Trang tin BĐS hàng đầu Bình Dương

Xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp được không?

05/07/2018 - 10:07
Câu hỏi của bạn đọc có nội dung:
Gia đình tôi sở hữu 4.000m2 đất nuôi trồng thủy sản tại huyện Cần Giờ, TP.HCM. Tôi đang đầu tư làm trang trại nuôi thủy sản trên mảnh đất này và dự định sẽ xin xây dựng một nhà tạm khoảng 60m2 (cột sắt, vách và mái tôn) để làm khi chứa thức ăn và làm chỗ nghỉ của công nhân canh trang trại.
Luật sư cho hỏi tôi cần phải có thủ tục liên quan gì để xây dựng được? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
 
Xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp được không?
Luật sư Phạm Thị  Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:
 

Theo quy định tại điều 10 Luật Đất đai 2013:

1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất rừng sản xuất;

d) Đất rừng phòng hộ;

đ) Đất rừng đặc dụng;

e) Đất nuôi trồng thủy sản;

g) Đất làm muối;

h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;

g) Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;

h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;

i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở;

Theo thông tin bạn nêu gia đình bạn sử dụng 4.000m2 đất nuôi trồng thủy sản tại huyện Cần Giờ, TP.HCM. Đất đai cần được sử dụng đất đúng mục đích. Theo Điều 12 Luật Đất đai 2013 nghiêm cấm sử dụng đất không đúng mục đích. Việc xây nhà nghỉ lán trại cho người lao động chỉ được thực hiện trên đất phi nông nghiệp. Nếu như nhà tạm mà bạn xây dựng để chứa thức ăn và làm chỗ nghỉ của công nhân trên phần đất nông nghiệp là hành vi vi phạm pháp luật xây dựng.

Theo quy định tại Nghị Định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng.

5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau: Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;

Do đó, trường hợp của bạn cần tuân thủ pháp Luật Đất đai, pháp luật xây dựng, sử dụng đất đúng mục đích nuôi trồng thủy sản.

theo cafeland
 

Tin Nhà Đất Nổi Bật - VIP

Bán Villa biển 4pn Melia Hồ Tràm dt 986m2 full nội thất 5* . Lh 0912357447

84
Giá: 41.000.000.000 vnđ
Diện tích: 986 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng.- Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao.- + CĐT Tanzanite ...
29-11-2020

LƯƠNG 10 TRIỆU VẪN MUA ĐƯỢC NHÀ TẠI BÌNH CHÁNH

119
Giá: 2.100.000.000 vnđ
Quận/Huyện: Bình Chánh, Hồ Chí Minh
-       Giá toàn bộ 2.1 tỷ (bán bằng tâm không kê giá điêu) (ngân hàng có hỗ trợ vay 70%, bất động sản sinh lời, bạn chỉ cần trả trước ...
18-11-2020

Bán Đất nền dự án KDC Thanh Bình - P.Bình Hòa, Tp. Thuận An, Bình dương (sổ hồng riêng, xd tự do, hỗ trợ ngân hàng 80%)

828
Giá: 1.850.000.000 vnđ
Diện tích: 68 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Nhượng lại lô đất nền giá rẻ KDC Thanh Bình, Tp Thuận An, Bình Dương - Hỗ trợ ngân hàng cho vay 70-80% - Pháp lý: Sổ hồng riêng - Chủ ...
18-11-2020

Đất nền trung tâm Thị Trấn THỦ THỪA

125
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Thủ Thừa, Long An
16-11-2020

Nhà xưởng 10,000m2 cần cho thuê tại KCN Bắc Giang. xưởng đẹp, PCCC tự động chỉ 3$/m2

120
Giá: 696.000.000 vnđ
Diện tích: 10000 m2
Quận/Huyện: Việt Yên, Bắc Giang
Vị trí nhà xưởng nằm trong KCN Tỉnh Bắc Giang, gần các nhà máy lớn Luxshare, Foxcom...Xưởng mới, đẹp đầy đủ công năng của một nhà máy ...
09-11-2020

Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 45m2, 1PN, đầy đủ nội thất mới hiện đại [ID: 408]

117
Giá: 9.400.000 vnđ
Diện tích: 45 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn Sheraton. -          Tòa căn hộ mới có thang máy. Chỗ để xe máy miễn ...
03-11-2020

Sở hữu đất khu đô thị đẹp nhất miền Tây, cách tp. Hồ Chí Minh 20p, chỉ khoảng 700tr

122
Giá: 1.400.000.000 vnđ
Diện tích: 100 m2
Quận/Huyện: Bến Lức, Long An
Sở hữu ngay đất nền sổ đỏ trung tâm Bến Lức, Long An - lợi nhuận ít nhất 25%/năm, nơi đáng an cư và đầu tư nhất khu vực năm 2020.Giá ...
24-10-2020

Bán nhà mái Thái mới xây đẹp Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè DT:117,8 m2 - Ngân Hàng hỗ trợ 80%

1281
Giá: 4.800.000.000 vnđ
Diện tích: 117,8 m2
Quận/Huyện: Xã Phú Xuân, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm xe hơi Huỳnh Tấn Phát, KDC rất phát triển thuận tiện ở, làm văn phòng hoặc cho thuê. Khu vực kế bên nhiều khu chung cư mới xây ...
19-10-2020

Cho Thuê Nhà 32 Hà Trung - Hoàn Kiếm

140
Giá: 5.600.000 vnđ
Diện tích: 20 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà phố Hà Trung Sau 1 nhà mặt phố 32 Hà trung Gần chợ Hàng da , trường tiểu học Thăng Long , khu trung tâm phố cổ dân cư sầm ...
16-10-2020
Xem thêm
Tin Nhà Đất Bán

Bán nhà Vạn Ứng chợ Khâm Thiên 23 m2x4tầng 1.95 tỷ 0966680584

1
Giá: 1.95 vnđ
Diện tích: 23 m2
Quận/Huyện:
+ Cần bán nhà Vạn Ứng chợ Khâm Thiên 23 m2x 4tầng 1.95 tỷ+ Xe máy tránh ngõ thông ...
03-03-2021

Bán biệt thự biển Ixora Hồ Tràm By Fusion cạnh Casino . PKD 0912357447

11
Giá: 13.500.000.000 vnđ
Diện tích: 364 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Biệt thự nghỉ dưỡng biển IXORA HỒ TRÀM BY FUSION Hồ Tràm Strip chính thức ra mắt trong tháng 3. PKD ...
01-03-2021

Bán nhà Hào Nam 36 m2x4 tầng 2.8 tỷ 0966680584

6
Giá: 2.800.000.000 vnđ
Diện tích: 36 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
+ Cần bán căn nhà Phố Hào Nam diện tích 35 m2 ,4 tầng, 3.2 m mặt tiền+ Đường Hào nam thông ra ...
27-02-2021

Bán nhà phố Đặng Tiến Đông 96m2 4tầng 3ôtô tránh KD 19,5tỷ 0966680584

14
Giá: 19.5 vnđ
Diện tích: 96 m2
Quận/Huyện: Đống Đa, Hà Nội
+Cần Bán nhà phố Đặng Tiến Đông 96m2 4 tầng 3 ôtô tránh Kinh Doanh dễ dàng.+ Nhà ...
20-02-2021

Bán biệt thự biển Hyatt Regency Hồ Tràm số lượng giới hạn 63 căn . Lh 0912357447

55
Giá: 16.000.000.000 vnđ
Diện tích: 400 m2
Quận/Huyện: Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Siêu dự án Hyatt đã có mặt tại Hồ Tràm, số lượng giới hạn 63 villa duy nhất với 2 căn villa tổng ...
16-01-2021

Căn hộ chỉ TT 21% (290 triệu) 60m2/2PN kí HĐMB, tặng ngay 60 triệu, ân hạn gốc lãi

49
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home mặt tiền DT 743 thành phố Thuận An, Bình Dương.- Thanh toán chỉ 21% kí HĐMB (290 triệu) ...
15-01-2021

Căn hộ mặt tiền 743,TT 21%(290tr)/căn/60m/2PN,2WC

39
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
Tecco Home:Căn hộ mặt tiền DT743.Thành phố thuận an bình dươngChỉ thanh toán 21% (290 triệu). Kí hợp đồng ...
11-01-2021

Cần Bán Khu Đất Sát Đường Lê Văn Khương – Hóc Môn

42
Giá: 3.000.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Cần Bán Khu Đất Giá Rẻ Sát Đường Lê Văn Khương – Hồ Chí Minh Địa chỉ: Đường Đông Thạnh ...
10-01-2021

Căn hộ TT 21% (290 triệu) kí HĐMB/60m2, 2PN. Ân hạn gốc lãi

51
Giá: 290.000.000 vnđ
Diện tích: 60 m2
Quận/Huyện: Thuận An, Bình Dương
- Căn hộ Tecco Home mặt tiền DT743.- Nhận booking 30 triệu/căn.- Thanh toán 290 triệu (21%)/60m2/2PN, Ký hợp đồng mua ...
08-01-2021
Xem thêm
Nhà Đất Cho Thuê

Cho thuê căn hộ 1PN, đầy đủ nội thất cao cấp Tây Hồ, 75m2, view thoáng, đẹp

2
Giá: 23.000.000 vnđ
Diện tích: 75 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ 1PN, đầy đủ nội thất cao cấp Tây Hồ, 75m2, view thoáng, đẹp[ID: 559]Căn hộ cho thuê nằm tại ...
05-03-2021

Cho thuê căn hộ 1PN tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, đầy đủ nội thất, thoáng, giá rẻ

5
Giá: 8.700.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Cho thuê căn hộ 1PN tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, đầy đủ nội thất, thoáng, giá rẻ[ID: 769]Căn hộ ...
05-03-2021

[ID: 906] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Lạc Long Quân, Tây Hồ, 35m2, 1PN, đầy đủ nội thất hiện đại

36
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 35 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ. Gần công viên nước Hồ Tây, phố Trịnh ...
30-01-2021

Cho thuê nhà nguyên căn 637/15/5/5 Quang Trung, P.11, Gò Vấp–80m2, 7,6 triệu/tháng

33
Giá: 7.600.000 vnđ
Diện tích: 80 m2
Quận/Huyện: Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn 637/15/5/5 Quang Trung, P.11, Gò Vấp (sau lưng nhà mặt tiền đường nhựa 8m, từ ...
21-01-2021

[ID: 10] Cho thuê căn hộ dịch vụ giá rẻ tại Hàm Long, Hoàn Kiếm, 30m2, studio, đầy đủ nội thất

29
Giá: 6.500.000 vnđ
Diện tích: 30 m2
Quận/Huyện: Hoàn Kiếm, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Hàm Long, quận Hoàn Kiếm. Gần Nhà Hát Lớn, Hồ Hoàn Kiếm, Đại sứ ...
18-01-2021

[ID: 835] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Tô Ngọc Vân, Tây Hồ, 50m2, 1PN, đầy đủ nội thất

34
Giá: 7.000.000 vnđ
Diện tích: 50 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Tô Ngọc Vân, quận Tây Hồ. Gần tòa D’ Le Roi Soleil Tân ...
16-01-2021

[ID: 821] Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 95m2, 2PN, đầy đủ nội thất hiện đại

36
Giá: 10.000.000 vnđ
Diện tích: 95 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Gần khách sạn InterContinental, khách sạn ...
14-01-2021

[ID: H01] Cho thuê nhà giá rẻ tại Từ Hoa, Tây Hồ, 4PN, 2WC, đầy đủ nội thất

83
Giá: 12.000.000 vnđ
Diện tích: 55 m2
Quận/Huyện: Tây Hồ, Hà Nội
Nhà cho thuê nằm tại phố Từ Hoa, quận Tây Hồ. Nhà gồm 4 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện ...
07-01-2021

Cho thuê căn hộ giá rẻ Ba Đình, mới xây, đầy đủ nội thất, 42m2, 1PN

42
Giá: 6.500.000 vnđ
Diện tích: 42 m2
Quận/Huyện: Ba Đình, Hà Nội
Căn hộ cho thuê nằm tại đường Hoàng Hoa Thám; thông với Đội Cấn, Ngọc ...
06-01-2021
Xem thêm

Copyright © 2016 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web BĐS http://zland.vn