Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Kênh đầu tư nào sẽ 'tỏa sáng' trong năm 2018?

25/07/2018 - 10:07
Chứng khoán và bất động sản là hai kênh đầu tư được đánh giá là có mức sinh lời tốt nhất trong năm 2017. Nhưng với năm 2018 thì kênh đầu tư nào có thể sẽ “tỏa sáng” và nên bỏ tiền vào đâu để có sự an toàn?
kênh đầu tư

Trong câu chuyện trao đổi với chúng tôi, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu đã hé mở những câu trả lời không dễ dàng này và cũng dành những lời khuyên thú vị cho các nhà đầu tư nói chung và các quý bạn đọc của Thời báo Tài chính Việt Nam nói riêng. 

* PV: Thưa ông, nhìn lại năm 2017, ông đánh giá thế nào về mức sinh lời từ các kênh đầu tư như bất động sản, vàng, chứng khoán, ngoại tệ?

- TS. Nguyễn Trí Hiếu: Trong năm 2017, nếu tính các kênh đầu tư truyền thống là tiền gửi ngân hàng, ngoại tệ, vàng, bất động sản và chứng khoán, thì trong 5 kênh này, 2 kênh có lẽ nổi bật nhất là chứng khoán và bất động sản (BĐS). Thị trường chứng khoán (TTCK) đã có sức bật rất mạnh trong năm 2017, tăng trưởng khoảng 50% và đến đầu năm 2018, VN-Index đã lên đến trên 1.000 điểm. Đây là điều đáng mừng, nhưng cũng rất ngạc nhiên dưới con mắt của giới chuyên gia chúng tôi.

Chứng khoán tăng mạnh như vậy một phần là do chuyển biến tích cực của nền kinh tế, với sự tăng trưởng kinh tế vượt mục tiêu 6,7%, toàn bộ 13 chỉ tiêu kinh tế đặt ra đều hoàn thành; dự trữ ngoại hối quốc gia tăng, đạt 54,5 tỷ USD, từ đó đã kéo theo TTCK bùng nổ.

Một yếu tố nữa, đó là khối ngoại đã đổ tiền rất mạnh vào TTCK Việt Nam trong năm 2017, trở thành động lực thúc đẩy thị trường tăng trưởng. Bên cạnh đó, sự cải tổ nền kinh tế, tiết giảm thủ tục hành chính, khuyến khích các nhà đầu tư nước ngoài… của Chính phủ cũng đã tác động tích cực đến TTCK. Ngoài ra, các thị trường chứng khoán toàn cầu cũng có sự hứng khởi trong năm 2017, từ đó ảnh hưởng tích cực đến tâm lý của các nhà đầu tư ở Việt Nam.

Kênh thứ hai cũng có sự tăng trưởng tốt là kênh Bất Động Sản, nhất là tại TP. Hồ Chí Minh, thị trường BĐS sôi động và đặc biệt là ở phân khúc thị trường đất nền. Đây là kênh có sự tăng trưởng và phát triển tốt trong năm 2017.

20150104-chuan-bi-mo-ban-du-an-dat-nen-phuoc-loi-1

Bất động sản đang là một trong những kênh đầu tư phổ biến và được yêu thích

Trong 3 kênh còn lại, có lẽ kênh được mọi người quan tâm nhất là tiền gửi ngân hàng. Trên quan điểm tài chính thì đây không phải là đầu tư, mà người có tiền cho ngân hàng vay để lấy lãi và không sợ mất vốn. Nhưng với nhiều người thì vẫn xem đây là một kênh đầu tư. Kênh ngoại tệ và vàng có sự ổn định trong năm 2017 và nếu tính giá thị trường thì thậm chí còn giảm đôi chút. Do đó, đây là hai kênh đầu tư được xem là kém hấp dẫn nhất.

* PV: Một hoạt động đầu tư mặc dù không được pháp luật Việt Nam thừa nhận, nhưng lại thu hút rất mạnh sự quan tâm của giới đầu tư trong năm 2017, đó là đầu tư vào đồng tiền ảo Bitcoin. Ông nhìn nhận thế nào về hoạt động đầu tư này?

- TS. Nguyễn Trí Hiếu: Đây là một hiện tượng tài chính mà có lẽ làm ngạc nhiên tất cả mọi người trên thế giới. Đồng bitcoin được xây dựng cách đây khoảng độ 10 năm. Chúng ta quen gọi là đồng tiền ảo, nhưng bây giờ đã không còn là đồng tiền ảo nữa. Chỉ ảo theo nghĩa về hình thể vật chất, còn bản thân nó vẫn có giá trị thị trường.

Đồng bitcoin đã tăng gấp khoảng 15 lần trong năm 2017, từ giá trị 1.000 USD thời điểm đầu năm, rồi lên đến 15.000 USD và thậm chí có lúc lên đến 20.000 USD, sau đó xuống lại còn 15.000 USD. Với một đồng tiền có giá trị tăng như thế thì nếu xem nó là kênh đầu tư thì đây có lẽ là kênh đầu tư sinh lời khủng khiếp nhất trong tất cả các kênh đầu tư. Trên toàn thế giới, tổng giá trị vốn hóa của đồng bitcoin đã lên đến 233 tỷ USD trong năm 2017. Thế nhưng đây cũng là hoạt động đầu tư được cho là rủi ro nhất.

* PV: Theo ông, trong năm 2018, những kênh đầu tư nào dự báo sẽ có khả năng giúp nhà đầu tư thu lợi tốt nhất?

- TS. Nguyễn Trí Hiếu: Một nhà đầu tư trước hết cần xác định mục tiêu đầu tư của mình. Về đầu tư có 3 mục tiêu chính: An toàn, lợi nhuận và thanh khoản. Với 3 mục tiêu này, có thể đặt mục tiêu ưu tiên tùy thuộc vào mỗi người, chẳng hạn như người có tuổi thì yếu tố an toàn là quan trọng nhất.

Còn những người trẻ thì yếu tố an toàn có thể xếp sau yếu tố sinh lời, có thể tìm những kênh đầu tư như bitcoin, có thể thành tỷ phú sau một đêm, còn nếu mất thì cũng có đủ thời gian để phục hồi.

Nhưng cũng có những người yếu tố an toàn hay sinh lời không bằng yếu tố thanh khoản. Họ có nhu cầu sử dụng đồng vốn được quay vòng nhanh. Do đó, tùy theo mục tiêu an toàn, sinh lời hay thanh khoản mà nên lựa chọn kênh đầu tư đáp ứng kỳ vọng nhất.

Cả 3 yếu tố này trong năm 2018, tôi nghĩ rằng kênh chứng khoán có thể là kênh được ưu tiên, vì sức sinh lời vẫn rất cao. Còn về mặt an toàn, nếu đầu tư cổ phiếu của những doanh nghiệp có kiểm toán tốt, tình hình tài chính tốt thì an toàn và thanh khoản của TTCK cũng rất tốt. Thứ hai là kênh bất động sản và tôi nghĩ kênh này cũng đạt cả 3 yếu tố đó.

Về gửi tiết kiệm thì an toàn và thanh khoản tốt, nhưng tính sinh lời không cao. Mặc dù vậy đây có thể vẫn là kênh đang thu hút nhiều người Việt Nam.

* PV: Ông đánh giá và có lời khuyên gì cho các nhà đầu tư trong năm 2018 đối với kênh đầu tư chứng khoán và đầu tư vào đồng tiền ảo?

- TS. Nguyễn Trí Hiếu: Kênh chứng khoán vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2018, tuy nhiên có một số rủi ro cần lưu ý. Thứ nhất, chứng khoán là thị trường được tác động bởi quan hệ cung và cầu. Mà cung cầu ở đây phần lớn là nằm trên thị trường thứ cấp chứ không phải thị trường sơ cấp. Ở thị trường sơ cấp, doanh nghiệp phát hành cổ phiếu, trái phiếu ra thì số tiền đó về doanh nghiệp, nhưng sau đó được trao đổi, mua bán trên thị trường thứ cấp. VNIndex tăng lên là do thị trường thứ cấp chứ không phải thị trường sơ cấp. Tức là tiền trên thị trường thứ cấp không đi vào sản xuất. Do vậy, khi thị trường phấn khởi quá cũng sinh ra rủi ro, vì có thể đến lúc nào đó, thị trường đi xuống, thanh khoản kém thì cũng chịu rủi ro.

Thứ hai, TTCK đang phụ thuộc rất nhiều vào khối ngoại. Đây là yếu tố mà các NĐT cần phải quan tâm, bởi họ đến thì họ cũng có thể đi, tùy thuộc vào tình hình lợi nhuận của họ. Họ có thể rút ra nhanh chóng và điều này đã xảy ra vào cuối năm 2016, khi mà hàng triệu USD rút ra khỏi TTCK, thị trường đã lao dốc rất nhanh. Đó là rủi ro rất cần được tính đến.

Bên cạnh đó, TTCK Việt Nam cũng bị tác động bởi TTCK thế giới. Trong khi đó, những điểm nóng khủng hoảng về chính trị và quân sự tại nhiều vùng trên thế giới vẫn có khả năng xảy ra và tác động đến TTCK. Chẳng hạn như tại bán đảo Triều Tiên, nếu xảy ra chiến tranh thì TTCK thế giới sẽ lao dốc rất nhanh. Hay ở Trung Đông – nhất là ở Iran, vấn đề brexit ở châu Âu, cũng như khủng hoảng kinh tế ở Nam Mỹ (Venezuela, Brazil…). Những “điểm nóng” đó có thể tạo nên cú sốc trên thị trường tài chính và nó ảnh hưởng tới TTCK. Đó là rủi ro tiềm ẩn cho TTCK 2018.

Còn đối với bitcoin, kênh đầu tư này là kênh đầy rủi ro. Trước tiên là về mặt pháp lý. Tại Việt Nam, cách đây 3 năm thì NHNN không công nhận đồng bitcoin như là một phương tiện thanh toán quốc gia. Còn bắt đầu từ đầu năm 2018 thì người nào dùng đồng bitcoin để thanh toán hàng hóa dịch vụ có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí có thể bị xử lý hình sự.

Còn về mặt thị trường, đồng bitcoin là đồng có tính bảo mật rất cao. Tuy nhiên với nhiều người, họ đang mua bán nó qua các sàn giao dịch. Nếu sàn đóng cửa hoặc chủ sàn có ý định xấu thì coi như mất hết. Đó là rủi ro về thị trường.

Trong khi các đồng tiền khác dựa trên khả năng tài chính của một quốc gia, được bảo vệ bởi nền kinh tế với GDP của quốc gia đó, thì đồng bitcoin không có cái gì đứng sau để bảo vệ. Nó chỉ như một hàng hóa mà người bán và người mua chấp nhận với nhau. Giá được đẩy lên là do nguồn cầu quá lớn, trong khi cung thì lại hạn chế, chứ không dựa trên bất cứ cơ sở kinh tế gì cả.

Do đó, đối với kênh này, nếu là một nhà đầu tư mạo hiểm, có số tiền lớn thì có thể xem xét. Tuy nhiên, lời khuyên của tôi là không nên đầu tư quá 30% số tiền vốn của mình, bởi nếu thua vẫn còn phần còn lại của vốn đầu tư, còn nếu thắng thì với 30% cũng đáng kể. Nguyên tắc thứ hai, không bao giờ lấy thu nhập thường xuyên của mình để đầu tư, bởi thu nhập đó là để chi phí cho cuộc sống của bản thân và gia đình.

* PV: Xin cảm ơn ông!  

Theo thoibaotaichinhvietnam.vn

 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

51
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

69
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

616
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

85
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

81
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

82
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

96
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1248
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

105
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Bán biệt thự biển Hyatt Regency Hồ Tràm số lượng giới hạn 63 căn . Lh 0912357447

16
Giá: 16.000.000.000 vnđ
Diện tích: 400 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Siêu dự án Hyatt đã có mặt tại Hồ Tràm, số lượng giới hạn 63 villa duy nhất với 2 căn villa tổng ...
16-01-2021

Căn hộ chỉ TT 21% (290 triệu) 60m2/2PN kí HĐMB, tặng ngay 60 triệu, ân hạn gốc lãi

15
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home mặt tiền DT 743 thành phố Thuận An, Bình Dương.- Thanh toán chỉ 21% kí HĐMB (290 triệu) ...
15-01-2021

Căn hộ mặt tiền 743,TT 21%(290tr)/căn/60m/2PN,2WC

8
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Tecco Home:Căn hộ mặt tiền DT743.Thành phố thuận an bình dươngChỉ thanh toán 21% (290 triệu). Kí hợp đồng ...
11-01-2021

Cần Bán Khu Đất Sát Đường Lê Văn Khương – Hóc Môn

12
Giá: 3.000.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Cần Bán Khu Đất Giá Rẻ Sát Đường Lê Văn Khương – Hồ Chí Minh Địa chỉ: Đường Đông Thạnh ...
10-01-2021

Căn hộ TT 21% (290 triệu) kí HĐMB/60m2, 2PN. Ân hạn gốc lãi

10
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home mặt tiền DT743.- Nhận booking 30 triệu/căn.- Thanh toán 290 triệu (21%)/60m2/2PN, Ký hợp đồng mua ...
08-01-2021

Bán biệt thự biển Hyatt Regency gần Casino Hồ Tràm Strip. Lh 0912357447

15
Giá: 15.000.000 vnđ
Diện tích: 500 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Hyatt Hotel - Top 3 thương hiệu quản lý khách sạn danh giá nhất Thế giới đã có mặt tại Hồ ...
31-12-2020

Bán Shophouse biển kế Melia Hồ Tràm có ngay HĐ thuê 480 triệu/năm . Lh 0912357447

31
Giá: 7.600.000.000 vnđ
Diện tích: 154,1 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Dự án Nova WonderLand Hồ Tràm nằm trong tổ hợp của Nova Worl, phát triển dựa trên câu chuyện cổ ...
13-12-2020

Khu đô thị phía tây Sài gòn, điểm nóng của thị trường bất độnh sản

36
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
♻️ NGÀY 06/12/2020 CHÍNH THỨC MỞ BÁN SIÊU PHẨM⛔ DỰ ÁN KHU NHÀ VƯỜN VEN SÔNG - GARDEN ...
02-12-2020

Bán biệt thự biển Coastar Estates gần Casino Hồ Tràm Strip dt 1000m2 giá từ 8 tr/m2

62
Giá: 8.000.000.000 vnđ
Diện tích: 1000 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Ở một nơi mà nguồn cung khách sạn và resort đang thiếu trầm trọng như Hồ Tràm thì The Coastar ...
30-11-2020
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

[ID: 835] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất

11
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Tô Ngọc Vân, quận Tây Hồ. Gần tòa D’ Le Roi Soleil Tân ...
16-01-2021

[ID: 821] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 95m2, 2PN, đầy đủ nội thất hiện đại

13
Giá: 10.000.000 vnđ
Diện tích: 95 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn InterContinental, khách sạn ...
14-01-2021

[ID: H01] Cho thuê nhà giá rẻ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 4PN, 2WC, đầy đủ nội thất

20
Giá: 12.000.000 vnđ
Diện tích: 55 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Nhà cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Nhà gồm 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện ...
07-01-2021

Cho thuê căn hộ giá rẻ Ba Đình, mới xây, đầy đủ nội thất, 42m2, 1PN

12
Giá: 6.500.000 vnđ
Diện tích: 42 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Hoàng Hoa Thám; thông với Đội Cấn, Ngọc ...
06-01-2021

[ID: 843] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Nhật Chiêu, Tây Hồ, 80m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại

12
Giá: 8.000.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Nhật Chiêu, quận Tây Hồ. Gần công viên Nước Hồ ...
05-01-2021

[ID: 844] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Nhật Chiêu, Tây Hồ, 80m2, 1PN, ban công, đầy đủ nội thất hiện đại

12
Giá: 10.000.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Nhật Chiêu, quận Tây Hồ. Gần công viên Nước Hồ ...
02-01-2021

CHO THUÊ TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ, Dòng tiền 40tr/tháng, 8 Phòng khép kín, Tầng 1 mặt bằng kinh doanh

28
Giá: 35 vnđ
Diện tích: 70 m2
Quận/Huyện: Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHO THUÊ TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ, Dòng tiền 40tr/tháng, 8 Phòng khép kín, Tầng 1 ...
16-12-2020

Cho thuê nhà xưởng 3500m2 trong KCN Tiên Sơn, PCCC tự động, đăng ký đc EPE. LH 0988457392

33
Giá: 300.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Xưởng nằm tại trung tâm KCN Tiên Sơn, vị trí đẹp mặt đường đôi, mới xây dựng, vào được ngayDiện ...
09-12-2020

[ID: 875] Cho thuê căn hộ giá rẻ tại Vũ Miên, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất

40
Giá: 7.500.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Vũ Miên, làng Yên Phụ, quận Tây ...
04-12-2020
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn