Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp được không?

05/07/2018 - 10:07
Câu hỏi của bạn đọc có nội dung:
Gia đình tôi sở hữu 4.000m2 đất nuôi trồng thủy sản tại huyện Cần Giờ, TP.HCM. Tôi đang đầu tư làm trang trại nuôi thủy sản trên mảnh đất này và dự định sẽ xin xây dựng một nhà tạm khoảng 60m2 (cột sắt, vách và mái tôn) để làm khi chứa thức ăn và làm chỗ nghỉ của công nhân canh trang trại.
Luật sư cho hỏi tôi cần phải có thủ tục liên quan gì để xây dựng được? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
 
Xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp được không?
Luật sư Phạm Thị  Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:
 

Theo quy định tại điều 10 Luật Đất đai 2013:

1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất rừng sản xuất;

d) Đất rừng phòng hộ;

đ) Đất rừng đặc dụng;

e) Đất nuôi trồng thủy sản;

g) Đất làm muối;

h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;

g) Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;

h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;

i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở;

Theo thông tin bạn nêu gia đình bạn sử dụng 4.000m2 đất nuôi trồng thủy sản tại huyện Cần Giờ, TP.HCM. Đất đai cần được sử dụng đất đúng mục đích. Theo Điều 12 Luật Đất đai 2013 nghiêm cấm sử dụng đất không đúng mục đích. Việc xây nhà nghỉ lán trại cho người lao động chỉ được thực hiện trên đất phi nông nghiệp. Nếu như nhà tạm mà bạn xây dựng để chứa thức ăn và làm chỗ nghỉ của công nhân trên phần đất nông nghiệp là hành vi vi phạm pháp luật xây dựng.

Theo quy định tại Nghị Định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng.

5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau: Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;

Do đó, trường hợp của bạn cần tuân thủ pháp Luật Đất đai, pháp luật xây dựng, sử dụng đất đúng mục đích nuôi trồng thủy sản.

theo cafeland
 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

281
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

308
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

2068
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

388
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

395
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

371
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

318
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1517
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

341
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Lô đất KCN Yên Phong dt 10ha, đất bàn giao ngay, mặt trục chính KCN. LH 0988 457 392

2
Giá: 310.000.000.000 vnđ
Diện tích: 100000 m2
Quận/Huyện: Yên Phong, Bắc Ninh
KCN  Yên Phong nằm trong vùng kinh tế trọng điểm hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninhvới vị trí nằm ...
18-09-2021

HÀNG HIẾM! đất cụm CN Đại Lâm Bắc Giang, dt 3000-5000-1ha…giá chỉ 60$/m2 . LH 0988 457 392

8
Giá: 4.100.000.000 vnđ
Diện tích: 3000 m2
Quận/Huyện: Lạng Giang, Bắc Giang
Đất công nghiệp diện tích nhỏ hiện đang là sản phẩm cực khan hiếm tại Các tỉnh phía Bắc vì hầu ...
11-09-2021

Bán biệt thự biển Ixora Hồ Tràm Strip suất ngoại giao CĐT chiết khấu khủng 8% giá 20,8 tỷ.LH 0912357447

20
Giá: 20.800.000.000 vnđ
Diện tích: 342 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Ixora Hồ Tràm By Fusion Chương trình bán hàng đặc biệt tháng 09/2021. PKD 0912357447Villa Ixora Hồ ...
08-09-2021

Bán biệt thự biển Maia Resort Quy Nhơn 2PN dt 225m2 full nt suất ngoại giao CĐT. LH 0912357447

15
Giá: 70.000.000.000 vnđ
Diện tích: 225 m2
Quận/Huyện:
Fusion Maia Quy Nhơn Resort chính thức ra mắt căn villa biển 2PN - 3PN - 4PN . PKD 0912357447Chi tiết : biệt thự 2PN Maia ...
08-09-2021

Chuyển nhượng lô đất 10ha KCN Thuận Thành 3 giá 92$/m2. Lh 0988 457 392

20
Giá: 210.000.000.000 vnđ
Diện tích: 100000 m2
Quận/Huyện: Thuận Thành, Bắc Ninh
Lô đất nằm trong KCN Thuận Thành 3 Khai Sơn. Vị trí nằm trên mặt quốc lộ 17Hiện tại KCN đang hoàn ...
08-09-2021

Lô đất 1.2ha tại KCN Yên Mỹ, mặt tiền 99.11m, mua trực tiếp CĐT. Lh 0988 457 392

12
Giá: 27.400.000.000 vnđ
Diện tích: 12000 m2
Quận/Huyện: Yên Mỹ, Hưng Yên
CĐT cơ sở hạ tầng Viglacera hiện còn lô đất dt nhỏ 1.2ha có thể bàn giao vào tháng 12 năm ...
07-09-2021

Bán lô đất 1.3ha KCN Phố Nối A, bàn giao T12 , mua trực tiếp CĐT. LH 0988 457 392

32
Giá: 34.500.000.000 vnđ
Diện tích: 13000 m2
Quận/Huyện: Văn Lâm, Hưng Yên
KCN Phố Nối A được mở rộng giai đoạn 2 với quy mô 96ha , hiện đang gấp rút hòan thiện hạ tầng để bàn giao ...
01-09-2021

Chuyển nhượng nhà máy trong KCN Đại Đồng, DT đất 3575m2 đã có sẵn nhà xưởng đẹp 2296m2. LH 098 457 392

84
Giá: 26.000.000.000 vnđ
Diện tích: 1700 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Nhà máy nằm trung tâm KCN Đại Đồng, xe công lùi vào tận trong xưởng, có cầu dock xuất ...
20-08-2021

Ra mắt KCN Gia Bình, miễn thuế đất 11 năm, phân lô 1ha, 2ha, …5ha, 10ha. Giá 95$/m2 . LH 0988 457 392

59
Giá: 22.000.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Gia Bình, Bắc Ninh
Để đảm bảo mở rộng nguồn cung bđs công nghiệp đón các đại bàng lớn sau làn sóng chuyển dịch. ...
16-08-2021
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê kho xưởng KCN Tiên Sơn, DT 12000m2 phù hợp làm kho/ xưởng. LH 0988 457 392

13
Giá: 1.000.000.000 vnđ
Diện tích: 12000 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN , được hưởng mọi điều kiện ưu đãi thuế dành cho doanh nghiệp thành lập mới. Miễn ...
13-09-2021

Cho thuê nhà xưởng KCN Yên Phong. DT 11200m2, 600m2 VP. Xưởng mới, PCCC tự động

12
Giá: 910.000.000 vnđ
Diện tích: 11000 m2
Quận/Huyện: Yên Phong, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Yên Phong- KCN loại B, cơ sở hạ tầng đẹp đồng bộ.Vị trí ngay sau Samsung, kết nối cảng ...
10-09-2021

Cho thuê xưởng 1000m2 PCCC tự động, phòng sạch tại KCN Tiên Sơn. LH 0988 457 392

14
Giá: 9.000.000 vnđ
Diện tích: 1000 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Xưởng nằm trong KCN Tiên Sơn, tầng 2 nên phù hợp các ngành sản xuất nhẹ , điện tử, khẩu trang, ...
09-09-2021

Cho thuê xưởng 3800m2 KCN Tiên Sơn, Xưởng mới, đăng ký được EPE. LH 0988 457 392

12
Giá: 330.000.000 vnđ
Diện tích: 3800 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Tiên Sơn, Vị trí tiếp giáp đường Quốc Lộ 1A, giao thông thuận tiện kết nối ...
06-09-2021

Chính chủ cho thuê nguyên căn 45m2, giá 4tr/th, ngõ 192 Kim Mã,BĐ, HN

10
Giá: 4.000.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Có điều hòa, nóng lạnh,gác xép, giường ngủ, tủ bếp, tủ quần áo nhỏ, tiện nghi nội thất đầy ...
05-09-2021

Cho thuê 3600m2 xưởng, 240m2 VP tại KCN Đại Đồng, Giá chỉ 62k/m2 chưa VAT. LH 0988 457 392

26
Giá: 240.000.000 vnđ
Diện tích: 3840 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Đại Đồng, vị trí ngay sát đường quốc lộ 1A thuận tiện di chuyển đến sân bay, cảng ...
02-09-2021

Cho thuê nhà xưởng trong KCN Đại Đồng, dt lớn từ 10.000, 20.000m2 , 40.000m2 phù hợp sản xuất, kho hàng… LH 0988 457 392

17
Giá: 1.600.000.000 vnđ
Diện tích: 20000 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Đại Đồng, vị trí ngay quốc lộ 1A, thuận tiện kết nối đến cảng biển, cảng hàng không ...
27-08-2021

Cho thuê kho xưởng dt lớn lên tới 30.000m2 trong KCN Tiên Sơn, có thể cắt nhỏ từ 3000m2 trở lên theo yêu cầu. LH 0988 457 392

21
Giá: 260.000.000 vnđ
Diện tích: 3000 m2
Quận/Huyện: Từ Sơn, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm tại Từ Sơn, Bắc Ninh. Xưởng trong KCN, có sân quay đầu công rộng rãi, nhiều cửa, thuận ...
25-08-2021

Cho thuê xưởng 4000m2 KCN Đại Đồng, xưởng 2 tầng xây mới. Giá 3.4$/m2 chưa VAT. LH 0988 457 392

20
Giá: 280.000.000 vnđ
Diện tích: 4000 m2
Quận/Huyện: Tiên Du, Bắc Ninh
Nhà xưởng nằm trong KCN Đại Đồng. Vị trí ngay sát quốc lộ 1A, chỉ 20km đến TP Hà Nội, thuận tiện di chuyển ...
23-08-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn