Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Cơn sốt đầu tư đất nền tại 3 đặc khu trong tương lai

02/05/2018 - 15:05

Cơn sốt đất tại Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong được giới địa ốc gọi là "ảo" trong khi chính quyền địa phương phải thừa nhận là "không kiểm soát nổi".

Tại Vân Đồn (Quảng Ninh), khoảng tháng 3/2017, sau khi một số nhà đầu tư từ Hà Nội, Tp.HCM đến đây lập các sàn giao dịch, cơn sốt đất bắt đầu diễn ra. Chỉ sau vài tháng, cả giá bán và lượng giao dịch bất động sản Vân Đồn tăng chóng mặt.

Khu vực sân bay quốc tế Vân Đồn là nơi có biến động mạnh nhất về giá, dao động trong khoảng 35-40 triệu đồng/m2, cá biệt có nơi 60 triệu đồng/m2. Giá đất tại khu vực Ao Tiên cũng tăng 2-3 lần, lên mức 20-30 triệu đồng/m2…

Hội Môi giới bất động sản cho hay, so với giai đoạn 2016-2017, con số này đã tăng 5-6 lần. Thậm chí, giá đất còn tăng nóng tại những khu vực chưa có sổ, pháp lý không rõ ràng hoặc đất nông lâm nghiệp chưa chuyển đổi...

sốt đất Phú Quốc
Giá đất tại huyện đảo Phú Quốc tăng chóng mặt trong thời gian gần đây. Ảnh: Phúc Hưng

Vòng xoáy của bão giá cuốn theo cò đất, nhà đầu tư và cả những người dân Vân Đồn. Nếu giới thiệu thành công một giao dịch, số tiền thu được có thể lên đến hàng tỷ đồng. Chính vì vậy, theo thống kê, trong 6 tháng giữa năm 2017, khoảng 100 người đến tạm trú tại Vân Đồn để hành nghề môi giới đất.

Cũng theo đại diện chính quyền huyện Vân Đồn, có gần 1.100 trường hợp đến làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong 10 tháng năm 2017. Thậm chí, trong một số tháng cao điểm, lượng giao dịch có thể lên tới 200-350, chủ yếu tại thị trấn Cái Rồng, xã Hạ Long, Đông Xá.

Vì lượng giao dịch đất đai tăng cao nên cuối năm 2017, để rà soát công tác quản lý đất đai, UBND huyện Vân Đồn phải xin UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép tạm dừng giải quyết chuyển nhượng đất. Nhưng cơn sốt đất vẫn kéo dài đến đầu năm nay.

Thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho thấy, trong 3 tháng đầu năm 2018 đã có 800 giao dịch đất nền, thổ cư tại khu trung tâm, chủ yếu là những dự án được quy hoạch và có pháp lý rõ ràng với mức giá 20-50 triệu đồng/m2.

Sau Vân Đồn, cơn sốt đất chạy tới Bắc Vân Phong (Khánh Hoà) - nơi cách TP. Nha Trang khoảng 50km. Hệ thống hạ tầng tại đây còn khá hoang sơ, người dân chủ yếu nuôi trồng và đánh bắt thủy hải sản. Cơn sốt đất tại đây cũng được đánh giá là sốt ảo. So với trước Tết Nguyên đán, giá đất ở Vân Phong đã cao gấp 2-3 lần.

Một số nơi tại thị trấn Vạn Giã, giá đất đã chạm ngưỡng 60-70 triệu đồng/m2. Tại nhiều xã của huyện Vạn Ninh như Vạn Khánh, Vạn Thắng, Vạn Thọ… giá đất cũng tăng từ một vài triệu lên 13 triệu đồng/m2 dù cơ sở hạ tầng còn nghèo nàn. Theo nhiều người dân, mức giá này đã tăng gấp khoảng chục lần so với trước đó. Thậm chí, nhiều khu đất khai hoang sát biển cũng được mang ra mua bán và xuất hiện tình trạng lấn chiếm, phá rừng, sử dụng đất sai mục đích...

Đại diện chính quyền địa phương cho biết, trong quý I/2018, huyện đã tiếp nhận và giải quyết gần 2.300 hồ sơ chuyển nhượng, bằng 65% tổng hồ sơ cả năm 2017 và gần gấp đôi so với cả năm 2016. Lượng hồ sơ tập trung tại 4 xã Vạn Thọ, Vạn Khánh, Vạn Hưng và Vạn Thắng.

đặc khu kinh tế
Ba đặc khu kinh tế trong tương lai. Đồ hoạ: Tạ Lư

Dù nhiều doanh nghiệp lớn đã đến đầu tư từ nhiều năm trước nhưng nửa năm gần đây, sau thông tin lên đặc khu, Phú Quốc (Kiên Giang) lại đón thêm cơn sốt đất mới, giá đất thậm chí "nhảy theo giờ".

Vài năm trước, một hộ dân bỏ ra chưa tới 1 tỷ đồng để mua 1.000m2 đất ở đường tránh thị trấn Dương Đông. Đến nay dù có người trả giá gấp 18 lần nhưng hộ này vẫn chưa muốn bán. Không có sẵn đất, nhiều người thậm chí còn khai phá rừng trái phép, lấn chiếm đất rừng, suối để lấy đất bán. Ban quản lý rừng phòng hộ huyện Phú Quốc xác nhận, ở hai xã Dương Tơ, Hàm Ninh và thị trấn An Thới đã từng có hiện tượng người dân tự ý bao chiếm đất rừng, phân lô để bán…

Cùng với cơn sốt đất, lượng "cò", môi giới cũng tăng chóng mặt. Nuôi hy vọng kiếm vài tỷ đồng sau mỗi vụ môi giới thành công, nhiều người đã bỏ công ăn việc làm để ra đảo làm "cò đất".

Theo thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phú Quốc, từ tháng 9/2017 đến nay, trung bình mỗi tháng, lượng hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào khoảng 1.000 hồ sơ. Mỗi ngày có khoảng hơn 300 khách đến giao dịch. Lãnh đạo địa phương thừa nhận, cơn sốt đất đang nằm ngoài tầm kiểm soát, giá cao hay thấp do người mua và người bán tự thỏa thuận.

Hàng loạt "ông lớn" như FLC, Sungroup, Vingroup, MIK... cũng đến đầu tư tại những địa phương này. Theo VARs, Phú Quốc hiện đã có hàng trăm dự án với những quy mô khác nhau đã đăng ký đầu tư và một số đã triển khai xây dựng. Vân Đồn hiện cũng có trên 10 dự án bất động sản quy mô lớn.

Cũng theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tại Vân Đồn, Vân Phong, hạ tầng kỹ thuật, xã hội chưa được đầu tư lớn nên giá trị đất đai thực sự chưa cao, chủ yếu tăng do thông tin lên đặc khu. Đơn vị này nhận định, cơn sốt ảo xảy ra một phần là do tình trạng đầu cơ, môi giới không chuyên tại Hà Nội, Tp.HCM và một số tỉnh thành.

Để yêu cầu các địa phương kiểm soát giá đất, mới đây, Bộ Xây dựng đã ký công văn gửi 3 tỉnh Quảng Ninh, Khánh Hoà, Kiên Giang. Thủ tướng cũng đã yêu cầu 3 tỉnh nghiêm khắc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, quản lý môi trường, quản lý rừng, không để "cò đất", xã hội đen lộng hành trên địa bàn.

Hoạt động mua bán đất tại những địa phương này đã giảm nhiệt từ sau quyết định thanh tra của Chính phủ. Tuy nhiên, một số ý kiến vẫn bày tỏ lo ngại về tình trạng sóng ngầm bởi giá vẫn vẫn ở mức cao.

Theo Vnexpress
 

Tin Nhà Đất Nổi Bật

Bán nhà hẻm xe hơi đường Trường Lưu, Dt: 4.2m x 12m, 1 lầu, sổ hồng riêng. Gía: 2.8 tỷ.

7
Giá: 2.800.000.000 vnđ
Diện tích: 50.4 m2
Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán nhà hẻm xe hơi đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9.Diện tích: 4.2m x 12m (50.4m2).Kết cấu: 1 lầu + 1 phòng ...
22-09-2020

Bán lô đất dự án Việt Nhân SHTP OPEN, Dt: 4m x 23.8m, sổ hồng riêng. Gía: 3.8 tỷ.

3
Giá: 3.800.000.000 vnđ
Diện tích: 95.2 m2
Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán lô đất dự án Việt Nhân SHTP OPEN, phường Trường Thạnh, Quận 9.Diện tích: 4m x 23.8m (95.2m2).Vị trí đẹp khu dân cư ...
20-09-2020

Bán đất 2 mặt tiền đường Lộ Thầy Một,ấp Đông,xã Kim Sơn,Châu Thành, diện tích 1520m2, sổ đỏ

11
Giá: 2.000.000.000 vnđ
Diện tích: 1520 m2
Quận/Huyện: Châu Thành, Tiền Giang
Bán đất 2 mặt tiền đường Lộ Thầy Một, ấp Đông, xã Kim Sơn, huyện Châu Thành, Tỉnh Tiền Giang. Diện tích 1520 m2, sổ đỏ , tiện làm nhà ...
19-09-2020

CẦN BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN QL50 SHR NGAY TTHC

17
Giá: 900.000.000 vnđ
Diện tích: 76 m2
Quận/Huyện: Cần Đước, Long An
CẦN BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN QUỐC LỘ SHR NGAY TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH- Cách UBND xã Tân Lân 1,5km; cách trung tâm huyện Cần Đước 4km và cách ...
18-09-2020

Bán nhà xây mới vừa ở vừa kinh doanh

48
Giá: 22.500.000.000 vnđ
Diện tích: 70 m m2
Quận/Huyện: Cầu Giấy, Hà Nội
XÂY MỚI 7 TẦNG  - THANG MÁY, Ô TÔ ĐỖ CỬA.√ Vị trí: Trung Kính lớn+ Nhà cách mp phố lớn 20 m ngõ rộng đẹp có vỉa hè rộng kinh doanh sầm ...
18-09-2020

Bán nhà Pháo Đài Láng, kinh doanh tốt, ngõ xe ba gác, 5 tầng, giá 4.8 tỷ

9
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Pháo Đài Láng, kinh doanh tốt, ngõ xe ba gác, 5 tầng, giá 4.8 tỷ Diện tích : 50m2 Mô tả: -         Nhà ở vị trí đắc địa, ...
16-09-2020

Bán nhà Khâm Thiên, 48m2, 20m ra đường oto, kinh doanh sầm uất, 5 tầng, giá 4,3 tỉ

16
Giá: 4.300.000.000 vnđ
Diện tích: 48 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Khâm Thiên, 48m2, 20m ra đường oto, kinh doanh sầm uất, 5 tầng, giá 4,3 tỉ Diện tích : 48m2 Mô tả: -         Nhà ở vị trí ...
15-09-2020

Bán nhà Lương Thế Vinh, 40m2, 5 tầng, giá 3.1 tỉ

17
Giá: 3.100.000.000 vnđ
Diện tích: 40 m2
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Lương Thế Vinh, 40m2, 5 tầng, giá 3.1 tỉ Diện tích : 40m2 Mô tả: -         Nhà ở vị trí rất đẹp, oto đỗ cửa, kinh doanh sầm ...
13-09-2020

Bán nhà Láng Hạ , 60m2, mt ~ 4m, 5 tầng, giá 5 tỉ

19
Giá: 5.000.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Láng Hạ , 60m2, mt ~ 4m, 5 tầng, giá 5 tỉ Diện tích: 60m2 Giao thông: thông ra các phố, thuận tiện đi lại… Tiện ích: Khu vực ...
12-09-2020
Xem thêm
Nhà Đất Bán

Tecco Home thanh toán 390tr, ưu đãi 0% lãi suất ân hạn gốc 18 tháng 0989337446 zalo

5
Giá: 390.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home giá tốt nhất khu vực, giá chỉ 22tr/m2 và thanh toán 30% nhận nhà.- Diện ...
23-09-2020

Bán nhà Tây Sơn, 43m2, mt 4m, kinh doanh, 5 tầng, giá 4.2 tỉ

5
Giá: 4.200.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Tây Sơn, 43m2, mt 4m, kinh doanh, 5 tầng, giá 4.2 tỉDiện tích: 43m2Giao thông: gần mặt ...
23-09-2020

Bán nhà Nguyễn Lương Bằng, 40m2, mt ~ 4,1m, kinh doanh, 3 tầng, giá 4.3 tỉ

8
Giá: 4.300.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Hà Nội
Bán nhà Nguyễn Lương Bằng, 40m2, mt ~ 4,1m, kinh doanh, 3 tầng, giá 4.3 tỉDiện tích: 40m2Giao thông: ...
23-09-2020

Bán nhà Phố Trần Quí Cáp, 50m2, 5 tầng, giá 4.5 tỉ

3
Giá: 4.500.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Phố Trần Quí Cáp, 50m2, 5 tầng, giá 4.5 tỉDiện tích: 50m2Giao thông: gần mặt ...
22-09-2020

Bán nhà Trịnh Hoài Đức, 48m2, mt ~ 4m, 5 tầng, giá 4.5 tỉ

3
Giá: 4.500.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Trịnh Hoài Đức, 48m2, mt ~ 4m, 5 tầng, giá 4.5 tỉDiện tích: 48m2Giao thông: gần mặt ...
22-09-2020

Bán lô đất dự án Việt Nhân SHTP OPEN, Dt: 4m x 23.8m, sổ hồng riêng. Gía: 3.8 tỷ.

3
Giá: 3.800.000.000 vnđ
Diện tích: 95.2 m2
Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán lô đất dự án Việt Nhân SHTP OPEN, phường Trường Thạnh, Quận 9.Diện tích: 4m x 23.8m (95.2m2).Vị trí đẹp khu dân cư ...
20-09-2020

Bán lô đất hẻm 41 đường Gò Cát, Dt: 4m x 15m, sổ hồng riêng. Gía: 3.15 tỷ.

2
Giá: 3.150.000.000 vnđ
Diện tích: 60.3 m2
Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán lô đất hẻm 41 đường Gò Cát, phường Phú Hữu, Quận 9.Diện tích: 4m x ...
22-09-2020

Bán nhà hẻm xe hơi đường Trường Lưu, Dt: 4.2m x 12m, 1 lầu, sổ hồng riêng. Gía: 2.8 tỷ.

7
Giá: 2.800.000.000 vnđ
Diện tích: 50.4 m2
Quận/Huyện: Quận 9, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán nhà hẻm xe hơi đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9.Diện tích: 4.2m x 12m (50.4m2).Kết cấu: 1 lầu + 1 phòng ...
22-09-2020

bán đất 2 mặt tiền đường Lộ Thầy Một, ấp Đông,xã Kim Sơn,Huyện Châu Thành, Tiền Giang, 1520 m2, sổ đỏ, giá 2 tỷ

2
Giá: 2.000.000.000 vnđ
Diện tích: 1520 m2
Quận/Huyện: Châu Thành, Tiền Giang
Bán đất 2 mặt tiền đường Lộ Thầy Một, ấp Đông, xã Kim Sơn huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, diện ...
21-09-2020
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê nhà xưởng 1600m2 và 2850m2 đường N3 KCN Đại Đồng, Giá 3.2$/m2

31
Giá: 118.000.000 vnđ
Diện tích: 1600 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Chúng tôi còn 2 nhà xưởng ko có nhu cầu sản xuất cần cho thuê. Vị trí ngay trung ...
04-09-2020

Cho thuê nhà xưởng tại KCN Đình Trám, DT 3400m2, xưởng độc lập có thể đăng ký chế xuất Lh 0988457392

48
Giá: 255.000.000 vnđ
Diện tích: 3400 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
-         Vị trí: Nhà xưởng nằm trong KCN Đình Trám, vị trí đường lớn, xung quanh đều là các công ty lớn -         Nhà xưởng độc lập ...
29-08-2020

Cho thuê kho xưởng tại đường Ts11 KCN Tiên Sơn, Diện tích 830m2 có sàn epoxy, văn phòng

24
Giá: 62.000.000 vnđ
Diện tích: 830 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Chúng tôi còn 1 nhà xưởng cần cho thuê trong KCN Tiên Sơn.Xưởng mới sửa chữa, sàn epoxy ...
28-08-2020

Cho thuê 2 kho xưởng dt 310 và 540m2 tại KCN Tiên Sơn, Giá chỉ 70k/m2. LH 0988 457 392

24
Giá: 38.000.000 vnđ
Diện tích: 540 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Cần cho thuê 2 kho/ xưởng sản xuất ngay trong KCN Tiên Sơn, kho sạch sẵn sàng vào sử dụng.1 kho dt 310m2, 1 kho 540m2 , có thể thuê lẻ ...
22-08-2020

Hot! Cho thuê xưởng 1300m2 trong KCN Tiên Sơn, phù hợp làm kho, xưởng sản xuất…sân đỗ xe rộng rãi

29
Giá: 104.000.000 vnđ
Diện tích: 1300 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Công ty chúng tôi còn dư 1 nhà xưởng cần cho thuê, xưởng có sẵn có thể vào ...
19-08-2020

Tổng hợp các kho xưởng đang trống tại KCN Đại Đồng, Tiên Sơn Bắc Ninh, DT 600-140000m2,giá tốt nhất thị trường

25
Giá: 140.000.000 vnđ
Diện tích: 2000 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
BĐS Megasun tự hào là đơn vị tư vấn chuyên sâu nhất về nhà xưởng và đất công nghiệp tại ...
17-08-2020

Cho thuê nhà có nội thất cơ bản (hẻm 861 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Q.7)

75
Giá: 25.000.000 vnđ
Diện tích: 430 m2
Quận/Huyện: Quận 7, Hồ Chí Minh
Nhà 3 lầu và một tầng gác lửng có bếp rộng rãi (mới 100%: tủ lạnh, máy lọc nước, máy ...
13-08-2020

Cho thuê kho, xưởng sản xuất nhẹ tại KCN Đại Đồng, DT 3360m2, 4480m2

27
Giá: 210.000.000 vnđ
Diện tích: 2600 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm giữa KCN Đại Đồng, vị trí đẹp, thuận tiện giao thông, nằm trên trục Quốc Lộ 1A nên rất ...
11-08-2020

Cho thuê xưởng 2600m2 trung tâm KCN Quế Võ, có văn phòng, PCCC đầy đủ

29
Giá: 210.000.000 vnđ
Diện tích: 2600 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Đơn vị cũ chuyển đi, chúng tôi còn 1 nhà xưởng cần cho thuê, có thể vào từ giữa tháng 8. -         Vị trí: nằm trung tâm KCN Quế Võ, ...
10-08-2020
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn