Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Giá nhà leo thang suốt mùa dịch

01/10/2020 - 11:10

Ba quý đầu năm nay, căn hộ tại Dĩ An và Thuận An từ 22-25 triệu đồng mỗi m2 đã vọt lên vùng giá mới 33-37 triệu đồng.

Khảo sát của VnExpress cho thấy, gần 9 tháng qua, diễn biến thị trường nhà chung cư tại Bình Dương liên tục xuất hiện đà tăng giá mạnh bất chấp tác động của đại dịch Covid-19. Top 4 dự án được công bố hoặc chào bán ra thị trường Bình Dương từ đầu năm 2020 đến nay có mức giá 33-37 triệu đồng mỗi m2 chưa gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), đều tọa lạc tại 2 điểm nóng Dĩ An và Thuận An.

Cụ thể, một dự án phức hợp quy mô 1.000 căn hộ tọa lạc tại Thuận An, Bình Dương do chủ đầu tư đến từ TP HCM phát triển đang chào giá ở ngưỡng 37 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm VAT. Cùng tương đồng về khung giá chào ra thị trường, dự án quy mô 400 căn nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1K, thuộc Dĩ An, mở bán trong tháng 9 có giá 37 triệu đồng mỗi m2 chưa bao gồm thuế.

Trong khi đó, dự án quy mô 800 căn, view sân golf, tại Thuận An mở bán trong nửa đầu năm 2020 do một chủ đầu tư nắm quỹ đất rất lớn tại Bình Dương bung hàng có giá 35-37 triệu đồng mỗi m2. Riêng dự án thuộc địa phận Dĩ An, Bình Dương nhưng nằm gần Làng Đại học TP HCM quy mô 2.000 căn đang được chào bán hàng tuần, có giá 33-37 triệu đồng mỗi m2.

Nếu cộng gộp cả VAT, đơn giá mỗi m2 căn hộ cao nhất Bình Dương vọt lên 36,3-40,7 triệu đồng mỗi m2. Mức giá này đã tăng 1,6 lần so với mặt bằng căn hộ tại đây vào năm 2018-2019 (dao động 22-25 triệu đồng mỗi m2).

Một dự án căn hộ đã đi vào hoạt động tại Bình Dương. Ảnh: Habitat.

Một dự án căn hộ đã đi vào hoạt động tại Bình Dương. Ảnh: Habitat.

Trao đổi với VnExpress, ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á xác nhận, 9 tháng qua Dĩ An có lợi thế giáp ranh Sài Gòn và Thuận An là thủ phủ của khu công nghiệp VSIP, đang trở thành hai điểm nóng bung hàng chục nghìn căn hộ tại Bình Dương. Song song với diễn biến bùng nổ nguồn cung là giá nhà tại đây cũng leo thang trong suốt hai đợt Covid-19.

Ông Hạnh nhận xét, kể từ năm 2018 đến nay, Sài Gòn không có nhiều dự án mới do vướng thủ tục pháp lý trong khi Bình Dương có chính sách mời gọi đầu tư thông thoáng. Lợi thế này giúp thu hút các doanh nghiệp địa ốc từ TP HCM đổ xô về thủ phủ công nghiệp này. Các dự án mở bán tại đây, vốn là tỉnh giáp ranh với TP HCM, bắt đầu thu hút người mua để ở và đầu tư từ năm 2019. Nhờ giá giao dịch bình quân ở ngưỡng vừa túi tiền 22-25 triệu đồng mỗi m2 nên các dự án chung cư tại Bình Dương nhanh chóng cháy hàng.

"Đây là khởi nguồn của làn sóng các doanh nghiệp địa ốc TP HCM đổ về Bình Dương giải cơn khát dự án. Song cũng từ cơn lốc này, giá nhà tại thủ phủ công nghiệp đã lật sang trang mới", ông Hạnh nói.

Chuyên gia này phân tích thêm, bất động sản công nghiệp thời gian gần đây hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung nên các khu công nghiệp tại Bình Dương phát triển mạnh. Nhu cầu căn hộ cho thuê cao trong khi dự án sẵn sàng cho thuê giai đoạn 2018-2019 chưa nhiều, nhà đầu tư có thể đạt mức giá cho thuê khai thác tốt. Hiệu suất cho thuê trên dòng vốn của căn hộ tại Bình Dương cũng hấp dẫn hơn so với TP HCM.

CEO Ngọc Châu Á cũng cho rằng, chính vì dựa vào tỷ lệ khai thác này các chủ đầu tư phát triển những dự án sau đã định vị lại giá trị căn hộ bán và bắt đầu đẩy lên một mặt bằng giá mới. Thêm tiện ích, kéo giãn thanh toán, cạnh tranh quỹ đất thông qua đấu giá, lại nâng từ phân khúc bình dân hoặc trung cấp lên thành dự án cao cấp đã đẩy giá căn hộ vọt lên 33-35-37 triệu đồng mỗi m2.

Ông Hạnh dự báo, với nguồn cung tăng chóng mặt và giá cũng leo thang suốt 9 tháng qua, cộng thêm đại dịch tác động tiêu cực đến tâm lý người mua, thị trường nhà ở tại Bình Dương có thể đứng trước thách thức về khả năng hấp thụ và cạnh tranh khốc liệt về giá trong 6-12 tháng tới.

Trung Tín

Vnexpress

 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1166
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

16
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020

[ID: 887] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tây Hồ, 65m2, 1PN, sáng thoáng, đầy đủ nội thất

12
Giá: 8.100.000 vnđ
Diện tích: 65 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Tây Hồ, quận Tây Hồ. -          Tòa căn hộ có thang máy. Chỗ để xe máy miễn phí. Khu vực an ninh tốt. ...
15-10-2020

Bán lô đất 5000m2 CCN Nham Sơn Yên Dũng, Bắc Giang, đã hoàn thiện hạ tậng vào xây dựng ngay

21
Giá: 8.000.000.000 vnđ
Diện tích: 5000 m2
Quận/Huyện: Yên Dũng, Bắc Giang
Cụm CN Nham Sơn Yên Dũng với quy mô 75ha, đang chuẩn bị phê duyệt lên KCN vào đầu 2021. Vị trí thuận tiện kết nối ra Quốc Lộ 1A qua ...
15-10-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

58
Giá: 1.800.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình Dương (Có sổ, xd tự do, giá rẻ) Chính chủ cần bán lô đất dự án Thanh ...
15-10-2020

Chuyển nhượng lô đất trong KCN Thuận Thành 2, dt 6000m2 giá 11.5 tỷ

29
Giá: 11.500.000 vnđ
Diện tích: 6000 m2
Quận/Huyện: Thuận Thành, Bắc Ninh
KCN Thuận Thành 2 nằm dọc theo quốc lộ 17 với diện tích 250ha, đã triển khai giai đoạn 1với nhiều nhà máy đã hoạt động , Hiện tại đang ...
12-10-2020

[ID: 877] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại

10
Giá: 11.600.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Tô Ngọc Vân, quận Tây Hồ. Gần tòa D’ Le Roi Soleil Tân Hoàng Minh… -          Tòa căn hộ mới có thang ...
11-10-2020

Bán nhà Phố Lê Trọng Tấn , thông ra nhiều phố, 34m2, giá 3.2 tỉ

19
Giá: 3.200.000.000 vnđ
Diện tích: 34 m2
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Phố Lê Trọng Tấn , thông ra nhiều phố, 34m2, giá 3.2 tỉ Diện tích: 34m2 Giao thông: gần mặt phố, thuận tiện đi lại… Tiện ích: ...
03-10-2020

Bán nhà Phố Lê Văn Thiêm, thông ra nhiều phố, 32m2, giá 3.2 tỉ

24
Giá: 3.200.000.000 vnđ
Diện tích: 32 m2
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Phố Lê Văn Thiêm, thông ra nhiều phố, 32m2, giá 3.2 tỉ Diện tích: 32m2 Giao thông: gần mặt phố, thuận tiện đi lại… Tiện ích: ...
03-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

7
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư ...
24-10-2020

Bán lô đất 5000m2 CCN Nham Sơn Yên Dũng, Bắc Giang, đã hoàn thiện hạ tậng vào xây dựng ngay

21
Giá: 8.000.000.000 vnđ
Diện tích: 5000 m2
Quận/Huyện: Yên Dũng, Bắc Giang
Cụm CN Nham Sơn Yên Dũng với quy mô 75ha, đang chuẩn bị phê duyệt lên KCN vào đầu 2021. Vị trí thuận tiện kết nối ra Quốc Lộ 1A qua ...
15-10-2020

Bán nhà Tôn Thất Tùng, ngõ oto tránh, 32m2, 5 tầng, giá 3.2 tỉ

9
Giá: 3.200.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Tôn Thất Tùng, ngõ oto tránh, 32m2, 5 tầng, giá 3.2 tỉ Diện tích : 32m2 ...
12-10-2020

Chuyển nhượng lô đất trong KCN Thuận Thành 2, dt 6000m2 giá 11.5 tỷ

29
Giá: 11.500.000 vnđ
Diện tích: 6000 m2
Quận/Huyện: Thuận Thành, Bắc Ninh
KCN Thuận Thành 2 nằm dọc theo quốc lộ 17 với diện tích 250ha, đã triển khai giai đoạn 1với nhiều nhà máy đã hoạt động , Hiện tại đang ...
12-10-2020

Bán nhà Phố Lê Trọng Tấn , thông ra nhiều phố, 34m2, giá 3.2 tỉ

19
Giá: 3.200.000.000 vnđ
Diện tích: 34 m2
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Phố Lê Trọng Tấn , thông ra nhiều phố, 34m2, giá 3.2 tỉ Diện tích: 34m2 Giao thông: gần mặt phố, thuận tiện đi lại… Tiện ích: ...
03-10-2020

Bán nhà Phố Lê Văn Thiêm, thông ra nhiều phố, 32m2, giá 3.2 tỉ

24
Giá: 3.200.000.000 vnđ
Diện tích: 32 m2
Quận/Huyện: Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Phố Lê Văn Thiêm, thông ra nhiều phố, 32m2, giá 3.2 tỉ Diện tích: 32m2 Giao thông: gần mặt phố, thuận tiện đi lại… Tiện ích: ...
03-10-2020

Tecco Dĩ An ngay cổng sau vsip1, chỉ 390tr nhận nhà vào ở ngay

51
Giá: 390.000.000 vnđ
Diện tích: 22 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
+ CDT còn 1 căn giá tốt nhất dự án : chỉ cần 390 triệu nhận nhà vào ở ngayCăn hộ Tecco Dĩ An đã hoàn thành xong và nhận nhà vào ở- Dân ...
30-09-2020

Căn hộ TECCO VSIP1 chỉ 390 triệu, ân hạn gốc lãi tới ngày nhận nhà 0989 337 446 zalo

17
Giá: 390.000.000 vnđ
Diện tích: 22 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
+ Sở hữu căn hộ trung tâm thành phố chỉ 1 tỷ/2PN - an cư thuận tiện - đầu tư tiềm năng.- đầu tư chỉ 300 triệu sinh lời ...
30-09-2020

Cần bán lô đất mặt tiền Quốc lộ 50 huyện Cần Đước đã có sổ

51
Giá: 800.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Cần Đước, Long An
- Thích hợp cho các nhà đầu tư đang muốn cho thuê ở trọ hoặc kinh doanh thu về lợi nhuận cao.- Vị trí cực kỳ đắc địa: Mặt tiền Quốc Lộ ...
01-10-2020
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê nhà xưởng 2850m2 trong KCN Đại Đồng, pccc vòng trong, giá 3.35$/m2

10
Giá: 220.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bắc Ninh, Bắc Ninh
-         Vị trí: Nhà xưởng nằm trong KCN Đại Đồng, xe công ra vào ...
16-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

16
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020

[ID: 887] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tây Hồ, 65m2, 1PN, sáng thoáng, đầy đủ nội thất

12
Giá: 8.100.000 vnđ
Diện tích: 65 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Tây Hồ, quận Tây Hồ. -          Tòa căn hộ có thang máy. Chỗ để xe máy miễn phí. Khu vực an ninh tốt. ...
15-10-2020

[ID: 877] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất mới hiện đại

10
Giá: 11.600.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Tô Ngọc Vân, quận Tây Hồ. Gần tòa D’ Le Roi Soleil Tân Hoàng Minh… -          Tòa căn hộ mới có thang ...
11-10-2020

[ID: 868] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 50m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại

36
Giá: 8.000.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton Hà Nội. -          Tòa căn hộ có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
29-09-2020

[ID: 864] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Âu Cơ, Tây Hồ, 70m2, 2PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại

21
Giá: 12.800.000 vnđ
Diện tích: 70 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Âu Cơ, quận Tây Hồ.-          Tòa ...
28-09-2020

Cho thuê nhà nguyên căn 3 lầu MT cx Chu Văn An Bình Thạnh - 17 triệu

47
Giá: 17.000.000 vnđ
Diện tích: 240 m2
Quận/Huyện: Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn 3 lầu mặt tiền đường số 7 lộ giới 12m, cư xá Chu Văn An phường 26, Q. Bình Thạnh, 01 trệt, 01 khách, 01 bếp, 04 ...
26-09-2020

Cho thuê kho 1100m2 KCN Quế Võ, có đốc công vào được ngay

21
Giá: 81.000.000 vnđ
Diện tích: 1100 m2
Quận/Huyện: Quế Võ, Bắc Ninh
Còn dư kho diện tích 1100m2 cần cho thuê.- Vị trí ngay mặt đường trục chính KCN Quế võ ...
24-09-2020

Cho thuê nhà xưởng 1600m2 và 2850m2 đường N3 KCN Đại Đồng, Giá 3.2$/m2

51
Giá: 118.000.000 vnđ
Diện tích: 1600 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Chúng tôi còn 2 nhà xưởng ko có nhu cầu sản xuất cần cho thuê. Vị trí ngay trung ...
04-09-2020
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn