căn villa tổng ...
16-01-2021

Căn hộ chỉ TT 21% (290 triệu) 60m2/2PN kí HĐMB, tặng ngay 60 triệu, ân hạn gốc lãi

49
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home mặt tiền DT 743 thành phố Thuận An, Bình Dương.- Thanh toán chỉ 21% kí HĐMB (290 triệu) ...
15-01-2021

Căn hộ mặt tiền 743,TT 21%(290tr)/căn/60m/2PN,2WC

39
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Tecco Home:Căn hộ mặt tiền DT743.Thành phố thuận an bình dươngChỉ thanh toán 21% (290 triệu). Kí hợp đồng ...
11-01-2021

Cần Bán Khu Đất Sát Đường Lê Văn Khương – Hóc Môn

42
Giá: 3.000.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Cần Bán Khu Đất Giá Rẻ Sát Đường Lê Văn Khương – Hồ Chí Minh Địa chỉ: Đường Đông Thạnh ...
10-01-2021

Căn hộ TT 21% (290 triệu) kí HĐMB/60m2, 2PN. Ân hạn gốc lãi

51
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home mặt tiền DT743.- Nhận booking 30 triệu/căn.- Thanh toán 290 triệu (21%)/60m2/2PN, Ký hợp đồng mua ...
08-01-2021
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê căn hộ 1PN, đầy đủ nội thất cao cấp Tây Hồ, 75m2, view thoáng, đẹp

2
Giá: 23.000.000 vnđ
Diện tích: 75 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ 1PN, đầy đủ nội thất cao cấp Tây Hồ, 75m2, view thoáng, đẹp[ID: 559]Căn hộ cho thuê nằm tại ...
05-03-2021

Cho thuê căn hộ 1PN tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, đầy đủ nội thất, thoáng, giá rẻ

5
Giá: 8.700.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ 1PN tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, đầy đủ nội thất, thoáng, giá rẻ[ID: 769]Căn hộ ...
05-03-2021

[ID: 906] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Lạc Long Quân, Tây Hồ, 35m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại

36
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 35 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ. Gần công viên nước Hồ Tây, phố Trịnh ...
30-01-2021

Cho thuê nhà nguyên căn 637/15/5/5 Quang Trung, P.11, Gò Vấp–80m2, 7,6 triệu/tháng

33
Giá: 7.600.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn 637/15/5/5 Quang Trung, P.11, Gò Vấp (sau lưng nhà mặt tiền đường nhựa 8m, từ ...
21-01-2021

[ID: 10] Cho thuê căn hộ dịch vụ giá rẻ tại Hàm Long, Hoàn Kiếm, 30m2, studio, đầy đủ nội thất

29
Giá: 6.500.000 vnđ
Diện tích: 30 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Hàm Long, quận Hoàn Kiếm. Gần Nhà Hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm, Đại sứ ...
18-01-2021

[ID: 835] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất

34
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Tô Ngọc Vân, quận Tây Hồ. Gần tòa D’ Le Roi Soleil Tân ...
16-01-2021

[ID: 821] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 95m2, 2PN, đầy đủ nội thất hiện đại

36
Giá: 10.000.000 vnđ
Diện tích: 95 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn InterContinental, khách sạn ...
14-01-2021

[ID: H01] Cho thuê nhà giá rẻ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 4PN, 2WC, đầy đủ nội thất

83
Giá: 12.000.000 vnđ
Diện tích: 55 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Nhà cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Nhà gồm 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện ...
07-01-2021

Cho thuê căn hộ giá rẻ Ba Đình, mới xây, đầy đủ nội thất, 42m2, 1PN

42
Giá: 6.500.000 vnđ
Diện tích: 42 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Hoàng Hoa Thám; thông với Đội Cấn, Ngọc ...
06-01-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn